木門買賣合同

小編推薦：買賣合同萬能版四篇。

在進行買賣時需要注意很多細節，進行買賣交易時需要進行約定簽訂合同。簽訂合同可以為日后解決爭議提供依據，簽訂合同時要注意其中細節，防止合同欺詐。你知道怎樣才能擬定出一份優質的買賣合同嗎？為滿足您的需求，小編特地編輯了“小編推薦：買賣合同萬能版四篇”，歡迎您參考，希望對您有所助益！

買賣合同(篇1)

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于屋(建筑面積平方米)以人民幣元(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。

二、乙方一次性支付甲方現金人民幣萬元( 大寫 )。如乙方解除本合同，甲方不予退還。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由甲方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

五、違約責任

1、甲方應當于甲方如不按合同規定的日期交付房屋，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失 拾萬 元。

2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應返還乙方房屋價款。

4、如因規劃部門、設計等部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

七、特別約定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 元。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方： 乙方：

20xx年3月20日 20xx年3月20日

買賣合同(篇2)

買方（需方）：合同編號:設備-001

賣方（供方）：簽訂地點：

簽訂時間：20xx-6-3

買賣雙方就產品買賣事宜，經平等協商，達成一致，為明確雙方的權利與義務，特根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定訂立合同如下，以資共同遵守。

1.1 以上價格為到 有限公司交貨的含稅固定價，包含貨款（含17%增值稅）在內的買方為履行本合同所需支付的所有費用。吊裝費、安裝調試費、運輸及運費由賣方承擔。

2、目的地/交貨地點：。

3、交貨期：預付款付出后20個工作日內交貨。

4、質保期：二年。

5、付款方式：預付30%，安裝調試結束并達到國家技術標準后付60%，剩余10%質保金一年后支付。

5.1 設備采購合同以買方采購部、設備部及使用部門共同出具的驗收報告作為支付質保金的依據。

5.2 鑒于質量異議及問題的解決需要一定的限制（時間），故買方接受賣方增值稅發票并到稅務機關進行認證抵扣的行為，不表明買方對賣方產品質量的最終確定；在有質量異議的情況下，該行為也不表明買方對應付款數額的最終確認。發票的認證抵扣行為不影響買方質量異議權和索賠權的行使。

6、原產地和制造商：

7、技術規格/質量標準：本合同項下賣方所提供貨物的技術規格應與技術協議書或合同清單的標準相一致，貨物還應符合國家標準及相關船級社標準和規范。

8、包裝：賣方提供的全部貨物應按照能夠保障貨物完好、安全運輸的要求進行包裝（可注明包裝物材質），并有良好的防潮、防濕、防震、防銹和防粗野裝卸等保護措施，以確保貨物安全無損運抵 有限公司而不因上述原因使貨物受損。由于包裝不善引起的貨物銹蝕、損失和丟失均由賣方承擔。

9、單據

8.1單據：下列單據應隨貨同行：

（1）產品合格證書、質保書。

10、數量異議期、質量異議與保證期，買方對賣方交貨數量的異議期限為買方收貨后15日內。如當場驗收，賣方送貨人員應對數量差異簽字確認，賣方在接到買方通知后立即派人前來核對處理。在不當場驗收的情況下，買方收貨人員在賣方砝碼單（或送貨單）上簽字，不表示對賣方供貨數量的最終確認。

11、產品質量侵權責任：因本合同項下賣方的產品質量而給買方及買方客戶造成的質量侵權或買方及買方客戶使用賣方的產品后而給第三方造成的侵權，均由賣方承擔全部、最終責任，且由賣方負責舉證責任。

12、違約責任

12.1.在履行合同的過程中，如果賣方遇到不能按時交貨和提供服務的情況，

應及時以書面形式將理由和延誤時間通知買方并需取得買方書面認可。未取得買方書面認可的一切理由，買方將不予承認，并且買方保留向賣方索取相關賠償的權利。

12.2.由于買方原因延誤，賣方交貨期順延。

13、爭議的解決：因執行本合同或有關本合同所發生的一切爭執，雙方應友好協

商，如協商不成，應提交合同履行地人民法院訴訟解決。

14、合同生效

本合同由雙方采辦代表簽字、并加蓋合同章生效。定金及預付款合同在定

金或預付款到賬之日起生效。本合同一式四份，雙方各持二份。

買 方： 賣 方：

代表簽字： 代表簽字：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬號 ：

買賣合同(篇3)

（合同編號： ）

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業執照注冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯系電話：____________________

委托代理機構：

注冊地址：__________________________________________________

營業執照注冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯系電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人（須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系）：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯系電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委托代理人】【 】姓名： 國籍:

地址：

郵政編碼： 聯系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業執照注冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預（銷）售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

買賣合同(篇4)

買方：__________________________賣方：__________________________

買方經辦人：____________________賣方經辦人：____________________

買方E-Mail：____________________賣方E-Mail：____________________

合同簽定地點：__________________用戶編碼：______________________

合同簽定時間：__________________合同編碼：______________________

買賣雙方經友好協商，達成以下協議：

1．產品名稱、型號及規格、數量、到貨期、單價及運輸費、包裝費、保險費、合同總金額

序號

產品名稱

產品型號及規格

單位

數量

到貨期

單價(人民幣￥)(單位：元)

金額(人民幣￥)(單位：元)

1

2

3

4

5

運費費用：

包裝費用：

運輸貨物保險費用：

合同總金額(大寫)：

合計(小寫)：

2．產品驗收

質量標準：產品驗收質量標準按生產廠家的產品質量標準執行。

對于賣方出售給買方的貨物賣方保證：均為上述標明的原廠家生產或原廠家認可的產地制造的產品。均不得有曾使用過的產品、殘次品、不合格產品。

買方如發現產品存在質量問題，在收到貨物后____天內應及時向賣方反映，并發給賣方對產品質量質疑的書面意見，賣方應根據買方的要求及時與生產廠方聯系，并負責最終妥善解決。

3．交貨地點：買方填寫 ____________________________________________________

4．發運方式及運輸

保險的價格計算：

買方選擇發運方式：

○特快專遞：小于等于200克20元，雜費10元，共計30元（起價）。以后每超過200克再加10元。

○航空快遞：小于等于500克20元，雜費10元，共計30元（起價）。以后每超過500克再加10元。

○平郵包裹：小于等于1千克20元，雜費10元，共計30元（起價）。以后每超過1千克再加10元。

○航空運輸：小于等于45千克40元，雜費20元，共計60元（起價）。以后每超過1千克再加10元。

○鐵路快運：小于等于5千克40元，雜費20元，共計60元（起價）。以后每超過1千克再加10元。

以下小件產品的參考收費標準不按以上收費標準計算：

每件包裹重量在0.2千克左右的貴重IC：如內存，CPU等 40元/個（塊）

每件包裹重量在0.5千克左右的配件：顯卡，聲卡，硬盤等60元/個（塊）

每件包裹重量在1千克左右的配件和小設備：主板，光驅，數碼相機等100元/個（塊）

注意上述收費不包括包裝費、保險費。

買方選擇投保金額：

買方要求按所填的投保金額上保險__________人民幣：元

保險費率按○1%（特快專遞）○0.5%（航空快遞）○0.3%（平郵包裹，航空運輸，鐵路快運）

5．包裝方式

買方選擇包裝方式：

○廠家原包裝（或供方散包）加郵局硬紙盒包裝：小于等于200克貨物包裝費20元；

JHt868.com買賣合同擴展閱讀

買賣合同萬能版十篇

在進行買賣的時候有很多事情需要注意，但是有很多人都忽視買賣合同的存在。簽訂合同可以更好的維護雙方利益，有些買賣合同會有特別的規定。那么到底應如何擬定買賣合同呢？下面是小編為大家整理的“買賣合同萬能版十篇”，歡迎大家閱讀，希望對大家有所幫助。

買賣合同【篇一】

合同簽訂前應注意事項

在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的了解:

首先查看產權所有人的身份證件;房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

第二，購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產權證是否屬實;房產面積多大;該房產用途是什么;是辦公還是居住，或是其他;該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利;該房產是否已設定抵押?根據《中華人民共和國擔保法》的規定:抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在這里，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。

另外，還要注意該房產是否已設定租賃?如果該房產已經出租，則需要售房者提供該房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案?

合同簽訂時應注意事項

購買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產有一個大體的了解外，在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題:第一，需要準備的證明材料。購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料:1、身份證原件或護照原件及復印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人，須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認證后方為有效。

另外，要看清楚合同中的約定內容。這主要包括以下內容:當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

標的。這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)，房屋轉賣是否有約束條件;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

價款。這里也是很主要的內容，主要寫明款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

履行期限、地點、方式。這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有上漲、下跌時如何處理。

違約責任。這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

解決爭議的方式。這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

合同生效條款。雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

合同的變更與轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

買賣合同【篇二】

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于屋(建筑面積平方米)以人民幣元(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。

二、乙方一次性支付甲方現金人民幣萬元( 大寫 )。如乙方解除本合同，甲方不予退還。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由甲方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

五、違約責任

1、甲方應當于甲方如不按合同規定的日期交付房屋，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失 拾萬 元。

2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應返還乙方房屋價款。

4、如因規劃部門、設計等部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

七、特別約定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 元。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方： 乙方：

20xx年3月20日 20xx年3月20日

買賣合同【篇三】

為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

1．本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。

2．在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

3．買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4．為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6．買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。

7．本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。

當事人基本信息：

賣方：____________________________________________

姓名：_______________________國籍／地區：_______

身份證／護照號碼：___________聯系電話：_________

通訊地址：___________________郵政編碼___________

公司或機構名稱：__________________________________

營業執照號碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

代理人：_____________________聯系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

共有權人：___________________姓名：_____________

國籍／地區：_________________聯系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

所占份額：________________________________________

公司或機構名稱：__________________________________

營業執照號碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

買方：____________________________________________

姓名：_______________________國籍／地區：_______

身份證／護照號碼：___________政編碼：___________

通訊地址：___________________聯系電話：_________

所占份額：________________________________________

公司或機構名稱：__________________________________

營業執照號碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

代理人：_____________________聯系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)、(深圳經濟特區房地產轉讓條例)及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條轉讓標的

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。

房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產于_______年_______月竣工。

目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

第二條房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為

1．該房地產沒有租約；

2．該房地產之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。賣方須于簽署(深圳市二手房買賣合同)前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金／保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____％)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1．交由居間方托管；

2．其它：____________________________。

第八條付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

1．一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2．買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶；

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1．買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2．合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的'除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1．要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2．有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

第十條稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅；(2)城市建設維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產交易服務費；(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅；(12)契稅；(13)產權登記費；(14)房地產交易服務費；(15)(房地產證)貼花；(16)抵押登記費；(17)借款(抵押)合同公證費；(18)授權委托公證費。

其他費用：(19)權籍調查費；(20)房地產買賣合同公證費；(21)評估費；(22)律師費；(23)保險費；(24)其他(以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：____________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1．由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2．買賣雙方同意由方繳納。

3．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十一條房地產交付

賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

1．買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

2．交付該房地產鑰匙；

3．________________________。

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領齲買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1．向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2．向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3．向____________人民法院起訴。

第二十條合同數量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________

賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________

__________年________月_____日__________年________月_____日

買賣合同【篇四】

甲方（買方）：_________ 乙方（賣方）：

法定住址：_________ 法定住址：

法定代表人：_________法定代表人：

委托代理人：_________委托代理人：_________

職務：_________職務：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：

開戶銀行：＿＿ 開戶銀行：＿＿

帳號：_________帳號：_________

電子信箱：_________ 電子信箱：_________

鑒于甲方（買方）為_________需要同意購買，乙方（賣方）同意出售下列貨物，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條 買賣標的

1．標的物：鑒于長期供貨合同的特殊性，本合同產品的品名、規格、數量以甲方的書面形式要貨通知為準，最終按照雙方實際發生的結算。

2．標的物的質量要求：根據乙方提供的技術指導進行作業，標的物能夠使甲方的制成品符合當事人雙方共同封存后分別保管的樣品的外觀，即可確認貨物合格。

第二條 包裝

貨物包裝：按下列第（__）項執行：

（1）散裝；（2）編織袋（每包公斤公斤）。

第三條 貨物的價格

1．貨物的價格：產品單價暫定為（填上各類產品品名和現在的價格）每噸（含稅） 元或每噸（不含稅） 元。

2、具有下列情形的，按下列方法執行：

（1）對于副品、次品、以及低于本合同約定標準的，本著合情合理、以質論價解決。

（2）逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執行；遇價格下降時，按新價執行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執行；遇價格下降時，按原價執行。（第一、二項根據談判情形確認或刪除）

（3）考慮到市場的變化和雙方的利益，以及本合同確定的長期關系，雙方一致同意，當本合同約定的產品的市場價格連續三個月上漲或下跌超過本合同約定單價的 %時，雙方應達成補充協議重新確定單價并協商解決此前三個月已經結算貨款的追加或退還問題。（根據談判情形確認）

（4）如雙方無法就新的單價達成一致意見，則仍按照本條第一款約定的單價與市場實際單價之間差價的50%上漲或下調，但對于此前三個月的結算不再調整。（根據談判情形確認）

3、運費、裝卸費的負擔：

（1）實行送貨的：裝載費用和運費由乙方負擔，卸載費用由

（2）實行代運和提貨的：裝載費用由乙方負擔，卸載費用和運費由甲方負擔。

第四條 交貨時間

甲方根據自身生產經營需要，提前十天向乙方發出書面要貨通知（傳真、郵寄、專人送達均可），要貨通知應該記載明確甲方需要的產品型號、數量及要貨時間，乙方在接到甲方的通知后應按通知的要求交貨。

第五條 貨物交付的確認

1、實行送貨的，乙方應按合同規定的時間送往（接收地點），即視為已交付；

一、權利瑕疵擔保責任概述

在買賣合同中，出賣人負有兩項瑕疵擔保責任：物的瑕疵擔保責任和權利瑕疵擔保責任。權利瑕疵擔保責任是指出賣人就交付的標的物負有的保證第三人不得向買受人主張任何權利的責任。

權利瑕疵擔保責任的特點：1、權利瑕疵擔保責任是法定責任。權利瑕疵擔保責任出于法律的規定，并非當事人意思表示之結果。不過民法關于權利瑕疵擔保責任的規定并非強制性規定，當事人得以特約免除、限制或加重。2、權利瑕疵擔保責任是僅就買賣標的之權利應負的責任，屬于一種無過錯責任，只要買賣標的之權利有瑕疵，即須負責，出賣人有無過錯，在所不問。3、權利瑕疵擔保責任是出賣人的責任，因為買賣合同為有償契約，買受人之取得權利，系支付對價而來，故不論出賣人有無過失，總應使買受人所取得之權利無瑕疵始可，否則有失公平。

權利瑕疵有以下幾種情形：其一，標的物的所有權全部或一部分屬于第三人。其二，買受人取得的所有權負擔有第三人的合法權利，使其行使受到限制。如第三人在出賣物所有權上享有地上權、抵押權、留置權或租賃權等。其三，標的物所有權的其他瑕疵。主要指標的物本身侵犯他人的專利權、商標權、版權等工業產權，經受侵犯人的申請，法院命令銷毀、沒收或扣留侵權人所制造的貨物，使買受人喪失其受領之物。這種瑕疵是隨著現代經濟及科學技術的發展而逐漸產生和擴大的，應予以足夠的重視。其四，第三人對標的物的出賣有撤銷權。

二、權利瑕疵擔保責任的構成要件及效力

權利瑕疵擔保責任的構成要件是：

1、權利瑕疵于標的物交付時存在。合同成立后即便標的物存在權利瑕疵，但在出賣標的物之前除去權利瑕疵，出賣人不承擔權利瑕疵擔保責任。我國《合同法》第150條并未明確規定權利瑕疵須于買賣合同成立之時存在，而是明確規定出賣人“就其交付的標的物”須承擔權利瑕疵擔保責任。

2、買受人于合同成立時不知情?！逗贤ā返?51條規定：“買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，出賣人不承擔本法第160條規定的義務?！毙枰赋龅氖?，在買賣的標的物上是否存在權利瑕疵，當

買賣合同【篇五】

合同編號：_____________

出賣人：____________ 簽訂地點：__________________

買受人：____________ 簽訂時間：____年____月____日

第一條標的、數量、價款及交(提)貨時間

第二條質量標準：______________________________________________

第三條包裝標準、包裝物的供應和回收及費用負擔：_______________

第四條合理損耗標準及計算方法：_______________________________

第五條標的物所有權自______時起轉移，但買受人未履行支付價款義務的，標的物屬于______所有。

第六條交(提)貨方式地點：__________________________________

第七條運輸方式和到達站(港)和運輸費用負擔：________________

第八條檢驗標準、方法、地點及期限：__________________________

第九條檢疫單位、方法、地點、標準及費用負擔：________________

第十條結算方式、時間及地點：________________________________

第十一條擔保方式(也可另立擔保合同)：______________________

第十二條本合同解除的條件：__________________________________

第十三條違約責任：__________________________________________

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

(一)提交________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自______________起生效。

第十六條其他約定事項：_____________________________________

出賣人名稱(公章)：

住所：

法定代表人

(簽字)：

委托代理人

(簽字)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編號：買受人名稱(公章)：

住所：

法定代表人

(簽字)：

委托代理人

(簽字)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編號：鑒(公)證意見：

鑒(公)證機關(章)

經辦人：

年月日

監制部門：___________________印制單位：___________________

買賣合同【篇六】

甲方： 乙方：

甲方因生產、養殖等需求，要求從乙方處購買奶牛 頭，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規等規定，本著平等、自愿、誠實、守信、有償的原則，制定本合同。

一、甲方從乙方處購買奶牛的標準和要求

購買的奶牛必須是頭胎懷孕的奶?；虺升g沒有懷孕、品質好的奶牛，身高達到1.3米以上，（驗胎由甲方負責），甲方可按要求在乙方圈舍內挑選，達不到標準的不要。奶牛的體況要良好，無疾病及傳染病。

二、乙方負責辦理奶牛的檢疫證、運輸證、健康證等一切手續，并負責所有費用。乙方負責押運，確保奶牛安全到達甲方養殖基地。

三、運輸費用由甲方負責，乙方不承擔費用。 四、奶牛的價格及付款方式：以懷孕的頭胎奶牛每頭價格是壹萬陸仟元整，成齡沒有懷孕的奶牛每頭價格是壹萬肆仟伍佰元整。甲方挑選好奶牛裝上車后，按裝車頭數付給乙方50%買奶?？?，押送到甲方基地卸車后，經驗收沒有任何問題，付齊購買奶牛的剩余全部款。如發現有病或不健康的奶牛按現實情況處理。死亡的由乙方負責。（運輸過程中發生意外除外）。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方必須認真履行，雙方簽字蓋章后生效，本協議未盡事宜，雙方另行協商解決。

甲方： 乙方：

年月

日

買賣合同【篇七】

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____字第 ____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。

第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____％向甲方支付違約金。

第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條 補充協議、附件：

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人：

賣方（簽章）：

聯系地址：

身份證號碼： 聯系電話：

代理人（簽章）：

聯系地址：

身份證號碼： 聯系電話：

法定代表人（簽章）：

聯系地址：

簽訂時間： 年 月 日

買賣合同【篇八】

(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規定，監護人非因被監護人的利益，不得處分被監護人的財產，因而無法辦理過戶手續。這種情況法律上稱為無權處分。

(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：

1、因婚姻關系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產權登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋;

2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產析產，其房屋產權應為繼承人共有;

3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據拆遷補償協議，被補償人為家庭中的數人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋;

4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。

《城市房地產轉讓管理規定》第六條第四款規定 “共有房地產，未經其他共有人書面同意的;”不得轉讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權益因而形成合同無效。

(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。開發商違反規劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的`銷售手續等原因，不能辦理房屋合法產權的房屋。比如集體土地上建設的“小產權”房屋，因沒有辦理土地征用手續，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。

(四)已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋。

買賣合同【篇九】

（合同編號： ）

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業執照注冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯系電話：____________________

委托代理機構：

注冊地址：__________________________________________________

營業執照注冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯系電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人（須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系）：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯系電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委托代理人】【 】姓名： 國籍:

地址：

郵政編碼： 聯系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業執照注冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預（銷）售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

買賣合同【篇十】

買方：__________________________賣方：__________________________

買方經辦人：____________________賣方經辦人：____________________

買方E-Mail：____________________賣方E-Mail：____________________

合同簽定地點：__________________用戶編碼：______________________

合同簽定時間：__________________合同編碼：______________________

買賣雙方經友好協商，達成以下協議：

1．產品名稱、型號及規格、數量、到貨期、單價及運輸費、包裝費、保險費、合同總金額

序號

產品名稱

產品型號及規格

單位

數量

到貨期

單價(人民幣￥)(單位：元)

金額(人民幣￥)(單位：元)

1

2

3

4

5

運費費用：

包裝費用：

運輸貨物保險費用：

合同總金額(大寫)：

合計(小寫)：

2．產品驗收

質量標準：產品驗收質量標準按生產廠家的產品質量標準執行。

對于賣方出售給買方的貨物賣方保證：均為上述標明的原廠家生產或原廠家認可的產地制造的產品。均不得有曾使用過的產品、殘次品、不合格產品。

買方如發現產品存在質量問題，在收到貨物后____天內應及時向賣方反映，并發給賣方對產品質量質疑的書面意見，賣方應根據買方的要求及時與生產廠方聯系，并負責最終妥善解決。

3．交貨地點：買方填寫 ____________________________________________________

4．發運方式及運輸

保險的價格計算：

買方選擇發運方式：

○特快專遞：小于等于200克20元，雜費10元，共計30元（起價）。以后每超過200克再加10元。

○航空快遞：小于等于500克20元，雜費10元，共計30元（起價）。以后每超過500克再加10元。

○平郵包裹：小于等于1千克20元，雜費10元，共計30元（起價）。以后每超過1千克再加10元。

○航空運輸：小于等于45千克40元，雜費20元，共計60元（起價）。以后每超過1千克再加10元。

○鐵路快運：小于等于5千克40元，雜費20元，共計60元（起價）。以后每超過1千克再加10元。

以下小件產品的參考收費標準不按以上收費標準計算：

每件包裹重量在0.2千克左右的貴重IC：如內存，CPU等 40元/個（塊）

每件包裹重量在0.5千克左右的配件：顯卡，聲卡，硬盤等60元/個（塊）

每件包裹重量在1千克左右的配件和小設備：主板，光驅，數碼相機等100元/個（塊）

注意上述收費不包括包裝費、保險費。

買方選擇投保金額：

買方要求按所填的投保金額上保險__________人民幣：元

保險費率按○1%（特快專遞）○0.5%（航空快遞）○0.3%（平郵包裹，航空運輸，鐵路快運）

5．包裝方式

買方選擇包裝方式：

○廠家原包裝（或供方散包）加郵局硬紙盒包裝：小于等于200克貨物包裝費20元；

推薦！酒類買賣合同模板萬能版570字

酒類買賣合同模板【篇一】

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為保證甲方賣場的正常運營，促進乙方所經營系列酒水的銷售，甲方確定乙方為甲方下列產品的供貨商，經雙方協商就供求關系達成以下協議：

一、甲方確定乙方為甲方所需下列產品的供貨商：酒類：系列

二、乙方為促進以上產品在甲方賣場的銷售，乙方向甲方一次性贊助人民幣元作為乙方系列產品的廣告宣傳費，乙方提供若干臺展示柜給甲方無償使用，甲方負責展示柜的日常管理，包括清潔，正確使用，保養及維修。

三、甲方有權要求乙方對所供酒系列作及時報價。乙方所供其他產品價格如有調整，應及時通知甲方，價格統一，結算按標準市價。

四、甲方有權要求乙方按甲方經營所需增加供貨品種。

五、乙方有義務向甲方提供所供產品的合法“三證”。乙方負責的酒水出現質量問題，造成的全部后果由乙方承擔。

1.乙方所提供的產品，必須是符合國家相關規定的合格產品;

2.乙方所供產品的質量保證，售后服務必須按國家相關規定執行;

3.如發現酒水質量不合格或出現其他質量問題，乙方須向甲方作出市場價倍的補償;

4.如發現假酒現象，乙方須向甲方作出“假一賠十”的補償;

乙方所供系列品種價格見《附表》。

六、乙方在接到甲方要貨通知(書面或口頭)之時起二十四小時內必須將貨品送到甲方倉庫，如遇市場短缺等特殊情況除外。送貨費用由乙方自理。

九、乙方送貨必須嚴格遵守甲方有關送貨規定。貨收妥，由甲方開具相關驗收單交乙方作為結算憑證。

十、結算方式：

1.貨到甲方現場經雙方驗收完畢，由甲方支付乙方本批次貨款的60%，余款40%待二次進貨時付清，依此類推。

十一、因甲方經營原因(如停業、拖欠貨款，阻止乙方銷售等)，造成本協議不能正常執行時，合同順延。

十二、協議有效期：自年月日起，至年月日止。

十三、協議有效期內，未盡事宜，另商議，按補充協議方案簽定。

十四、協議有效期內，如甲乙雙方產生糾紛，進行協商解決，如協商未果，移交合同簽訂地司法部門解決。

十五、本合一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx

法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

酒類買賣合同模板(篇二)

甲方(總代理商)：

乙方(地區代理商)：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx是澳洲葡萄酒 中國地區紅酒經銷總代理商，現因市場發展需要，經甲乙雙方協商一致，甲方同意授權乙方作為甲方 地區(省級、地級、縣級)該產品的唯一代理商，銷售地 域為 范圍內。并約定以下條款互相遵守：

一、乙方代理資格及代理期限

1、乙方必須具備有工商及酒類經營執照。

2、代理期限xxxx年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、銷售定額數量

1、訂貨數量由乙方自行確定。

2、甲方配合乙方全力提升銷量。

三、提貨價與零售價

1、乙方在甲方處的提貨價為 xxxxx(包括運費及保險費);地區代理商對區域內分銷(或經銷商)的價格由各代理商確定。

2、甲方建議乙方按照全國標準零售價銷售，具體價格由乙方自行確定。

四、訂貨及結算方式

1、乙方訂貨必須提前xxxxxx天，甲方根據乙方訂貨明細保質保量供應。

2、甲方接受乙方預定后，乙方需向甲方支付xxxx%預付款，余款于提發貨前付清。

3、運費及保險費費用由甲方負責。

五、市場支持

1、甲方按乙方每次訂貨量給予乙方 % 的費用支持(產品或禮品形式)

2、乙方完成代理銷售定額，甲方應給予乙方 % 的銷售返利。

六、雙方責任和義務

甲方(總代理商)：

1、統一策劃宣傳、廣告，統一制訂有關市場定價和定位。

2、向乙方提供葡萄酒有關進口手續、/fanwen/1578/商檢資料和有關產品介紹。

3、確保地區代理商訂貨的供應和合同的執行，對各地區代理商應一視同仁，先后順序發貨。

4、確保地區代理商在代理區域內的獨家代理銷售權益，不得再向乙方代理區域內其他個體及位團體發貨。

5、及時協調各地區代理商區域銷售關系，定期巡查市場，杜絕跨區域銷售現象及竄貨。

6、統一組織各地區代理商的銷售業務培訓和市場拓展交流活動。

乙方(地區代理商)：

1、在甲方授權區域內建立銷售網絡，選擇和確定分銷或經銷商，保證完成年度銷售計劃。

2、自行確定區域內的銷售批發價和特定場點(娛樂場所、酒樓、賓館等)的市場價格。

3、及時向總代理商反映有關銷售情況、庫存情況和市場定向。協助總代理商處理與周邊區域代理商的關系。

4、確保代理區域內的經營，監管各經銷商及區域內網點，防止竄貨。

七、違約責任

1、甲方未確保乙方的區域代理銷售權益，私下向乙方區域放貨;監管不力，導致跨區域銷售現象及竄貨，或不能按合同供應貨源，乙方有權提出中止代理合同直至要求有關賠償損失的權力。

2、乙方若違反協議或未能完成協議規定的訂貨量，甲方有權提出中止代理合同直至要求有關賠償損失的權力。

八、代理期滿的中止和延續

1、本協議執行代理期滿前一個月，乙方應通知甲方是否延續本地區代理權，同等條件下，地區代理商有優先延續地區代理的權利。若乙方未通知甲方是否延續，則本協議到期中止。

2、本協議存續期內，甲乙雙方欲解除代理關系，均需提前一個月以書面形式通知對方。

九、其它

1、遇有不可抗力因素影響上述的各項事宜執行，雙方互不承擔相應責任。

2、在本協議執行中若出現有關違約行為。雙方可協商解決，達不成共識，可訴訟仲裁。并按有關仲裁承擔相應的責任。

3、本協議在雙方簽署后五天內，甲方應將授權書送交乙方，確保地區代理商的經營合法性。

4、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，經雙方法人代表或授權代表簽名蓋章后生效。

甲方(章)： 乙方(章)：

法人代表(簽名)： 法人代表(簽名)：

地址： 地址

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

納稅號： 納稅號：

簽約地點： 時間： 年 月 日

酒類買賣合同模板(篇三)

甲方(供貨方)：

乙方(購貨方)：

甲乙雙方本著共同發展，誠實守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務，經甲乙雙方共同協商，達成協議如下：

一、 甲乙雙方權利與義務

甲方：

1、 甲方所供紅酒產品，必須符合產品質量標準，如出現產品質量問題 或者達不到標準，乙方有權退貨或換貨。

2、 甲方需按乙方所需產品規格、數量及時送貨，不得以任何借口拒絕 或推遲送貨時間，原則上訂貨到供貨不超過 個工作日。

3、 在本合作協議書有效期內，如甲方調整產品價格，應及時通知乙方， 經雙方協商按市場價格定價，在同等條件下以優先、優質、優惠的原則。

4、 甲方負責送貨到乙方指定的地點，由甲方承擔運輸費用。

5、 按照乙方的實際銷售情況甲方給予銷售獎勵，此條款另行協商。 乙方：

1、 乙方應配合把甲方所有的產品擺在吧臺上作為展示。

2、 乙方每月必須提供準確、真實的銷售情況，并及時向甲方業務反應。

3、 乙方按照雙方協商的結算方式在合同期內結算貨款。

4、 乙方購進的產品如果銷售不暢，隨時可調換別的產品。

二、 結算方式：以送貨單為準，每月 號前結清上月貨款。

三、 退傭機制：甲方對乙方銷售人員所銷售之酒塞和酒蓋以5元個進行回 收，此費用是甲方對乙方銷售人員給予的獎勵。

四、合同期限

本協議有效期限xxxxxxxx年xxxx月xxxx日至xxxxxxxx年xxxx月xxxx日止，甲乙雙方有特殊情況不能履約，須提前壹個月以書面形式通知對方，并承擔相應的法律責任及經濟損失。

五、 違約責任

未經甲乙雙方同意，任何一方無權中途終止協議，如有違約，履約方有權向違約方索賠損失。

六、 其他

本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商，本協議壹式兩份，經雙方代表簽字生效，甲乙雙方各執壹份。

注：產品清單及價格見附件

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 聯系電話： 聯系電話：

年xxxx月xxxx日xxxxxxxx年xxxx月xxxx日

[精品]定制家具買賣合同萬能版(3篇)

在進行買賣的時候有很多事情需要注意，其中買賣合同能起到很重要的作用。簽訂合同可以避免很多不必要的糾紛，注意簽訂合同是屬于自愿的民事行為。那么簽訂買賣合同有什么需要注意的呢？小編特地為您收集整理“[精品]定制家具買賣合同萬能版(3篇)”，僅供參考，希望能為您提供參考！

定制家具買賣合同(篇一)

甲方（賣方）：__________________有限公司；乙方（買方）：__________________有限公司

簽訂時間：_________年_________月_________日依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關法律、法規，遵照平等、自愿、公平和誠實信用原則，經甲、乙雙方友好協商，訂立合同如下：

第一條家具基本情況：

第二條付款方式：簽定合同時甲方收取貨款總額（20%）的定金，余款提貨或送貨時付清。

第三條自提貨物。乙方自行提貨，現場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。

第四條甲方送貨，運費由甲方承擔。乙方繳清貨款，經乙方驗貨簽收，賣方應在交貨時督促買方對家具的商標、數量及款式等進行驗收，買方發現問題應當場提出，并由雙方協商達成解決方案。

第六條違約責任：若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的_________%向乙方支付違約金。

第七條購買家具在保修期內出現質量問題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發現家具質量與質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。

第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列兩種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第九條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年_________月_________日

定制家具買賣合同【篇二】

合同編號：_______________

出賣人：________________

簽訂地點：_______________

買受人：______________

簽訂時間：____年____月____日

第一條家具名稱、數量、價款：____。

第二條質量標準：國家規定的標準。

第三第家具保修期為3個月，在保修期內出現家具質量問題，由出賣人在____天內修理好或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。

第四條交貨時間：____。

第五條交(提)貨地點：上海

第六條運輸方式及費用負擔：

買方承擔

第七條付款方式：

款到發貨

第八條合同爭議的解決方式：

凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商，協商不成的，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他約定事項：_________。

出賣人(簽字蓋章)：_________

買受人(簽字蓋章)：_________

開戶行：_________

客戶手機：_________

賬號：_________

定制家具買賣合同(篇三)

甲方，即買方：_________

乙方，即供貨工廠：_________

第一條甲方向乙方訂貨總值為人民幣___元（元整）。其產品名稱、規格詳見20_0802TB1028附件

第二條貨款及費用等付款及結算辦法：訂金10000（直接轉到合同指定帳戶或支付寶），余款17000（淘寶店鋪：萬代好家居拍下并付款，簽訂方可生效）。若因貨款未及時付清而延遲發貨造成的損失，由甲方承擔。

第三條交貨規定

1、交貨方式及運費：由甲方指定德邦物流托運，運費由乙方承擔。

2、交貨日期：_________年_________月_________日24時發貨。

第四條經濟責任

（一）乙方的責任：

1、產品、品種、規格、數量不符本合同規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，三天內，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的1%向甲方償付逾期交貨的違約，逾期三天未發貨，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的5%向甲方償付逾期交貨的違約。

2、乙方未按本合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的3%的罰金。

3、產品交貨時間不符合同規定時，每延期一天，乙方應償付甲方延期交貨部分貨款總值3%的罰金。

（二）甲方的責任：

1、甲方如中途變更或未及時確定產品花色、品種、規格、質量，而引起的乙方未能按時交貨，則由甲方自行承擔責任。

2、甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值5%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規定收貨。

3、甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額2%付給乙方，延期罰金。

4、乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。

第五條甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經雙方協商，并報請上級主管部門備案。提出注銷合同一方須向對方償付注銷合同部分總額80%的補償金。

第六條如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前3天與甲方協商。

第七條本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕生產或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。

第八條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方主管機關證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

第九條本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，按以下處理：

（1）申請仲裁機構仲裁；

（2）向人民法院起訴。

第十條本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商。

第十一條本合同共一式二份，由甲、乙雙方各執一份。

第十二條本合同有效期自_________年_________月_________日起至甲方收貨之日起十天內驗收無誤。

訂立合同人：

甲方：__________（蓋章）

電話：________

身份證號：_____________________

乙方：________________（蓋章）

經辦人：____________

身份證號：_____________________

電話：____________

支付寶帳號：_________

_________年_________月_________日

2023精選買賣合同萬能版

在買賣過程中要注意很多事情，大規模的買賣過程中一般都是需要簽訂合同的。簽訂合同可以便于雙方協調配合，簽訂合同的過程中要注意很多方面的問題。你知道怎樣才能擬定出一份優質的買賣合同嗎？小編經過搜集和處理，為您提供2023精選買賣合同萬能版，僅供參考，希望能為您提供參考！

買賣合同【篇一】

合同簽訂前應注意事項

在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的了解:

首先查看產權所有人的身份證件;房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

第二，購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產權證是否屬實;房產面積多大;該房產用途是什么;是辦公還是居住，或是其他;該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利;該房產是否已設定抵押?根據《中華人民共和國擔保法》的規定:抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在這里，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。

另外，還要注意該房產是否已設定租賃?如果該房產已經出租，則需要售房者提供該房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案?

合同簽訂時應注意事項

購買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產有一個大體的了解外，在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題:第一，需要準備的證明材料。購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料:1、身份證原件或護照原件及復印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人，須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認證后方為有效。

另外，要看清楚合同中的約定內容。這主要包括以下內容:當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

標的。這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)，房屋轉賣是否有約束條件;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

價款。這里也是很主要的內容，主要寫明款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

履行期限、地點、方式。這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有上漲、下跌時如何處理。

違約責任。這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

解決爭議的方式。這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

合同生效條款。雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

合同的變更與轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

買賣合同【篇二】

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于屋(建筑面積平方米)以人民幣元(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。

二、乙方一次性支付甲方現金人民幣萬元( 大寫 )。如乙方解除本合同，甲方不予退還。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由甲方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

五、違約責任

1、甲方應當于甲方如不按合同規定的日期交付房屋，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失 拾萬 元。

2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應返還乙方房屋價款。

4、如因規劃部門、設計等部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

七、特別約定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 元。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方： 乙方：

20xx年3月20日 20xx年3月20日

買賣合同【篇三】

為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

1．本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。

2．在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

3．買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4．為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6．買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。

7．本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。

當事人基本信息：

賣方：____________________________________________

姓名：_______________________國籍／地區：_______

身份證／護照號碼：___________聯系電話：_________

通訊地址：___________________郵政編碼___________

公司或機構名稱：__________________________________

營業執照號碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

代理人：_____________________聯系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

共有權人：___________________姓名：_____________

國籍／地區：_________________聯系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

所占份額：________________________________________

公司或機構名稱：__________________________________

營業執照號碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

買方：____________________________________________

姓名：_______________________國籍／地區：_______

身份證／護照號碼：___________政編碼：___________

通訊地址：___________________聯系電話：_________

所占份額：________________________________________

公司或機構名稱：__________________________________

營業執照號碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

代理人：_____________________聯系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)、(深圳經濟特區房地產轉讓條例)及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條轉讓標的

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。

房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產于_______年_______月竣工。

目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

第二條房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為

1．該房地產沒有租約；

2．該房地產之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。賣方須于簽署(深圳市二手房買賣合同)前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金／保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____％)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1．交由居間方托管；

2．其它：____________________________。

第八條付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

1．一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2．買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶；

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1．買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2．合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的'除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1．要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2．有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

第十條稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅；(2)城市建設維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產交易服務費；(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅；(12)契稅；(13)產權登記費；(14)房地產交易服務費；(15)(房地產證)貼花；(16)抵押登記費；(17)借款(抵押)合同公證費；(18)授權委托公證費。

其他費用：(19)權籍調查費；(20)房地產買賣合同公證費；(21)評估費；(22)律師費；(23)保險費；(24)其他(以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：____________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1．由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2．買賣雙方同意由方繳納。

3．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十一條房地產交付

賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

1．買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

2．交付該房地產鑰匙；

3．________________________。

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領齲買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1．向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2．向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3．向____________人民法院起訴。

第二十條合同數量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________

賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________

__________年________月_____日__________年________月_____日

買賣合同【篇四】

甲方（買方）：_________ 乙方（賣方）：

法定住址：_________ 法定住址：

法定代表人：_________法定代表人：

委托代理人：_________委托代理人：_________

職務：_________職務：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：

開戶銀行：＿＿ 開戶銀行：＿＿

帳號：_________帳號：_________

電子信箱：_________ 電子信箱：_________

鑒于甲方（買方）為_________需要同意購買，乙方（賣方）同意出售下列貨物，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條 買賣標的

1．標的物：鑒于長期供貨合同的特殊性，本合同產品的品名、規格、數量以甲方的書面形式要貨通知為準，最終按照雙方實際發生的結算。

2．標的物的質量要求：根據乙方提供的技術指導進行作業，標的物能夠使甲方的制成品符合當事人雙方共同封存后分別保管的樣品的外觀，即可確認貨物合格。

第二條 包裝

貨物包裝：按下列第（__）項執行：

（1）散裝；（2）編織袋（每包公斤公斤）。

第三條 貨物的價格

1．貨物的價格：產品單價暫定為（填上各類產品品名和現在的價格）每噸（含稅） 元或每噸（不含稅） 元。

2、具有下列情形的，按下列方法執行：

（1）對于副品、次品、以及低于本合同約定標準的，本著合情合理、以質論價解決。

（2）逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執行；遇價格下降時，按新價執行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執行；遇價格下降時，按原價執行。（第一、二項根據談判情形確認或刪除）

（3）考慮到市場的變化和雙方的利益，以及本合同確定的長期關系，雙方一致同意，當本合同約定的產品的市場價格連續三個月上漲或下跌超過本合同約定單價的 %時，雙方應達成補充協議重新確定單價并協商解決此前三個月已經結算貨款的追加或退還問題。（根據談判情形確認）

（4）如雙方無法就新的單價達成一致意見，則仍按照本條第一款約定的單價與市場實際單價之間差價的50%上漲或下調，但對于此前三個月的結算不再調整。（根據談判情形確認）

3、運費、裝卸費的負擔：

（1）實行送貨的：裝載費用和運費由乙方負擔，卸載費用由

（2）實行代運和提貨的：裝載費用由乙方負擔，卸載費用和運費由甲方負擔。

第四條 交貨時間

甲方根據自身生產經營需要，提前十天向乙方發出書面要貨通知（傳真、郵寄、專人送達均可），要貨通知應該記載明確甲方需要的產品型號、數量及要貨時間，乙方在接到甲方的通知后應按通知的要求交貨。

第五條 貨物交付的確認

1、實行送貨的，乙方應按合同規定的時間送往（接收地點），即視為已交付；

一、權利瑕疵擔保責任概述

在買賣合同中，出賣人負有兩項瑕疵擔保責任：物的瑕疵擔保責任和權利瑕疵擔保責任。權利瑕疵擔保責任是指出賣人就交付的標的物負有的保證第三人不得向買受人主張任何權利的責任。

權利瑕疵擔保責任的特點：1、權利瑕疵擔保責任是法定責任。權利瑕疵擔保責任出于法律的規定，并非當事人意思表示之結果。不過民法關于權利瑕疵擔保責任的規定并非強制性規定，當事人得以特約免除、限制或加重。2、權利瑕疵擔保責任是僅就買賣標的之權利應負的責任，屬于一種無過錯責任，只要買賣標的之權利有瑕疵，即須負責，出賣人有無過錯，在所不問。3、權利瑕疵擔保責任是出賣人的責任，因為買賣合同為有償契約，買受人之取得權利，系支付對價而來，故不論出賣人有無過失，總應使買受人所取得之權利無瑕疵始可，否則有失公平。

權利瑕疵有以下幾種情形：其一，標的物的所有權全部或一部分屬于第三人。其二，買受人取得的所有權負擔有第三人的合法權利，使其行使受到限制。如第三人在出賣物所有權上享有地上權、抵押權、留置權或租賃權等。其三，標的物所有權的其他瑕疵。主要指標的物本身侵犯他人的專利權、商標權、版權等工業產權，經受侵犯人的申請，法院命令銷毀、沒收或扣留侵權人所制造的貨物，使買受人喪失其受領之物。這種瑕疵是隨著現代經濟及科學技術的發展而逐漸產生和擴大的，應予以足夠的重視。其四，第三人對標的物的出賣有撤銷權。

二、權利瑕疵擔保責任的構成要件及效力

權利瑕疵擔保責任的構成要件是：

1、權利瑕疵于標的物交付時存在。合同成立后即便標的物存在權利瑕疵，但在出賣標的物之前除去權利瑕疵，出賣人不承擔權利瑕疵擔保責任。我國《合同法》第150條并未明確規定權利瑕疵須于買賣合同成立之時存在，而是明確規定出賣人“就其交付的標的物”須承擔權利瑕疵擔保責任。

2、買受人于合同成立時不知情?！逗贤ā返?51條規定：“買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，出賣人不承擔本法第160條規定的義務?！毙枰赋龅氖?，在買賣的標的物上是否存在權利瑕疵，當

買賣合同【篇五】

合同編號：_____________

出賣人：____________ 簽訂地點：__________________

買受人：____________ 簽訂時間：____年____月____日

第一條標的、數量、價款及交(提)貨時間

第二條質量標準：______________________________________________

第三條包裝標準、包裝物的供應和回收及費用負擔：_______________

第四條合理損耗標準及計算方法：_______________________________

第五條標的物所有權自______時起轉移，但買受人未履行支付價款義務的，標的物屬于______所有。

第六條交(提)貨方式地點：__________________________________

第七條運輸方式和到達站(港)和運輸費用負擔：________________

第八條檢驗標準、方法、地點及期限：__________________________

第九條檢疫單位、方法、地點、標準及費用負擔：________________

第十條結算方式、時間及地點：________________________________

第十一條擔保方式(也可另立擔保合同)：______________________

第十二條本合同解除的條件：__________________________________

第十三條違約責任：__________________________________________

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

(一)提交________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自______________起生效。

第十六條其他約定事項：_____________________________________

出賣人名稱(公章)：

住所：

法定代表人

(簽字)：

委托代理人

(簽字)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編號：買受人名稱(公章)：

住所：

法定代表人

(簽字)：

委托代理人

(簽字)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編號：鑒(公)證意見：

鑒(公)證機關(章)

經辦人：

年月日

監制部門：___________________印制單位：___________________

買賣合同【篇六】

（合同編號： ）

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業執照注冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯系電話：____________________

委托代理機構：

注冊地址：__________________________________________________

營業執照注冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯系電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人（須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系）：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯系電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委托代理人】【 】姓名： 國籍:

地址：

郵政編碼： 聯系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業執照注冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預（銷）售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

買賣合同【篇七】

買方：__________________________賣方：__________________________

買方經辦人：____________________賣方經辦人：____________________

買方E-Mail：____________________賣方E-Mail：____________________

合同簽定地點：__________________用戶編碼：______________________

合同簽定時間：__________________合同編碼：______________________

買賣雙方經友好協商，達成以下協議：

1．產品名稱、型號及規格、數量、到貨期、單價及運輸費、包裝費、保險費、合同總金額

序號

產品名稱

產品型號及規格

單位

數量

到貨期

單價(人民幣￥)(單位：元)

金額(人民幣￥)(單位：元)

1

2

3

4

5

運費費用：

包裝費用：

運輸貨物保險費用：

合同總金額(大寫)：

合計(小寫)：

2．產品驗收

質量標準：產品驗收質量標準按生產廠家的產品質量標準執行。

對于賣方出售給買方的貨物賣方保證：均為上述標明的原廠家生產或原廠家認可的產地制造的產品。均不得有曾使用過的產品、殘次品、不合格產品。

買方如發現產品存在質量問題，在收到貨物后____天內應及時向賣方反映，并發給賣方對產品質量質疑的書面意見，賣方應根據買方的要求及時與生產廠方聯系，并負責最終妥善解決。

3．交貨地點：買方填寫 ____________________________________________________

4．發運方式及運輸

保險的價格計算：

買方選擇發運方式：

○特快專遞：小于等于200克20元，雜費10元，共計30元（起價）。以后每超過200克再加10元。

○航空快遞：小于等于500克20元，雜費10元，共計30元（起價）。以后每超過500克再加10元。

○平郵包裹：小于等于1千克20元，雜費10元，共計30元（起價）。以后每超過1千克再加10元。

○航空運輸：小于等于45千克40元，雜費20元，共計60元（起價）。以后每超過1千克再加10元。

○鐵路快運：小于等于5千克40元，雜費20元，共計60元（起價）。以后每超過1千克再加10元。

以下小件產品的參考收費標準不按以上收費標準計算：

每件包裹重量在0.2千克左右的貴重IC：如內存，CPU等 40元/個（塊）

每件包裹重量在0.5千克左右的配件：顯卡，聲卡，硬盤等60元/個（塊）

每件包裹重量在1千克左右的配件和小設備：主板，光驅，數碼相機等100元/個（塊）

注意上述收費不包括包裝費、保險費。

買方選擇投保金額：

買方要求按所填的投保金額上保險__________人民幣：元

保險費率按○1%（特快專遞）○0.5%（航空快遞）○0.3%（平郵包裹，航空運輸，鐵路快運）

5．包裝方式

買方選擇包裝方式：

○廠家原包裝（或供方散包）加郵局硬紙盒包裝：小于等于200克貨物包裝費20元；

【參考】動產買賣合同萬能版430字

動產買賣合同(篇一)

出賣方：______以下簡稱甲方；

購買方：______以下簡稱乙方。

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的。

第二條 上述房產的交易價格：___________________。

第三條 付款時間與辦法：

1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款時）。

2、乙方面交給甲方現金____元；其余_________元均由乙方。

第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費；

2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費；

第六條 違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分；

2、甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違；

第七條 本合同主體

1、甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。

2、乙方是____單位，代表人是____。

第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

甲方：____

乙方：____

20xx年xx月xx日

動產買賣合同(篇二)

根據《合同法》第142條的規定，我國的風險負擔制度以交付主義為一般原則，在法律沒有特別規定和當事人沒有另行約定的情況下，風險隨著標的交付二轉移，這一點，與世界上的大多數國家的立法以及國際條約基本一致。由于標的物的風險隨著標的物的交付而轉移，因此交付時間的確定對于風險負擔制度來說就顯得十分重要。交付分為兩種，現實交付和觀念交付，對于標的物的現實交付的風險轉移學術界并沒有太大的異議，但對于簡易交付、占有改定和指示交付等觀念交付是否也能導致風險轉移，學者們存在很大分歧。另一方面，由于不動產的物權變動我國采取的是登記生效主義，存在著占有轉移與所有權轉移相分離的情況，因此有學者認為在不動產買賣中，交付主義只適用于不動產先交付后登記的情形，而不適用于先登記后交付的情形，不動產所有權轉移后即使還沒有交付，買受人也應承擔不動產損毀滅失的風險。

一、“交付”是否僅僅限于現實交付

交付就是由出賣人將買賣合同的標的物交給買受人占有，即占有的轉移。交付一般分為現實交付和觀念交付。所謂的現實交付，是指出賣人將標的物的事實管領力轉移給買受人，使得標的物出于買受人的實際控制之下，由買受人直接占有標的物。所謂的觀念交付又可以分為指示交付、簡易交付和占有改定這三種交付方式。在現實交付的情形下，由于買受人取得了標的物的實際處分權和控制權，也就取得了使用、收益標的物等現實利益，此時由買方承擔標的物損毀滅失的風險符合風險與利益相一致的原則?，F實交付的本質特征就在于讓受讓人取得對標的物的直接處分權，并進而取得對標的物的用益權，這也是風險負擔交付主義的理論基礎，因此，交付主義中的“交付“應當是就現實交付而言。而對于其他交付形態，是否也可以適用風險負擔交付主義理論，是否產生風險轉移的'法律效果，我國《合同法》都沒有做出具體的規定，有必要一一討論。

所謂的簡易交付，指在買賣合同訂立前，買受人已因其他原因而實際占有標的物時，則買賣合同一經訂立則視為交付完成?！逗贤ā返?40條規定：“標的物在訂立合同之前己為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間”?！段餀喾ā返?5條亦規定：“動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法占有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力?！币陨蟽蓷l是《合同法》關于簡易交付的規定。在簡易交付中，由于買方已經基于某種法律關系實際占有了標的物，例如基于租賃、保管等法律關系，所以出賣人無需再交付標的物使得買受人取得對標的物的現實占有。買賣合同的訂立，只是改變了買方占有標的物的權力基礎，即買賣合同訂立后，買受人不再基于租賃、保管等法律關系、而是基于買賣關系占有標的物，此時，買方的身份也由他主占有變為自主占有。因此，簡易交付與現實交付并沒有本質上的區別，其依然可以發生標的物風險轉移的法律效果，只是此時的交付時間變成了買賣合同的生效時間，而不是買方基于其他法律關系實際占有標的物時間。

所謂指示交付，是指在第三人占有標的物時，出賣人將向第三人請求返還的 權利讓與買受人，以代替標的物的實際交付，我國《物權法》第26條規定了指示交付的情形：“動產物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付?！痹谥甘窘桓吨?，雖然買受人并沒有取得標的物的實際占有，但是由于指示交付已經移轉了標的物的所有權，也就意味著買受人取得了對標的物的間接占有，可以隨時提取標的物，使標的物處于自己實際支配下，也可以請求第三人采取措施加強對標的物的保護，降低風險發生的可能性。而賣方將標的物的返還請求權讓與買方后，就喪失了對標的物的實際控制權，也無法對標的物進行使用收益，因此，按照利益說和管領說，此時由買受人承擔標的物損毀滅失的風險是合理的。但是，指示交付也存在一些特殊的情形，即買賣雙方約定雖然標的物的返還請求權讓與買受人，但在一定期限內出賣人保留對標的物的用益權，例如繼續由出賣人向第三人收取租金等，依據“利益之所在，風險之所在“的市場原則，此時標的物的風險并不隨著指示交付而轉移。

所謂占有改定，指的是買賣合同中約定，標的物所有權轉移于買受人，但標的物仍然由出賣人實際占有、買受人取得的是間接占有。見我國《物權法》第 27 條的規定：“動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力?！?在這種情況下以買賣合同生效的時間即為交付的時間，例如買方將標的物出售給買方之后，又基于保管合同或租賃合同繼續占有或使用標的物。在占有改定的情形，“雙方約定出讓人繼續占有標的物，觀念上可視為發生了標的物從出讓人到受讓人再從受讓人到出讓人的兩次交付，實際上先后發生了買賣與保管或租賃兩類合同關系，此時對這兩類合同應分別適用各自的風險負擔規則?！?/p>

二、“交付”是否適用于不動產買賣

在動產買賣中，由于一般情形下交付即移轉標的物所有權，因此風險負擔制度采取交付主義還是所有權主義并沒有實質的區別。但是對于不動產買賣而言，由于所有權不是隨交付時移轉，而是從完成過戶登記手續時移轉，而且實踐中不動產的交付與登記一般不是同時發生的，存在標的物已交付但未進行所有權變更登記，或者所有權已變更登記但尚未交付兩種情形，此時采取所有權主義還是交付主義分配風險負擔至關重要。筆者認為，不管是動產買賣，還是不動產買賣，都統一適用交付移轉風險原則，而不論標的物所有權是否已移轉，亦即不動產買賣中，無論是先交付后移轉所有權，還是先移轉所有權后交付，風險均自不動產交付時起移轉于買受人。

動產買賣合同【篇三】

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（居間方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《____市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條 房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于__________，該房屋用途為_____，建筑面積為_____平方米（以該房屋產權證標注面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為_____字第_____號，所有權人為_____。

二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況__________。

三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。

第二條 房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫__________元整（￥_____元），此價格包括：房價款、公共維修基金、室內不可移動之裝修及其它。

二、付款方式：

甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第_____種方式付款：

1、 現金支付

（1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_____%，即人民幣大寫_____元整（￥_____元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款。

（2）甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總房款的_____%即人民幣￥_____元（大寫_____元整），一次性支付給甲方。

（3）甲方在繳清房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的_____%人民幣_____元整支付給甲方。

2、 銀行貸款

（1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_____%，即人民幣大寫_____元整（￥_____元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經支付。

（2）乙方應在簽訂本合同_____日內，另外支付人民幣大寫_____元整（￥_____元），連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款（該房產的成交價格減去銀行實際貸款額）采用以下三種方式：

①暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶。

②乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶。

③暫存銀行開立的監管帳戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢____日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議。

（3）在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。

三、關于稅費

1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認。

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。

第三條 居間服務報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

第四條 權屬過戶委托事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用。

第五條 房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起_____日內將該房產交付給乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔。該房產交付并簽訂《物業交接單》后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

第六條 甲、乙、丙三方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及______市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的_____%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。

3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納合同內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。

6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

二、乙方義務

1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

2、乙方承諾按照本合同的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

三、丙方義務

1、見證并監督本合同的執行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。

4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調。協調無效時，應采取中立態度，并證明事實。

第七條 違約責任

一、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

二、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

三、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。

逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之____的違約金。因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之____分別付給甲、乙兩方。

第八條 合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

第九條 解決爭議的方式

本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第 種方式解決該紛爭。

一、提交__________仲裁委員會仲裁。

二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

補充： 自本合同簽定之日起_____日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之_____（不可抗力因素除外）。

甲方簽字：

身份證號：

委托代理人：

聯系方式：

乙方簽字：

身份證號：

委托代理人：

聯系方式：

丙方：

公司蓋章：

經紀人簽字：

聯系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期：_____年____月____日

動產買賣合同【篇四】

甲方（買家）：

地址：

乙方（賣家）：

地址：

甲乙雙方以合同法為依據，本著平等、自愿、誠實信用的原則，茲就買賣_________事宜，訂立本契約，條款如下。

一、標的

1、名稱：

2、型號：

3、數量：

4、質量：

二、貨款

單價_________元，總金額_________元。

三、交貨

1、交貨時間：乙方應于訂約后_________內按甲方指定的地點、如期送達。

2、交貨地點：

3、交貨方式：

四、驗收

甲方或其指定受領人應于收到標的后，及時驗收。如有瑕疵，應于受領后_________天內以書面通知乙方更換，逾期乙方不負瑕疵擔保責任。

五、付款

1、付款方式：甲方根據乙方所開出的發票數額按照銀行轉賬的方式支付給乙方。

2、付款期限：甲方預付_________元，余款自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日交付，每月_________日前各支付_________元。

六、其他費用

原則上運送費由乙方負擔。如果甲方所指定送貨地點不在_________市區內，按實際里程數每公里_________元酌收運送費用。

七、擔保

擔保人須對乙方保證，甲方能夠按期支付價金，當甲方不能履行時由其對乙方連帶賠償責任。

八、違約責任

1、標的物經驗收不符合本合同規定的數量要求的，甲方有權要求補足、換貨或退貨。

2、標的物不符合質量標準的，甲方有權要求退貨，并要求賠償損失。

3、一方遲延交貨或遲延支付價款的，應每日按照遲延部分價款_________%的標準向對方支付違約金。

九、特別條款

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的.相應責任。

十、爭議的處理

1、本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，雙方均可向合同履行地的人民法院起訴。

3、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。

4、本合同自雙方簽字后生效。雙方義務履行完畢后失效。

5、本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方：

身份證號：

聯系方式：

合同履行地：

簽約時間：_________年_______月_______日

乙方：

身份證號：

聯系方式：

合同履行地：

簽約時間：_________年_______月_______日

動產買賣合同【篇五】

賣方（以下簡稱甲方：）：身份證號碼： 聯系地址：電話電話： 買方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 聯系地址： 電話號碼：

經紀方（以下簡稱丙方）： 聯系地址： 電話號碼： 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、業內三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買不動產簽定合同，以資共同信守執行。

第一條 不動產狀況

乙方經過充分了解，同意購買甲方擁有的座落于市區 的不動產，土地房屋權證號，所有權人 ，不動產建筑面積 平方米，附屬設施。

第二條 不動產成交價格

上述不動產的成交價格為：人民幣￥ 元整（大寫： 佰萬 仟佰拾元整）。其中不動產買賣價￥ 元，裝修及附屬配套設施轉讓價￥ 元整。

第三條 付款時間與方式

1、 定金支付方式

本合同簽定之日，乙方支付人民幣（大寫） 元整，作為購買定金，并按以下第 種方式支付給甲方。

①乙方于本協議簽定之日直接支付給甲方。

②乙方支付的購買定金先交由丙方保存 （時間或條件下），由丙方轉交給甲方。

2、 購房款項支付方式

甲乙雙方同意按以下方式付款，已支付的定金可沖抵乙方首期購房款，具體付款日期及金額如下：

①乙方于 向甲方支付人民幣（大寫） 元整。

②乙方于 向甲方支付人民幣（大寫） 元整。

③乙方于 向甲方支付人民幣（大寫） 元整。

④乙方向銀行申請貸款 元，該貸款由銀行直接轉至

甲方帳戶，如銀行實際放款金額小于貸款申請金額，乙方應于 將差額部分以現金方式支付給甲方。

第四條 甲乙雙方的責任與義務

1、乙方需按合同規定時間支付購買該不動產的款項，若乙方不能按時

付清應付款項，每違約一日向甲方支付應付款項的0.05%作為違約金，逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

①終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際

經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分由乙方據實賠償。

②合同繼續履行，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。

2、甲方應于 （時間或條

件下）將交易的不動產將會給乙方使用，并應在將會當日將□煤氣 □水費 □電費 □物業費 □其他等費用結清。甲方按合同約定移交不動產及附屬設施并保留原裝修。若甲方不能按期向乙方將會不動產，每違約一日向乙方支付上述成交價的0.05%作為違約金，逾期超過天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述第 種約定，追究甲方的違約責任。

①終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實

際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分由甲方據實賠償。

②合同繼續履行，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。

3、甲方保證上述不動產的產權權屬清楚，不動產無不良拆改，絕無其

他項權利設定或其他糾紛。若因此發生與甲方有關的房權糾紛或債權債務，概由甲方負責解決，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

4、甲方在轉讓上述不動產時，若該不動產處于出租狀態，甲方應將該

不動產已出租的情況告知乙方。

5、甲方應于上述不動產辦理過戶手續的 日內，前往戶口管理

市門辦理遷戶手續，否則，視為甲方違約，每違約一日應向乙方支付上述成交價的0.05%作為違約金。

6、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理不動

主過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由 承擔，代辦手續費由承擔，其他費用 。

7、甲、乙雙方保證在本起不動產買賣中向丙方提供的證件及資料真實

完整有效，否則，如因所提供的證件及資料不真實、不完整、無效等原因導致該買賣無效或產生相應損失，由由過錯方承擔相應的法律責任。

8、甲乙雙方保證于 前往房管局或公證處辦理相關權屬轉移手續，否則視為一方違約，每逾期一日，由違約方向另一方支付上述房款的0.05%作為違約金。若于 前因一方原因仍無法辦理權屬轉讓手續，則另一方有權要求終止協議，同時要求違約方承擔相應違約責任。

9、若乙方辦理銀行按揭貸款，應于簽定《泉州市房地產買賣合同》后日內備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經銀行確認，在乙方取得產權證時立即辦理抵押手續，于 日內辦妥銀行按揭貸款手續。

10、甲乙雙方應在本合同簽定當日向丙方支付中介費人民幣 元整，其中甲方支付 元，乙方支付 元。若延遲向丙方支付相關費用的，每逾期一日，違約方應向丙方支付累計應付款的0.05%的違約金。

11、本合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起 日內將乙方所付的首付款（不記利息）返還給乙方，但購買定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起 日內將乙方所付的首付款（不含定金）及雙倍定金返還給乙方。在此條件下，違約方應向丙方支付買賣雙方合部中介費。

第五條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商，訴訟方式解決。

第六條 若有未盡事宜，須經甲乙雙方協商做出補充協議，與本合同具有同等效力。

第七條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，丙方貳份，具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）：

委托代理人： 委托代理人：經辦人：

電話：電話：電話：日期： 年 月 日 地址： 地址： 地址：

合同示范：買賣轉讓合同萬能版六篇

關于買賣交易有很多細節要注意，一般都需要簽訂相關的買賣合同。簽訂合同可以避免很多不必要的糾紛，不同的買賣交易所需要的買賣合同也是不一樣的。你在制定借買賣合同時會不會借鑒別人的呢？請您閱讀小編輯為您編輯整理的《合同示范：買賣轉讓合同萬能版六篇》，供大家參考，希望能幫助到有需要的朋友。

買賣轉讓合同【篇一】

甲方（出售方）：_________身份證：___________________________

乙方（購買方）：_________身份證：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其他有關法律、法規之規定，乙方和甲方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

一、房屋位置

甲方房屋位于___________________________現代住宅。乙方所購房位置為_________棟_________單元_________層_________號。

二、計價方式

按建設面積計算，住房面積為_________平方米，該房屋單價為人民幣每平方米_________元，合計_________元；單價_________元，合計_________元，總金額為_________元整。

三、付款方式

甲乙雙方簽訂房屋買賣合同時，乙方向甲方交購房_________元整，買方必須簽合同后天付元整。下余房屋元整于甲方辦出房屋產權證時乙方一次性付清。否則甲方有權解除合同，另向他人出售乙方購買的房屋，乙方無異議和無權干涉甲方采取的措施。

四、雙方權利和義務

乙方所購的住宅擁有所有權、使用權、轉讓權、出租、抵押和繼承。（甲方只為乙方辦理房產證、水電過戶）

五、裝修標準

墻、室內、頂均為普通粉刷，其他無任何裝修。乙方購房后不得擅自挖洞更改門、窗口。否則造成房屋問題由乙方負責，甲方不承擔任何經濟責任。

六、有關公共設施所承擔的責任及費用

由甲方負責，乙方不負任何責任費用。室內所有東西歸乙方、余款被付清及使用權歸甲方。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買賣轉讓合同【篇二】

甲方(出售方)： 身份證：

乙方(購買方)： 身份證：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其他有關法律、法規之規定，乙方和甲方在平等、自愿、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議：

一、房屋位置

甲方房屋位于冷水灘區鳳凰園珊瑚路現代住宅。 乙方所購房位置為 棟 單元 層 號。

二、計價方式

按建設面積計算，住房面積為 平方米，該房屋單價為人民幣每平方米 元，合計 元;單價 元，合計 元，總金額為 元整。

三、付款方式

甲乙雙方簽訂房屋轉讓合同時，乙方向甲方交購房金 元整，買方必須簽合同后 天付 元整。下余房屋 元整于甲方辦出房屋產權證時乙方一次性付清。否則甲方有權解除合同，另向他人出售乙方購買的房屋，乙方無異議和無權干涉甲方采取的措施。

四、雙方權利和義務：乙方所購的住宅擁有所有權、使用權、轉讓權、出租、抵押和繼承。(甲方只為乙方辦理房產證、水電過戶)

五、裝修標準

墻、室內、頂均為普通粉刷，其他無任何裝修。乙方購房后不得擅自挖洞更改門、窗口。否則造成房屋問題由乙方負責，甲方不承擔任何經濟責任。

六、有關公共設施所承擔的責任及費用由甲方負責，乙方不負任何責任費用。室內所有東西歸乙方、余款被付清及使用權歸甲方。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

買賣轉讓合同【篇三】

房屋轉讓方：_________(甲方)

房屋轉入方： ________(乙方)

甲乙雙方為了確保自己的合法權益，現經雙方公平自愿協議，甲方將自己修建房屋一棟永久轉讓給乙方，甲、乙雙方協議如下。

一、甲方自愿將新修建房屋約 ______m2，該房屋座落于金沙縣巖孔鎮________ 村 _____組 ________號。

二、南 西 ，該房屋轉讓之時包括曬壩在內。

三、甲、乙雙方協議該房屋轉讓價為人民幣 _元，(大寫 _)。

四、雙方協議，乙方于___年 _月 _日，將該房屋轉讓款一次性付清給甲方，甲方將出示收款收據給乙方。

五、甲方保證該房屋宅基地無四界畔糾紛，在今后乙方使用該房屋過程中，發生四界畔糾紛由甲方全權負責處理。

六、該房屋于___年 _月_ 日，一切產權歸乙方所有，甲方老幼不能以任何理由和借口反悔，否則，將承擔違約金(元)人民幣，并承擔乙方所受相關的經濟損失。

本協議一式兩份，經甲、乙雙方公平、自愿達成，甲、乙雙方簽字蓋印，即具法律約束力，甲、乙雙方收執保存。

甲方：

乙方：

在證人：

執筆人：

年 月 日

買賣轉讓合同【篇四】

甲方：__________

身份證號碼：__________

乙方：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方已經于年月日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為_______房，建筑面積為_______平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元。

經雙方友好協商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協議中的甲方）的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。

一、轉讓價款、支付方式

1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣_______萬元；

2、簽訂本協議之日起_______個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶；

3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣_______萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶；

4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣_______萬元；

5、乙方與開發商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），并取得由開發商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票后_______個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_______萬元給甲方。

二、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協議簽訂后_______個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續；

2、甲方保證在簽訂本協議后_______個工作日內，乙方可以與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票；

3、乙方保證按照本協議規定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。

三、違約責任

1、乙方違反本協議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同；

2、乙方違反本協議第一條第4款約定的'，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元；

3、乙方違反本協議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣_______萬元；

4、甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元；

5、甲方辦完所有應辦手續后，因乙方自身原因不與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元；

6、開發商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。

四、爭議處理

履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

五、其他

1、無論雙方任何一方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2、雙方法定聯系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯系地址均視為已經履行完畢通知義務。

甲方：_______

聯系人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

乙方：_______

聯系人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

3、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名后生效。

4、甲方于年月日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協議書附件。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

買賣轉讓合同【篇五】

賣方：

身份證號碼：

買方：

身份證號碼：

委托代理人（特別授權）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，買賣公平、合理、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協議：

一、甲方將下列房屋出售給乙方所有，房屋座落：xxx，面積為xx平方米，車庫一只

二、甲、乙雙方協議房價為萬仟元整（￥xx元整）。

三、付款方式：自簽訂合同后，乙方付給甲方xx元整，余款付清交房。

四、訪房屋為聯建房，暫未分戶辦理房產證及相關證件，在政府出臺允許可（轉）辦房產證時，甲方應供一切資料，土地產權戶主簽好字，積極協助乙方辦理產權手續，辦理房產證一切費用由乙方自負。

五、甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛、抵押債務，在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部違約責任。

六、今后該房屋被拆遷或擴建，給予該樓的補償及賠償款都歸乙方所有，房屋內有水表、電表，甲方給乙方接通好，開戶費由乙方承擔，甲方準許乙方屋頂安裝太陽能。

七、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產權及土地使用權過戶登記手續前，甲方無權就該房屋權屬主張任何權利。

八、其他事項：

九、合同簽訂后，雙方共守信譽，不得反悔。其它未盡事宜，按國家有關規定辦理，自覺執行，不得違反。如有違約引起的糾紛，本代理人應出庭作證。

十、三合同壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，代理人保留壹份，本合同雙方簽字、蓋手印后生效。

甲方（簽字）：電話：

乙方（簽字）：電話：

20xx年x月x日20xx年x月x日

買賣轉讓合同【篇六】

賣方：_______________

身份證號碼：_______________ (以下簡稱甲方)

買方：_______________

身份證號碼：_______________ (以下簡稱乙方)

委托代理人(特別授權)：_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，買賣公平、合理、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協議：_______________

一、甲方將下列房屋出售給乙方所有，房屋座落：____________________________，面積為_______平方米，車庫一個。

二、甲、乙雙方協議房價為______________元整(￥______________元整)。

三、付款方式：自簽訂合同后，乙方付給甲方______________元整，余款付清交房。

四、訪房屋為聯建房，暫未分戶辦理房產證及相關證件，在政府出臺允許可(轉)辦房產證時，甲方應供一切資料，土地產權戶主簽好字，積極協助乙方辦理產權手續，辦理房產證一切費用由乙方自負。

五、甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛、抵押債務，在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部違約責任。

六、今后該房屋被拆遷或擴建，給予該樓的補償及賠償款都歸乙方所有，房屋內有水表、電表，甲方給乙方接通好，開戶費由乙方承擔，甲方準許乙方屋頂安裝太陽能。

七、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產權及土地使用權過戶登記手續前，甲方無權就該房屋權屬主張任何權利。

八、其他事項：_______________ 。

九、合同簽訂后，雙方共守信譽，不得反悔。其它未盡事宜，按國家有關規定辦理，自覺執行，不得違反。如有違約引起的糾紛，本代理人應出庭作證。

十、三合同_______式_______份，甲、乙雙方各執_______份，代理人保留_______份，本合同雙方簽字、蓋手印后生效。

甲方(簽字)：_______________電話：_______________

乙方(簽字)：_______________電話：_______________

電話：_______________

_______年_______月_______日

【精華】汽車買賣合同書樣本萬能版(4篇)

汽車買賣合同書樣本【篇一】

合同編號：_________

買方：_________（以下稱為甲方）

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

賣方：_________（以下稱為乙方）

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣汽車事宜，訂立本合同。

第一條標的

1．汽車品牌及型號規格：_________

2．生產國別或生產地：_________

3．生產廠名稱：_________

4．首選顏色：_________次選顏色：_________

第二條數量與價款

1．車輛單價：_________元，大寫_________。

2．數量：_________臺。車輛總價：_________元，大寫_________。

3．運費_________元，由_________方承擔。出庫費_________元，由_________方承擔。

4．車輛交接后，乙方如需委托甲方代理上牌等服務的，雙方應另簽委托服務協議（見附件二），乙方需另行交付有關費用和支付勞務報酬。

第三條付款方式乙方選擇下述第_________種方式付款，并按該方式所定時間如期足額將車款支付給甲方。

1．一次性付款方式：簽署本合同時，支付全部車價款，計人民幣_________元，大寫_________。

2．汽車消費貸款方式：

（1）簽署本合同時，首付全部車價款的_________%，計人民幣_________元，大寫_________。

（2）余款計人民幣_________元，大寫_________，于_________年_________月_________日前支付。乙方可通過金融機構辦理汽車消費貸款支付部分或全部余款。但以下情況視為乙方未按合同約定時間付款，應當向甲方承擔違約責任。

a乙方未能在以上規定時間內向金融機構辦妥有關汽車消費貸款事宜（以實際發放貸款為準）。

b乙方未能在以上規定時間內足額辦出貸款，且余額未按時自行補足支付的。

3．分期付款方式：

（1）簽署本合同時，支付全部車價款的_________%，計人民幣_________元，大寫_________。

（2）_________年_________月_________日前支付全部車價款的_________%，計人民幣_________元，大寫_________。

（3）_________年_________月_________日前支付最后一期車價款，計人民幣_________元，大寫_________。

第四條質量

1．甲方向乙方出售的車輛，其質量必須符合國家汽車產品標準或行業標準，并符合出廠檢驗標準，符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求，符合車輛落籍地政府關于尾氣排放的標準。

2．甲方向乙方出售的汽車，必須是經國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上的產品或合法進口的產品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。

3．雙方對車輛質量的認定有爭議的，以國家汽車質量監督檢驗中心(上海)的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

第五條交車時間與地點、交付及驗收方式

1.交車時間_________：_________年_________月_________日前。

2.提車方式：_________

（1）實行送貨上門的，乙方應按合同規定的時間送往_________（接收地點），交付日期以發運時運輸部門的戳記為準；

（2）實行代運的，乙方應按甲方的要求，選擇合理的運輸路線和運輸工具，向運輸部門提報運輸計劃，辦理托運手續，并派人押運（如果需要）。交付日期以發運時運輸部門的戳記為準；

（3）實行自行提貨的，賣方應在交付日_________日之前，通過電報、電傳或傳真的方式將提貨時間通知甲方，以發出通知之日作為通知提貨時間。

3．交車地點：_________

4．交車時里程表記錄小于：

（1）100公里_________

（2）_________公里

以上里程表記錄均不包含委托上牌服務發生的公里數。

5．甲方在向乙方交付車輛時須同時提供：

（1）銷售發票。

（2）（國產車）車輛合格證或（進口車）海關進口證明及商品檢驗單。

（3）質量服務卡或保修手冊。

（4）車輛使用說明書或用戶使用手冊（中文）。

（5）隨車工具及備件清單。

（6）車輛交接時當場驗收，乙方應對所購車輛外觀和基本使用功能等進行認真檢查、確認。如對外觀有異議，應當場向甲方提出。

（7）甲方向乙方交付汽車及隨車文件，雙方簽署車輛交接書（見附件一），即為該車輛正式交付。

（8）車輛正式交付之時起，該車輛的風險責任由甲方轉移至乙方。

第六條風險負擔

1．汽車交付之前，若因不可抗力之事由，致使轎車丟失或毀損，其責任由乙方負擔。

2．車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責。

3．因乙方的原因致使車輛不能按照約定的期限交付的，乙方應當自違反約定之日起承擔車輛毀損、滅失的風險。

4．車輛由乙方交承運人運輸的，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由甲方承擔。

5．乙方按照約定未交付有關車輛的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風險的轉移。

第七條不可抗力

1．任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任。但遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

2．遇有不可抗力的一方，應在三日內將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發生后十日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

3．不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4．本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災．火災．旱災．臺風．地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）．動亂．，政府行為或法律規定等。

第八條關于修理、更換、退貨的約定

1．關于整車、零部件總成的保修期限執行生產廠保修條款的規定。

2．在上述保修期內車輛出現質量問題或需要保養，乙方應在生產廠公布或雙方約定的維修站進行修理和保養。

3．在車輛使用1年或行駛2萬公里內（以先到為準，下同），同一嚴重安全性能故障累計修理2次（以修理單據和發票為準，下同）仍未排除故障，或關鍵總成因質量問題累計更換2次后仍無法使用，乙方有權退車。

4．在車輛使用1年或行駛2萬公里內，同一關鍵零件或總成因質量問題，累計修理2次仍不能恢復使用；或由于質量問題及修理，使得該車停用的累計工作日超過60日（扣除進口零件進貨在途時間）；或累計修理5次以上（不含5次）仍不能正常行駛，甲方應負責為乙方換車或退車。

5．按照本條上述約定退車的，甲方應當負責為乙方按發票價格一次退清車款，但應減去乙方使用該車產生的合理折舊。

6．非車輛質量問題發生交通事故而造成損壞的，或無有效發票的，或乙方不是消費者權益保護法所指的消費者，可免除本條上述第3項、第4項規定的甲方責任。

7．由于人為破壞、使用或保養不當和疏忽造成的質量問題，或者由于裝潢、改裝不當造成的質量問題，或者到公布、約定以外的修理點進行修理造成的質量問題，由乙方自行承擔后果。

8．本合同簽訂后，國家如出臺有關汽車產品修理更換退貨的規定，雙方按國家規定執行。

9．生產廠的保修條款比本合同的約定更有利于乙方的，雙方按生產廠的規定執行。

第九條聲明及保證

1．甲方：

（1）甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

（2）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

（3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（4）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

2．乙方：

（1）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

（2）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

（3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（4）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

（5）乙方向甲方出售的車輛，質量必須符合國家汽車產品標準或行業標準，并符合出廠檢驗標準，符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求，符合車輛落籍地政府關于尾氣排放的標準。買賣車輛本身不存在危及人身、財產安全的不合理的危險，具備應當具備的使用性能，但對其存在使用性能的瑕疵作出說明的除外；

（6）乙方向甲方出售的汽車，必須是經國家有關部門公布．備案的汽車產品目錄上的產品或合法進口的產品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。

（7）乙方保證其所出售的車輛不是國家禁止的車、拼裝車或明令淘汰的汽車產品，也不是違反交通安全、環保等法規要求的汽車產品。

第十條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十一條違約責任

1．乙方不能按時支付車款的，自延期之日起至實際付款日止，按逾期應付款依銀行遲延付款的規定向甲方償付違約金。延期付款超過1個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方按相當于全部車價款的_________%支付違約金。

2．甲方不按時交付車輛的，自延期之日起至實際交付日止，按乙方已付款依銀行遲延付款的規定向乙方償付違約金。延期交付車輛超過1個月的，乙方有權解除合同，并要求甲方按相當于全部車價款的_________%支付違約金。

3．甲方交付的汽車不符合說明書中表明的質量標準，乙方有權要求甲方承擔無償修復、補償損失或減少價款的違約責任。

4．因車身超重、尾氣不合格等情況導致乙方無法上牌照，乙方有權退車并要求甲方賠償損失。

5．經國家授權的汽車檢驗機構鑒定，乙方所購汽車確實存在設計、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和他人財產損害，如甲方無過錯，乙方有權向生產廠主張賠償，甲方有積極協助的義務。若甲方在該車有缺陷或存在其他特殊的使用要求時，應該明示告知而未明示告知，則應承擔相應賠償責任。

第十三條雙方特別約定：_________

第十四條解決爭議的方法

1．甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，也可請求汽車銷售行業協會或消費者保護委員會主持調解。協商不能解決或調解不成的，選定下面_________種方式解決（不選定的劃除）：a、申請仲裁。b、依法起訴。

2．雙方選擇仲裁方式的，約定向下列其中之一的仲裁機構申請仲裁：

（1）_________仲裁委員會

（2）中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會

（3）_________仲裁委員會

3．雙方選擇訴訟方式的，約定向下列其中之一的人民法院依法起訴：

（1）車輛交接地人民法院

（2）甲方住所地人民法院

（3）乙方住所地人民法院

（4）_________人民法院

第十五條其他

1．雙方前列地址、電話若有改變，必須及時書面通知對方。因一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

2．本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協議進行約定。本合同的補充條款、補充協議及附件均為本合同不可分割的部分。

3．在締結本合同時，甲方有義務解答乙方對于合同所提出的問題。

4．本合同的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

5．本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同壹式_________份，具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份。

買方（蓋章）：_________ 賣方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號：_________ 賬號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

附件一、車輛交接書

_________年_________月_________日，甲、乙雙方在_________對進行驗收與交接，雙方確認：

1．甲方交付給乙方的汽車品牌及型號規格為：_________乙方經過驗收，認為符合雙方_________年_________月_________日簽訂的汽車買賣合同約定（發動機號：_________車架號：_________），同意接受。

2．乙方已付清全部車價款計人民幣_________元，大寫_________。甲方已開具發票給乙方。發票號為_________：。

3．隨車文件清單如下(打√)：

（1）發票_________

（2）合格證_________

（3）說明書_________

（4）保修卡_________

（3）海關證_________

（6）商檢證_________

（7）其他：_________

4．下列車輛項目完好無損、運轉正常打"√"，反之打"×"。

5．里程表顯示數：_________公里

6．其他交接事項：_________

本交接書自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

買方（蓋章）：_________ 賣方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號：_________ 賬號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件二、委托服務協議書

委托人（乙方）：受托人（甲方）：雙方經協商一致，就辦理下列委托事項達成如下協議：

1．委托事項乙方授權甲方代為辦理下列事項（打√）：

（1）代辦拍牌

（2）代辦按揭

（3）代辦保險

（4）代辦上牌

（5）代辦裝潢

（6）代辦其他項目：

2．委托報酬甲方完成上述委托事宜后，乙方應一次性支付代辦勞務報酬（以下簡稱代辦費）合計_________元，大寫_________。

3．完成各委托事項所需費用概算及代辦費約定：

（1）代辦拍牌。費用概算如下：代辦費：_________元。

（2）代辦按揭。費用概算如下：代辦費_________元。

4．代辦保險。

（1）保險公司所在地及名稱_________：

（2）保險期限：一年_________二年□三年□

（3）第三者責任險，費用概算：_________元。

（4）車輛損失險，費用概算：_________元。

（5）其他險種名稱及費用概算：_________

（6）以上保險費用概算合計：_________元。

（7）雙方特別約定：乙方委托甲方代辦車輛上牌服務，乙方應自行或委托甲方事先辦妥機動車輛保險，投保險種包括但不限于第三者責任險和車輛損失險。保險合同應當書面專門約定以下內容：發生保險事故時若保險車輛尚未取得公安交通管理部門核發的行駛證和號牌，保險公司不得免除賠償責任。

5．代辦上牌。

費用概算如下：養路費：_________元，車船稅：_________元，購置稅：_________元，注冊費：_________元，其他：_________元，合計約_________元。代辦費：_________元。

6．代辦裝潢。裝潢項目及費用概算如下：代辦費：_________元。

7．代辦其他項目。費用概算如下：代辦費：_________元。

8．所有辦理有關法定手續所需費用及政府部門規定的各項收費和國家規定的強制保險等費用，均由乙方承擔，并按支出憑證向乙方結帳。

9．上述費用采取下列第_________種方式支付：

（1）乙方預付。

（2）甲方暫先墊付。

10．上牌服務完成期限：_________年_________月_________日前。

11．完成委托上牌服務，應當隨車移交如下材料：

（1）購置稅憑證

（2）養路費憑證

（3）機動車保險單

（4）行駛證

（5）車船稅憑證

（6）車輛牌照號碼：

12．違約責任

（1）甲方在代辦服務過程中造成車輛毀損、滅失的，乙方應當先向保險公司索賠，賠付不足部分由甲方予以修復或賠償。除甲方原因外，代辦保險中雙方特別約定內容未能及時全面落實的，應當免除甲方的責任。

（2）乙方中途撤回委托的，應承擔甲方的實際經濟損失。

（3）除不可抗力或遇政府機構停電、設備及電腦故障或臨時改變辦公時間等非甲方原因外，甲方如未在本協議約定期限內將完成委托的上牌車輛交付乙方，乙方有權按全部車價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本協議約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按人民銀行同期貸款利率計算。若逾期超過30天，甲方應按全部車價款_________%向乙方支付違約金，協議繼續履行。

（4）因乙方不能及時提供有關材料而影響委托事項按約完成的，則交車期得以順延。

買方（蓋章）：_________ 賣方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號：_________ 賬號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

汽車買賣合同書樣本【篇二】

甲方(出賣人):____________________________

住所:____________________________________

營業執照號碼:____________________________

法定代表人:______________________________

電話:____________________________________

乙方(買受人):_____________________________

地址:____________________________________

聯系電話:________________________________

身份證號碼:______________________________

委托代理人:______________________________

身份證號碼:______________________________

地址:____________________________________

聯系電話:________________________________

一、 汽車數量與價款

車輛單價:_________元，大寫_________。

數量:_________臺。

車輛總價:_________元，大寫_________。

運費:_________元，由_________方承擔。

出庫費:_________元，由_________方承擔。

車輛交接后，乙方如需委托甲方代理上牌等服務的，雙方應另行簽訂委托服務協議書(協議書內容以附件形式附于主合同之后)。

二、交車方式及付款方式：

交車地點：____________________________________

交車時間：____________________________________

付款方式：____________________________________

付款時間：____________________________________

三、質量維修：

1、出賣人向買受人出售的汽車，其質量必須符合國家頒布的汽車質量標準。

2、出賣人向買受人出售的汽車，必須是在《全國汽車、民用改裝車和摩托車生產企業及產品目錄》上備案的汽車。

3、出賣人向買受人出售汽車時要真實、準確介紹所銷售車輛的基本情況。

4、出賣人在買受人購買車輛時必須向買受人提供：(1)銷售發票;(2)(國產車)車輛合格證、(進口車)海關進口證明和商品檢驗單;(3)保修卡或保修手冊;(4)說明書;(5)隨車工具及備胎; (6)________________________________

5、買受人在購車時應認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續是否齊全。

6、買受人在購車時應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。

7、汽車在購買后，由出賣人負責與生產廠家的維修站聯系、解決。

8、如屬于在汽車售出前流通過程中出現的質量問題，出賣人未向買受人時示的，依法承擔責任。

9、如買受人使用、保管或保養不當造成的問題，由買受人自行負責。

四、違約責任：

1.乙方不能按時支付車款的，自延期之日起至實際付款日止，按銀行遲延付款的規定向甲方償付違約金。延期付款超過_________個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方按相當于全部車價款的_________%支付違約金。

2.甲方不按時交付車輛的，自延期之日起至實際交付日止，按乙方已付款依銀行遲延付款的規定向乙方償付違約金。延期交付車輛超過_________個月的，乙方有權解除合同，并要求甲方按相當于全部車價款的_________%支付違約金。

3.甲方交付的汽車不符合說明書中表明的質量標準，乙方有權要求甲方承擔無償修復、補償損失或減少價款等違約責任。

4.因車身超重、尾氣不合格等情況導致乙方無法上牌照，乙方有權退車并要求甲方賠償損失。

5.經國家授權的汽車檢驗機構鑒定，乙方所購汽車確實存在設計、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和他人財產損害，按《中華人民共和國產品質量法》的規定處理。若甲方在該車有缺陷或存在其他特殊的使用要求時，應該明示告知而未明示告知，則應承擔相應賠償責任。

五、爭議解決：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。

六、雙方其他約定

(一)________________________________________________________。

(二)________________________________________________________。

七、合同文本：本合同一式______份，雙方各執______份。

八、合同效力：本合同經買賣雙方簽章后生效。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

買受人(簽章)：__________________ 出賣人(簽章)：__________________

電話：_________________________ 電話：_____________________________

________ 年________月________日 ________ 年________月________日

合同訂立注意事項：

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

1、合同對方為法人:

到當地工商部門查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性;

核實訂約人是否經其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書;

簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。

2、合同對方為“其他組織”:

對方當事人為個人合伙或個人獨資企業，核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨資企業經辦人簽字蓋公章。

法人籌備處:確認經辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。

3、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。

汽車買賣合同書樣本(篇三)

出賣人:

買受人:

一、 汽車金額:

汽車品牌型號顏色價格備注

二、交車方式:

交車地點: 交車時間:

付款方式: 付款時間:

三、質量維修:

1、出賣人向買受人出售的汽車，其質量必須符合國家頒布的汽車質量標準。

2、出賣人向買受人出售的汽車，必須是在《全國汽車、民用改裝車和摩托車生產企業及產品目錄》上備案的汽車。

3、出賣人向買受人出售汽車時要真實、準確介紹所銷售車輛的基本情況。

4、出賣人在買受人購買車輛時必須向買受人提供:(1)銷售發票;(2)(國產車)車輛合格證、(進口車)海關進口證明和商品檢驗單;(3)保修卡或保修手冊;(4)說明書;(5)隨車工具及備胎; (6)

5、買受人在購車時應認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續是否齊全。

6、買受人在購車時應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。

7、汽車在購買后，由出賣人負責與生產廠家的維修站聯系、解決。

8、如屬于在汽車售出前流通過程中出現的質量問題，出賣人未向買受人時示的，依法承擔責任。

9、如買受人使用、保管或保養不當造成的問題，由買受人自行負責。

四、違約責任:

五、爭議解決:因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決;也可提交蘇州仲裁委員會仲裁。

六、合同文本:本合同一式二份，雙方各執一份。

七、合同效力:本合同經買賣雙方簽章后生效。

買受人(簽章): 出賣人(簽章):

地址: 地址:

電話: 電話:

年 月 日

汽車買賣合同書樣本【篇四】

買方：

賣方：

一、汽車型號及金額

汽號：____________________

發動機號：____________________

合格證號：____________________

車架號：____________________

海關單號：____________________

商檢單號：____________________

顏色：____________________

價格：____________________

備注：____________________

二、質量要求

1．賣方向買方出售的汽車，其質量必須符合國家頒布的汽車質量標準。

2．賣方向買方出售的汽車，必須是在《_________》上備案的產品或經過交通管理部門認可的汽車。

三、車款與驗收

1．車款為（不含稅費）_________元；大寫：_________。買方應于_________年_________月_________日在_________（地點）同賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并以_________（現金、支票、匯票）的方式自驗收審驗無誤之日起__________日內向賣方支付車款的_________％，待辦理完過戶手續后再即時支付剩余車款。

2．賣方應在收到第一筆車款后_________日內交付車輛及相關文件，并協助買方在15個工作日內辦理完車輛過戶、轉籍手續。車輛過戶、轉籍過程中發生的稅費負擔方式為：_________。

四、合理損耗及計算方法_________。

五、風險負擔

1．汽車交付之前，若因不可抗力之事由，致使轎車丟失或毀損，其責任由買方負擔。

2．車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責。

六、賣方權利義務

1．賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處分權，且該車符合國家有關規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。

2．賣方保證向買方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。

3．賣方在買方購買車輛時必須向買方提供：（以下3、4、5項如沒有，售前應說明）

（1）銷售發票；

（2）（國產車）車輛合格證、（進口車）海關進口證明和商品檢驗單；

（3）保修卡或保修手冊；

（4）說明書；

（5）隨車工具及備胎。

4．賣方收取車款后，應開具合法、規范的收款憑證。

七、買方權利義務

1．買方在購車時應認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續是否齊全。

2．買方在購車時應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。

3．買方應按照約定的時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并按照約定支付車款。

4．買方應持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉籍手續。

5．如買方使用、保管或保養不當造成的問題，由買方自行負責。

八、違約責任

1．第三人對車輛主張權利并有確實證據的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失。

2．賣方未按照約定交付車輛或相關文件的，應每日按車款_________％的標準支付違約金。

3．因賣方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車款并承擔一切損失；因買方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。

4．買方未按照約定支付剩余車款的，賣方有權要求買方承擔由此造成的一切損失。

5．如屬于在汽車售出前流通過程中出現的質量問題，賣方未向買方明示的，依法承擔責任。

九、保證

賣方須保證汽車無瑕疵。有關瑕疵的保證，則只限于交付日后三個月以內，往后即不負一切責任。

十、擔保

擔保人須對賣方保證，買方確實履行本契約按期支付價金，并負連帶賠償責任。

十一、聲明及保證

（一）買方：

1．買方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2．買方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．買方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

（二）賣方：

1．賣方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2．賣方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對賣方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．賣方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是賣方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十二、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

十三、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

十四、通知

1．根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

十五、爭議的.處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

十六、解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

十七、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十八、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為______年，自_________年______月______日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本________份，送_________留存一份。

買方（蓋章）：________________

授權代表（簽字）：____________

__________年_______月_______日

簽訂地點：____________________

賣方（蓋章）：________________

授權代表（簽字）：____________

__________年_______月_______日

簽訂地點：____________________

實用！門市買賣合同正規版本萬能版4篇

門市買賣合同正規版本(篇一)

需方： (以下簡稱甲方)

供方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國產品質量法》及其它相關法律法規的有關規定，本著平等、自愿和誠實信用的原則，就江西省龍xx設工程有限公司承建的上饒龍華世紀城A標工程購買鋼筋事宜，經友好協商一致，訂立以下條款

一、合同概況：

1、工程名稱：龍華世紀城A標工程

2、工程地點：江西省上饒市鳳凰大道南、櫧溪北路東

3、交貨地點：龍華世紀城工程區域內

4、供貨期：合同簽訂后至工程主體完工止

5、供貨品牌：

按建設單位書面指定認可的品牌為準。

二、訂、發貨方式及雙方責任：

需方根據工程進度的需要，分批向供方購進所需鋼材，需方每次需貨，以電話或短息方式通知供方所需鋼材的規格、型號、數量。供方在接到通知后，必須在3天內把鋼材調運到需方上述工地現場。

供方在裝、運、卸過程中發生的安全事故、交通事故以及其他責任與需方無關，均由供方自行承擔因此造成的全部損失。

三、結算單價：

每批貨物的價格按需方報量通知日“杭州市新干線西本價”的信息價下浮140元/噸計算，本價格含運雜費、卸車費、擬獲得的利潤及各種風險，均為落地驗收價。

四、鋼材接收及質量驗收方式：

1、鋼材交貨地點為：上饒龍華世紀城A標工程內

2、需方安排專人簽收，按交貨單上標明的規格、數量、進場的時間進行簽收簽字。

簽收后視為需方收貨且對材料規格、數量、貨款金額的確認。

3、供方的鋼筋質量包括現場取樣檢驗等均應符合現行國家標準要求，各種規格的鋼筋應符合GB1499.1-20_和GB1499.2《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》規范的要求，螺紋鋼按理論重量計算，線材按實際過磅量計算，偏差控制在千分之三范圍內。

4、鋼筋標牌應完整，出廠檢驗報告應齊全。

鋼筋表面不得有裂紋、折疊、結疤油污;鋼筋表面可有浮銹(黃銹)，但不得有嚴重銹蝕(褐紅色銹)及銹皮;鋼筋表面凸塊和其它缺陷高度和深度不得大于所在部位尺寸的允許偏差。

5、需方收貨后應先檢測后使用，鋼筋質量依當地工程材料檢測部門檢測鑒定或國家質監局進行分析為準。

由于鋼筋質量的問題，而造成的罰款等損失由供方負責，并承擔退回所發生的費用，同時供方需在五日內換送合格鋼材到合同約定地。

6、供方交貨時應向需方提供一式三份該批鋼筋生產廠家、生產日期、鋼筋牌號和規格質量證明書和準用證，冷軋帶肋鋼筋還要提供原材料的質量證明書。

五、付款方式及期限：

1、結算時按雙方簽收的送貨單上時間、地點、數量等所列示的信息為結算憑證。

2、雙方商定，供方為需方墊資鋼筋貨款壹佰萬元人民幣，以后每次鋼筋貨到付款。

壹佰萬元人民幣的墊資貨款，10個月內無息付清;需方一次性給供方。如未付清，從欠款之日起按同期人民銀行基準利率的四倍計算支付給供方利息。

六、違約責任：

1、需方未按合同規定付款或不予辦理結算簽證的，供方有權停供材料或終止合同，由此產生的后果由需方承擔;

需方不能按本合同約定的時間付款(除不可抗力外)，所欠款項需方按同期人民銀行基準利率的四倍計算并支付給供方作為違約金。

2、供方不得以任何理由拒絕或延遲供貨，如未按雙方約定時間供貨(除不可抗力外)，應承擔由此造成的工期責任及經濟損失。

如超過3次無法按時供貨造成需方工期延誤的，需方有權單方面終止合同，另找其他供貨方。

3、合同簽訂后，如無正當理由單方提出解除合同的，提出方須向對方賠償尚未完成合同總價款2%的損失費。

4、需方工程建設所需的鋼材全部從供方購買。

未經供方書面同意，需方不得從其他渠道購買鋼材，否則視為需方違約，同時供方有權單方解除合同并要求需方支付所有貨款(含墊資款和到期貨款)。

七、其他事項：

本合同只適用于本項目。本合同未盡事宜，雙方協商解決，并簽訂補充協議與本合同一并執行。協商不成時，可向工程所在地的人民法院起訴解決。若雙方發生爭執，引起打官司的訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、公告費、送達費、律師代理費等一切費用由敗訴方承擔。

上述合同所有內容，雙方已全面閱讀、仔細領會，同意上述內容。

八、本合同一式二份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

門市買賣合同正規版本(篇二)

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

甲方改造重建辦公大樓，臨南路一、二層全部建為門市，對外銷售。乙方為長期、穩定發展業務，計劃購買甲方門市一套，作為營業門店使用。雙方達成以下協議：

一、乙方購買門市，位置在南路西側，xx辦公樓1、2層，從南數第五間、第六間、第七間、上下兩層共陸間，建筑結構為全框架結構，建筑面積共計387。4平方米。

二、門市現房銷售價雙方商定每平方米xx元，共合計房款叁佰壹拾柒萬陸仟陸佰捌拾元整。

三、付款：門市交付乙方之日，乙方先付給甲方xx元，余款xx萬元以分期付款的方式三年內全部付清甲方，每年付款xx萬元，利息按月息0。6225%計算，每月清交當月利息。

四、乙方所購門市的產權手續，由甲方負責辦理。

五、門市使用期間水電暖的使用，如需協調，甲方負責協調事宜。

本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

門市買賣合同正規版本【篇三】

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

一、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

2、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

3、 廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

二、 廠房價格及其它費用：

1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

2、 乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

3、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規定：

1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、 廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項目。

5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

五、 本合同主體及責任：

1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)：

代表( 簽名蓋章)：

電話：

電話：

簽約日期：

年 月 日

簽約地址：

門市買賣合同正規版本【篇四】

賣方(以下簡稱甲方)：

住所地：

法定代表人：

買方(以下簡稱乙方)：

住所地：

法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的有關規定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經協商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協議，并共同遵守。

一、 房產基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在 廠房。廠房建筑面積 平方米以及并配套場地(按產權證及現圍墻權屬內)。甲方持有 人民政府頒發的編號為 號房屋產權證。

2、 甲方持有 人民政府頒發的編號為 號土地使用權證。土地使用權限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。土地使用權類型(性質)為出讓 。土地面積 平方米。

3、 廠房區域四至為：按房地產權屬證標定。

二、 廠房價格及稅費承擔：

1、 廠房交易總價(含土地價格)人民幣 萬元。

2、 本次廠房交易所產生的稅費由甲乙雙方根據國家有關規定各自承擔。

3、因本次房產交易所發生的評估費用由甲方承擔。

合同范本:地基買賣合同怎么寫好萬能版

在進行買賣的時候有很多事情需要注意，但是有很多人都忽視買賣合同的存在。簽訂合同可以防范可能存在的風險，簽訂買賣合同的時候一般都涉及到很大金額的買賣。那么你知道買賣合同都有哪些內容呢？下面是由小編為大家整理的“合同范本:地基買賣合同怎么寫好萬能版”，供大家參考，希望能幫助到有需要的朋友。

地基買賣合同怎么寫好(篇一)

甲方： ，身份證號碼：

乙方： ，身份證號碼：

在充分協商的基礎上，本著公平公正的原則，甲乙雙就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿，平等，友好協商，達成轉讓協議如下：

一、房屋及土地概況：該地塊位于漣源市橋頭河鎮群峰村曹家組，地塊一：左鄰： ，右鄰： ，前止： ，后止： ，長約 米，寬 米，地面面積約 平方米。地塊二：左鄰： ，右鄰： ，前止： ，后止： ，地面面積約 平方米。

二、款項支付方式及時間約定：

本合同正式簽訂后支付 萬元，一次性付清。

三、雙方權責：

1，甲方出賣給乙方的土地，在本協議簽訂之前的所有問題(括債權債務)全部由甲方負責，與乙方無關。

2，甲方保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

3，自本合同簽證生效期起，該宅基地的所有權，處置權，以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

四、違約責任：

甲乙雙方必須嚴格履行本合同，若擅自違約或者終止本合同，使本合同無法正常執行的，違約方除承擔已經產生的全部建設直接費用、其它間接隱形開支外，還要按對方已付資金數額支付雙倍的違約賠償金。

五、未盡事宜，雙方可協商解決。

六、本合同一式叁份自簽字之日起生效，雙方各執一份，希共同遵守。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，甲方現將尤家茆 路 排 號，兩孔地基出售給乙方，共計壹拾伍萬元(150000)。簽訂合同時，一次性付清全部地基款項?，F甲方應給乙方提供事項如下：

1、 尤家茆村統一修建地基規劃復印件，東西南北平面示意圖。

2、 鐵路局的證明原件。

3、 甲方需給乙方提供電、水、天然氣的上戶。

4、 甲方需給乙方辦理土地使用證手續。

5、 甲方負責乙方跟相關部門的溝通，直至修建完畢為止。

6、 未盡事宜甲乙雙方共同協商解決。

以上條款甲乙雙方共同遵守，空口無憑，立字為證，甲乙雙方如有一方反悔或欺騙行為，按地基總價的50%賠償并承擔法律責任。 此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

地基買賣合同怎么寫好(篇二)

甲方：三洞鄉下街村下街組

村民身份證號碼：

乙方：三洞鄉板南村 組

村民身份證號碼：

經甲、乙雙方協商，甲方自愿將位于三洞鄉206省道旁的一宗轉讓給乙方，具體事宜如下；

一、界限：

正面靠 ；左面靠 ； 右面靠 ；后面靠 。

二、價格：雙方議定價格為總地價元（￥： ），在十日內付清。

三、雙方責任：1、乙方超出規定時間未付清，每天乙方另支付甲方余款的百分之五的滯納金； 2、甲方保證該地基合法，無爭議，可轉讓。甲方有義務在乙方辦理相關用地建房手續中提供必要材料；如果宗地發生糾紛，（如在建房途中出現政府及其他人干涉的）由甲方協調解決處理；如不能協調解決，造成乙方不能建房的，甲方必須退還乙方所有地款，并另付地價壹倍違約金；乙方已經投入的建設資金損失，由甲方承擔。

四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。簽字后生效。生效后雙方不得反悔，如乙方悔約，照付甲方地價款，如甲方悔約，甲方按地價款的雙倍返還乙方。

甲方：（手?。? 乙方：（手?。?/p>

甲方旁證人：乙方旁證人：

年 月 日

地基買賣合同怎么寫好(篇三)

甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號：

在充分協商的基礎上，本著公平公正的原則，甲方自愿將其從村民龍xx購買的建房地基以總額肆萬元（40000.00元）的價款轉賣給乙方，乙方用于房屋修建，具體內容如下：

一、房屋及土地概況，該地塊位于____區河西辦事處新莊村云xx懂前至公路，后鄰 ，左鄰 ，右鄰 ，地面面積 平方米。

二、款項支付方式 本合同簽訂后，一次性付清

三、雙方權責

1、本合同簽訂后，甲方負責將土地原有的全部手續和票據轉交給乙方。甲方積極配合乙方做好土地相關手續的辦理工作。

2、甲方負責協調地基開挖過程中的 土地糾紛 。

3、如因甲方原因出現權屬糾紛的，甲方負責承擔相應損失。

4、該塊土地出賣過程中的相關費、稅全部由乙方負責。

5、如遇國家征用，房屋及土地相關補償全歸乙方所有。

四、 違約責任 ： 甲乙雙方必須嚴格履行本合同，若擅自違約或者終止本合同，違約方除承擔已產生的費用外，還要按對方已付資金數額支付違約 賠償金 。

五、本合同一式叁份自簽字之日起生效，雙方各執一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

見證人：________年____月____日

地基買賣合同怎么寫好(篇四)

甲方：三洞鄉下街村下街組

村民身份證號碼：

乙方：三洞鄉板南村 組

村民身份證號碼：

經甲、乙雙方協商，甲方自愿將位于三洞鄉206省道旁的一宗轉讓給乙方，具體事宜如下；

一、界限：

正面靠 ；左面靠 ； 右面靠 ；后面靠 。

二、價格：雙方議定價格為總地價元（￥： ），在十日內付清。

三、雙方責任：1、乙方超出規定時間未付清，每天乙方另支付甲方余款的百分之五的滯納金； 2、甲方保證該地基合法，無爭議，可轉讓。甲方有義務在乙方辦理相關用地建房手續中提供必要材料；如果宗地發生糾紛，（如在建房途中出現政府及其他人干涉的）由甲方協調解決處理；如不能協調解決，造成乙方不能建房的，甲方必須退還乙方所有地款，并另付地價壹倍違約金；乙方已經投入的建設資金損失，由甲方承擔。

四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。簽字后生效。生效后雙方不得反悔，如乙方悔約，照付甲方地價款，如甲方悔約，甲方按地價款的雙倍返還乙方。

甲方：（手?。?乙方：（手?。?/p>

甲方旁證人：乙方旁證人：

年 月 日

地基買賣合同怎么寫好(篇五)

賣方：王合元，男，原王太權（已故）的二兒子，楓香鎮張村村黎村組村民；何國彥，男，馬蹄鎮石壁莊村李堰組村民，系甲方全權委托代理人，以下均為甲方。

買方：蔣先品，馬蹄鎮平海村第五組村民，以下簡稱乙方。

經過友好協商，在公平、平等、互利的基礎上，甲方自愿將其位于馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）的價款賣給馬蹄鎮平海村第五組的乙方，具體內容如下：

一、房屋地基概況：

該地基位于馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁, 前面抵原“326”國道邊緣，后面抵陳小應房屋地基；左面與原陳光福房屋地基為界,右面與趙承遠房屋地基相鄰。

二、買賣具體相關事項及要求：

1、乙方購買過后修建房屋，與左面原陳光福房屋地基共同一根基礎，且第一層與陳光福房屋無償共壁（共同一堵墻壁），不補償陳光福地基和墻壁造價；二樓及二樓以上必須與陳光福房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經濟價值付給陳光福共壁一半的造價。

2、乙方購買過后修建房屋與右面原趙承遠現在房屋地基共同一根基礎，且與趙承遠現在房屋的第一層和第二層共壁，不補償趙承遠地基和墻壁造價。

三、款項支付

本合同正式簽訂后，乙方以現金方式，一次性支付人民幣105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）給甲方，以收據為憑。

四、雙方權利義務

1.在本合同簽訂之前，由該土地產生的所有債權債務由甲方負責，與乙方無關；

2. 在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時與甲方無關，發生的產權經濟補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定；

3.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費用；

五、 違約責任

任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約；違約方應向守約方支付違約金為人民幣20000.00元（大寫：貳萬元整）；

六、 附則

1.本協議經甲乙雙方和各在證人簽字后生效，一式二份,均具有同等法律效力；

2.本協議如有未盡事宜，可經各方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本協議有條款不一致，則以補充規定為準。

3. 對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

證人：（簽字）

二0xx年十二月十一日

最新精選：土地使用權買賣合同萬能版(3篇)

關于買賣交易有很多細節要注意，買賣的時候需要簽訂相應的買賣合同。簽訂合同可以讓雙方更加的信任，簽訂合同的過程中要注意很多方面的問題。那么簽訂買賣合同有什么需要注意的呢？為此，小編從網絡上為大家精心整理了《最新精選：土地使用權買賣合同萬能版(3篇)》，僅供參考，希望能為您提供參考！

土地使用權買賣合同【篇一】

出賣方：_____（甲方）

身份證號碼：_____聯系方式：_____

買受方：_____（乙方）

身份證號碼：_____聯系方式：_____

雙方自愿就甲方所屬房屋及土地使用權轉讓給乙方達成一致，依據《中華人民共和國合同法》簽訂本合同，共同遵守。

一、標的：_____市_____區_____小區_____房屋所有權及土地使用權。（房屋產權證號碼：_____；土地使用權證號碼：_____）

甲方將上述房屋和土地使用權以及其他設備（包括：等）一次性轉讓給乙方。

甲方保證該房屋權屬清楚，水、電、氣、暖、有線電視、電話等相關設施完好，不拖欠維修基金和上述設施使用費用，無抵押等其他權利瑕疵。

二、價格與支付方式：乙方支付_____萬元（￥_____），采用分期付款方式。

1、雙方簽定合同時，乙方支付本合同定金兩萬元（￥_____）；甲方出具定金收據。

2、本合同簽訂后_____日前雙方辦理過戶手續，房產登記機關受理完畢本房屋產權證過戶登記手續后，乙方支付_____萬元（￥_____）；土地管理部門受理本房屋所屬土地使用權證過戶登記后，乙方支付余款_____萬元（￥_____）；甲方分別出具收據。

甲方承擔過戶發生的費用，稅費按有關法律規定，各自承擔。

三、房屋交付：本合同簽訂后_____日前，甲方向乙方交付房屋。房屋交付前，該房屋如有應繳納的一切費用，均由甲方負責。

四、違約責任：雙方簽定合同后，如乙方違約，到期不能支付給甲方轉讓金，每超過一天向甲方支付全部轉讓金的1%違約金；如甲方違約，遲延交付房屋及權屬證書過戶，每超過一天向甲方支付全部轉讓金的1%違約金。

五、生效：本合同一式四份，自雙方簽字后生效。雙方產權交易合同與本合同不一致的，以本合同為準。

甲方：__________

乙方：__________

20__年__月__日

購房定金收據

房屋出賣人（收款人）：__________

身份證號碼：__________

房屋買受人（繳付人）：__________

身份證號碼：__________

雙方自愿就買賣市區小區房屋及土地使用權達成協議，面積為__________平方米。

依據《合同法》、《擔保法》之規定，現買受人向出賣人繳納該房地產定金人民幣貳萬元整，出賣人已收到上述款項，雙方即日起辦理該房屋產權轉讓登記手續。自本收據簽收后三個月內完成產權轉讓登記手續。

繳付人：__________

收取人：__________

20__年__月__日

土地使用權買賣合同【篇二】

出讓方：_________（以下簡稱甲方）； 受讓方：_________（以下簡稱乙方）。 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓...

出讓方：_________（以下簡稱甲方）；

受讓方：_________（以下簡稱乙方）。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

第一條 甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。

第二條 甲方以現狀（或幾通一平，注：根據具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第三條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四條 本合同項下的宗地，按照批準的總體規劃是建設_________項目。（注：根據具體項目、用途情況定）

在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

第五條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第六條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。

第七條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

第八條 本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

第九條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證。

乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。

第十一條 本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十二條 乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的_________％（或建成面積達到設計總面積的_________％）后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租。

本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。

第十三條 在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。

第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。

第十五條 乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十六條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

第十七條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十八條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

第十九條 該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

第二十條 本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

_________份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共_________頁，以中文書寫為準。

第二十一條 本合同于_________年_________月_________在中華人民共和國_________?。ㄗ灾螀^、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第二十二條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

附件

第一條 界樁定點

1．1 《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_________日內，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當地土地管理部門提出書面報告，申請復界測量恢復界樁。

第二條 土地利用要求

2．1 乙方在出讓宗地范圍內興建建筑物應符合下列要求：

（1）主體建筑物的性質規定為：_________；

（2）附屬建筑物：_________；

（3）建筑容積率：_________；

（4）建筑密度：_________；

（5）建筑限高：_________；

（6）綠化比率：_________；

（7）其他有關規劃參數以批準規劃文件為準。（注：根據具體情況定）

2．2 乙方同意在出讓宗地范圍內一并建筑下列公益工程，并同意免費提供使用：_________。

2．3 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內的規劃位置建筑或通過而無需作任何補償：_________。

2．4 出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規定和經批準的工程設計圖紙要求建設。乙方應在開工前_________天內向甲方報送一套工程設計圖紙備查。

第三條 城市建設管理要求

3．1 涉及綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面，乙方應符合國家和_________的有關規定。

3．2 乙方應允許政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越其受讓宗地內的綠化地區和其他區域。

3．3 乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利地進入該地塊。

3．4 乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環境或設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。

第四條 建設要求

4．1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的_________％的建筑工程量。

4．2 乙方應在_________年_________月_________日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前_________月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年。

除經甲方同意外，自第4．1規定的建設期限屆滿之日起，在規定的建筑工程量完成之日止，超出_________年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

第五條 市政基礎設施要求

5．1 乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續，支付相應的費用。

5．2 用地或其委托的工程建設單位應對由于施工引起相鄰地段內有關明溝 、水道、電纜、其他管線設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用。

5．3 在土地作用期限內，乙方應對該宗地內的市設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

土地使用權買賣合同【篇三】

第一條本合同當事人雙方：

甲方：;

乙方：。

第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至，南至，西至，北至。

第四條土地轉讓費總額為，

大寫，甲方同意在年月日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。

第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

第七條如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執一份。

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

經辦人(簽字)：

年月日年月日

值得分享： 柴油買賣合同糾紛萬能版5篇

柴油買賣合同糾紛【篇一】

甲方(買方)：

乙方(賣方)：

甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就雙方買賣柴油事宜協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

一、質量標準：

乙方供應的柴油為 柴油，質量必須符合國家規定標準。乙方必須保證產品的熱值和其他元素的質量符合要求。

二、單價、計量單位、計價標準：

1、乙方供應給甲方的柴油單價為綜合單價，即包含運送到甲方指定地點運輸費、裝卸費、發票稅金等相關所有費用。

2、計量單位按升價計算。本合同單價按照當地、當日中石化加油站掛牌價，再上調 元/升做為運費補償結算。甲、乙雙方須在送貨單中標明當日市場單價，做為結算依據。(如遇批零購買，保證供應，單價另議)。

3、數量以甲方現場稱量數量為準。簽收人必須是甲方指定人員，其他人員簽收無效。

三、交貨方式、地點：

1、甲方根據生產的需要以書面或口頭(電話)方式，提前24小時通知乙方配送油料的數量及送達地點。乙方必須保證送達到指定地點，并辦理好交接手續。

2、甲方必須積極配合驗證收料。通知人必須是甲方指定的人員，

其他人員通知無效。

3、若乙方未能按時、保質、保量供應油料，影響甲方生產進度，乙方應賠償給甲方造成的實際損失。并且甲方可以即時單方終止合同。

四、驗證及驗收方式：

交貨時乙方向甲方提交該批產品的質量檢驗報告、合格證等相關技術資料，由甲乙雙方送料人員及收料人員共同驗收。驗收數量由甲方現場驗收數量為準。

五、運輸方式：

由乙方組織油車配送，運輸中所發生的費用，由乙方承擔，乙方在油料配送途中所發生的交通處罰及安全事故等，均由乙方負責，與甲方無關。

六、結算付款方式：

1、柴油款支付按甲方財務結算辦法及程序進行支付。本合同及其他相關附件(如甲方工作人員出具的相關數據等)中標明的總價與雙方最終簽字認可的結算單標明的總價不一致的，以雙方最終簽字認可的結算單標明的總價為準。

2、第一批柴油使用完畢運送第二批柴油時，支付第一批柴油款，依次類推。

雙方權利義務

(一)甲方

1、提前24小時通知乙方需供柴油量、型號及到貨時間。

2、及時結算柴油款，如有特殊情況需及時向乙方說明。

3、對乙方供應的柴油認為質量不合格的，自收到柴油之日起三個月內提出異議。

(二)乙方

1、乙方必須提供真實有效合法的發票，否則由此而產生的一切后果乙方負責。

2、乙方保證按時、按質供貨，滿足甲方生產需要。

3、本合同期內，乙方不得以任何理由漲價，如遇國家政策性價格下調，按下調價格結算。

七、違約責任：

1、乙方所供油料品種、標號、質量不符合規定，視為乙方違約。乙方負責退換，所發生的費用乙方承擔。

2、乙方所提供柴油檢驗報告、合格證明及正規發票等相關資料的，視為乙方違約。甲方有權拒付柴油款。

3、由于乙方所供柴油質量原因造成甲方的一切損失由乙方承擔，并扣除同批次柴油款30%作為補償金。

4、由于乙方供應柴油不及時造成甲方工期延誤的，乙方應支付甲方 萬元/天的違約金。

5、甲方未按約定支付貨款，乙方有權停止供貨并向甲方收取違約合同欠付款的3%違約罰金。

6、甲乙雙方均不承擔因自然災害或不可抗拒因素造成的本合同不能執行的責任。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同簽字蓋章之日起生效。履行完畢之日作廢。在本合同的執行過程中，甲、乙雙方如發生爭議，則由雙方進行協商，做出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。協商不成任何一方都有權提起訴訟，由甲方所在地人民法院管轄。

甲 方： 乙 方：

委托代理人： 委托代理人：

聯系方式： 聯系方式：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬 號：

簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：

柴油買賣合同糾紛(篇二)

房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的'糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關系的沖突與協調、有關包銷的糾紛等。

房屋買賣合同糾紛產生的原因

房屋作為基本的生活資料和生產資料，對單位、對個人事關重大。一方面，經濟的發展、人口的增長以及人們的消費水平和消費愿望的提高，使得土地、房屋的供應跟不上需求，供需失調容易引起利益矛盾;另一方面，某些客觀情況的變化，如價格波動、質量問題、因特殊原因不能按時交付房屋等，也會引起利益矛盾;第三，商品房買賣合同本身不規范、不具體、不明確，或者在合同履行過程中，當事人一方甚至雙方發生違約現象，同樣會引發利益矛盾;第四，商品房買賣合同當事人一方甚至雙方違反房地產管理法律、法規，侵犯他人的合法權益，也是造成商品房買賣合同糾紛的一個主要原因。

房屋買賣合同糾紛出現的司法難題

第一，關于認購協議與定金的效力問題。認購協議是廣泛存在于房屋銷售中的一種文書，因認購協議簽署后無法達成房屋買賣合同而引發的案件的數量已經在不斷地上升。由于買受人在簽訂認購協議后，往往要先行支付幾千元到幾萬元的定金，如果雙方不能達成正式的商品房買賣合同，買受人更容易成為受損方，買受人索還定金則成為必然，從各個區縣法院審理的案件看，因認購協議產生的糾紛原告全部為買受人。

第二，關于辦理房屋權屬證書義務承擔問題?，F因辦證發生的糾紛，往往是出賣人無法辦理房屋所有權證和國有土地使用證導致的買受人辦證遲延。那么買受人購買房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的經營者在集體土地上開發建造商品房，消費者根本領不到產權證書?，F此類案件審理中出現的難點問題是在合同沒有約定的情況下，如何認定辦證義務以及關于違約金的計算標準如何確定的問題。

第三，政策調整后的稅費分攤。稅費分攤爭議是指受稅收政策的影響，一些房屋買賣合同的履行跨越兩個或者兩個以上的稅收政策時期，稅收政策的變化對交易雙方均可能產生影響，稅收政策變化引起的營業稅、契稅增加或者減少所引發的成本分攤和合同效力問題爭議。

房屋買賣合同糾紛的司法應對

首先，簽訂合同前，要嚴格審查售房的主體資格。房屋買賣糾紛有很大一部分是由于對售房者的資格或者資信情況不了解而產生的。要避免和減少糾紛的發生，在簽訂正式房屋買賣合同前，包括簽訂意向書或繳納定金時，要先審查發展商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房屋預售許可證》，特別是《國有土地使用證》和《商品房屋預售許可證》這兩證，要認真查看其中批準銷售的面積、地點、項目名稱、銷售內容等，防止開發商將批準銷售范圍之外的房屋對外出售。因此，在簽訂認購協議繳納定金時，要先了解主合同無法簽訂時，定金是否能夠返還;買受人在簽訂認購書，被收取數萬元的定金后，開發商是否會有“潛規則”拋出不合理交易條件，脅迫買受人簽訂違心合同。

其次，在辦理房屋權屬證書的問題上，依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第33 條的規定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權和房屋所有權的登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。在出賣人不按時提供產權證書，或者不提供相應的證明文件的情況下，買受人房屋的產權證書就無法辦理。所以，在買受人與出賣人兩者之間互有協助履行之義務。因此，在尊重雙方當事人意思自治的基礎上，買受人要要求出賣人承擔相應的義務。買受人可以要求出賣人簽訂協議，嚴格依據合同的約定，按照雙方約定的辦證種類進行辦證;在雙方沒有進行約定的情況下，應該由相關的房地產主管部門決定房屋的辦證種類。

最后，當事人對稅費的支付有明確約定的，應遵守約定;當事人對稅費的支付沒有約定或約定不明的，應根據國家稅費法規確定承擔主體。若雙方當事人對稅費的支付做出約定后，又因宏觀政策調控而發生稅費增減的，除當事人協商一致外，增減部分仍應按國家稅費法規確定承擔主體。雙方不能達成一致意見的，人民法院不宜直接對合同予以適當調整或判決解除合同，雙方仍應履行合同義務。

總之，房屋買賣并不是像一般的商品買賣那樣簡單，它是一個系統工程。在買賣房屋過程中，不僅涉及到合同的合理確定，要對合同條款仔細研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，了解交易雙方買賣的動機和實力，了解相關的法律條款，避免在法律已經明確的問題上犯常規性的錯誤。即使在發生房屋買賣合同糾紛，我們也要保持鎮定。

柴油買賣合同糾紛【篇三】

買房子是一件大事，這關系到購房者以后的很多方面，房屋買賣的情況在現在社會是非常多的，二手房的買賣也一樣，不管是房屋買賣還是二手房的買賣，都是要事先約定好的，但是也會出現違約的情況。泰仁在線律師咨詢中心分享：

二手房買賣房東違約怎么賠償？

1、首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。

2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。

3、如果沒有具體的違約條款，需要與購房者溝通協商。同時也可咨詢相關律師，對于違約的一個判定，最大程度挽回你本人的損失。

二手房買賣中出賣人違約怎么辦：

二手房買賣中出賣人違約后，可以根據買受人自己想如何處理而決定怎么解決。具體為：

1、如果想繼續履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。

2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。

當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

如果當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

二手房買賣常見的違約情形：

1、出賣人將房屋直接賣給第三人

如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續，根據法律規定，原買房人有優先過戶的權利，可以向法院請求要求對方繼續履行合同。如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，并已辦理了過戶，那么出賣人就已經構成了惡意違約，造成合同不能繼續履行，這時買房人可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時要求出賣人根據房屋差價賠償違約責任。

2、出賣人要求提高房價辦理過戶

在實際買賣過程中，很多出賣人在簽訂合同后認為房子賣得太便宜了，要求另外加錢過戶。

在這種情況下，買房人應該立即向法院提起訴訟，要求凍結所購房屋，進行財產保全，防止出賣人將房屋賣與第三人，進而使所簽訂的合同不能繼續履行，同時要求法院判定出賣人繼續履行合同。

3、出賣人賣房后反悔并要求合同無效

在這種情況下，買房人如果在買房時已經知道了房屋還有其他共有人，并且未經過共有人同意而購買房屋的，在共有人要求判定合同無效時，是可以獲得支持的。但如果是夫妻間的共有房屋，在房屋買賣合同中，一般是認為經過夫妻二人同意的。買房人可以要求繼續履行合同。

柴油買賣合同糾紛【篇四】

1、因訂立勞動合同而發生的勞動糾紛的處理

①對于用人單位與勞動者未訂立勞動合同而發生勞動糾紛的，勞動爭議處理機關應當弄清未訂立勞動合同的原因，在分清當事人責任的基礎上，要求有過錯的一方向受損失的一方提供一定的補償，并督促雙方依法補簽勞動合同，臺雙方無意繼續合作，則解除勞動合同。

②對于由他人代簽勞動合同發生糾紛的，勞動爭議處理機關應查明代簽的原因，并審查勞動合同的內容是否合法。對內容合法的，責成用人單位與勞動者重簽勞動合同;對內容不合法的，應宣布合同無效。

③發生對于芝者隱瞞真實情況，導致用人單位誤解而與其簽訂勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關對用人單位查明事實真相后，對不符合用工條件的勞動者解除勞動合同的決定，應當予以維持。

④發生對于不符合合法有條件的勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關應當宣布勞動合同無效，然后視違法程度責成任方承擔相應的法律責任。

⑤發生對于訂立方式不合法的勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關應分別情況作出處理。內容合法，只是訂立方式不合法后般應認定合同有效，并督促雙方補簽勞動合;內容和訂立方式均不合法的，應認定該合同無效，并按無效合同的處理方法進行處理。

2、因履行勞動合同而發行的勞動合同糾紛的處理

①對于不履行勞動合同引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關應搞清不履行勞動合同的原因，對用人單位無過錯的，督促勞動者依照有關規定尋求合理的解決辦法;對用人單位有過錯的，在要求用人單位履行勞動合同的同時，可以裁定用人單位賠償勞動者由此而造成的全部損失。

②對于履行勞動合同中一方違約引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關對不履行俁同的勞動者首先應說服教育，督促其履行勞動合同，對仍拒不履行勞動俁同的勞動者，應依法追究其違約責任;對不履行勞動合同的用人單位，勞動爭議仲裁機關應當依法裁定其繼續履行勞動合同。

③對于因賠償問題引起勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關應查明勞動合同中的賠償條款是否合法，并對合法的內容予以保護。

④對于第三方干預導致勞動合同無法履行引起芝糾紛的，勞動爭議處理機關應追究有過錯的第三方的法律責任。

3、因變更勞動合同而發生的勞動合同糾紛的處理

①對于勞動者違反勞動合同規定，單方面要求用人單位變更其勞動崗位、工種或不符合勞動合同約定的上崗條件而要求上崗的，勞動爭議處理機關應駁回勞動者的申訴，維持用人單位對此作出的處理決定。

②對于用人單位擅自決定改變勞動者的勞動崗位、工種的，對于正常的工作調動，應依法確認用人單位的調動有效;對屬于非法調動的，要求用人單位改變決定，恢復勞動者的勞動崗位，并補償勞動者由此而造成的經濟損失。

③對于用人單位違反法定程序變更勞動合同的，勞動爭議處理機關應當確認用人單位的變更行為不合法，并促使用人單位和勞動者重新協商具體變更事項。

4、因終止勞動合同而發生勞動合同糾紛的處理

①對于用人單位不允許到期勞動合同終止引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關應支持勞動者終止勞動合同的請求，對合同期限內勞動者沒有實際履行的，有協議的，按照協議處理，沒有協議的，合情合理地處理雙方的其他正當要求。

②對于用人單位附加條件，不允許勞動者終止勞動合同而引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關應查明該附加條件是否雙方約定，在法律上是否成立，然后根據合同期限屆滿，勞動合同即告終止的法律規定，裁定勞動合同終止。

③對于勞動合同終止后續訂勞動合同發生勞動糾紛的，勞動爭議處理機關應按照根據生產、工作需要，在雙方完全同意的情況下，可以續訂合同的規定要求來處理，對用人單位強迫勞動者續簽勞動合同的，依法支持勞動者的請求。

④對于合同到期后既不續訂又不終止勞動合同引起勞動糾紛的，因合同雙方都有責任，對這種事實上的勞動關系，法律不予保護，所以，勞動爭議處理機關應依法支持終止勞動合同的申請，由此而導致的其他爭執，則由其他法律予以調整。

5、因解除勞動合同而發生勞動合同糾紛的處理

6、勞動爭議處理機關在處理此類糾紛時應明確：

①解除勞動合同是否為合法有效，適用勞動法規是否得當，認定事實是否有偏差，是否有根據。

②將勞動合同的解除與行政處分區分開來，有些行政處分可以解除勞動合同，而有些行政處分則不能解除勞動合同。

③過失違紀一般不應解除勞動合同;違紀事實未查清的不能適用解除勞動合同的規定;初次輕微違紀未進行教育的，不適用解除勞動合同規定。

④把握違約與解除勞動合同的界限，解除勞動合同是因為用人單位或勞動者違約在先引起的，違約在先是解除勞動合同的法定條件。當事人一方違約在先，另一方據此解除勞動合同是合法的。如果一方故意制造違約條件，并據此解除勞動合同則是非法的。

7、國務院《勞動合同法實施條例》對這個問題，有了很明確的規定。

在第5條規定，“自用工之日起一個月內，經用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，--”，該規定是在用工之日起一個月內，勞動合同法從20xx年1月1日開始實施，用工之日從20xx年1月1日開始計算，用人單位應與勞動者簽訂書面勞動合同，用人單位應提供書面通知的證明，該證明應是經過員工確認的，如公告或是員工在通知上簽字的，而不是只有單位蓋章的證明(有虛假事后偽造之嫌)，如用人單位同時證明是因為勞動者的原因不簽訂書面勞動合同，單位可以終止勞動關系。在該實施條例第6條規定，“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第82條規定向勞動者每月支付兩倍的工資”，該規定明確的作出了劃分，在一個月，用人單位不需要支付雙倍工資，如是因勞動者的原因不簽定，用人單位可以終止勞動關系，該規定是法律在保護用人單位的利益，而如果是過了一個月后，法律不再去看是誰的原因而造成沒有簽定書面勞動合同的，而只看結果，如是沒有簽訂勞動合同，用人單位就應該支付雙倍的工資。

柴油買賣合同糾紛(篇五)

1、租金違約糾紛

承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。

2、損害賠償糾紛

房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的。常見的有以下幾種：

(1)房屋損壞賠償糾紛

這多數是房屋租賃承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責任上產生糾紛。

(2)人身財物損害賠償糾紛

由于房屋租賃出租房的質量問題，或者由于出租人的防護措施不當，造成承租人人身、財物損害的，對于出租人是否承擔責任，責任有多大而產生分歧。

(3)房屋租賃房屋共有人的合法權益損害糾紛

房屋共有人對所屬房屋享有共同的權利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未經其他共有人同意而將房地產出租，侵犯了其他共有人的合法權益。

(4)裝修費用糾紛

房屋租賃關系特別是用于經營的房屋租賃關系建立后，經常會在承租人裝修房屋時發生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況，這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費用的處置糾紛。

3、房屋租賃期間出售的優先權糾紛

《房屋租賃條例》規定：房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優先購買權?！逗贤ā芬灿写祟愐幎?。而在現實生活中，很多出租人往往忽視這一優先權的法律規定，有的是故意剝奪承租人的這種優先權，因而產生糾紛。出租人違反這一法律規定出售房地產的行為依法可確認為無效。

4、房屋轉租糾紛

我國現行法律法規允許房地產轉租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經出租人同意擅自轉租，有的是層層轉租，主體混亂;有的是轉租期限遠遠超過原承租期限，造成連環糾紛;有的甚至收取轉租費后逃之夭夭。在實踐中，有的房屋租賃出租人對未經同意的轉租眼開眼閉，認為只要能收到租金就可，這種做法到頭來只能使自己的利益受到損害。

5、變更房屋用途糾紛

一般情況下是住戶未征得業主同意擅自將原出租房改建使用或改變原議定好的用途，對房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而房屋租賃承租人又認為自己付了租金有支配權，引發了許多糾紛。

6、單面解除合同糾紛

房屋租賃合同的一方當事人單方面解除合同，一般情況下是出于無奈，但也有一些當事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。

[推薦合同]深圳市房地產買賣合同(預售)作用萬能版六篇

隨著時代的發展，買賣交易在生活中也越來越常見，一般買賣時都需要簽訂買賣合同來生效。合同對于維護合法權益能起到很大的作用，簽訂合同時要注意其中細節，防止合同欺詐。一份規范的買賣合同應該是怎樣的呢？下面的內容是小編為大家整理的[推薦合同]深圳市房地產買賣合同(預售)作用萬能版六篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

深圳市房地產買賣合同(預售)作用(篇1)

深（龍崗）房現買字（ ）第_______號

賣方（下稱甲方）_________________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

買方（下稱乙方）：_______________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

第一條 甲方房地產坐落于深圳市_________區_________路（項目名稱）________幢/座_______號________房，位于第_______層，房屋結構為__________________，建筑面積__________________平方米，房地產用途為__________________，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。

第二條 甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

第五條 甲方應于收到上述房地產全部價款之日起_________日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的百分之_________向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

第九條 本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會申請仲裁；□向人民法院起訴；□向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構或個人的）。

第十條 本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

甲方（簽章）：______________ 乙方（簽章）：_____________

甲方代理人（簽章）：________ 乙方代理人（簽章）：_______

_________年_______月_______日

房地產經紀人及房地產經紀機構 （簽章）：__________________

（適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同）

_________年_______月_______日

監證單位：深圳市龍崗房地產交易中心（簽章）_______________

使用須知

一、本合同文本適用于已合法取得《房地產證》的房地產轉讓。

二、本合同的條款解釋權屬深圳市規劃國土局。

三、本合同未經深圳市規劃國土局同意，不得翻印。

深圳市房地產買賣合同(預售)作用(篇2)

深圳市房地產買賣合同(預售)(20xx版)

深（_________）房預買字（_________）第_________號

賣方：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證／護照號碼：_________

委托代理人：_________國籍：_________

身份證／護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

委托代理機構：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證／護照號碼：_________

買方：_________國籍：_________

身份證／護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

所占份額：_________

公司或機構名稱：_________

注冊地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________電話：_________

身份證／護照號碼：_________

委托代理人：_________國籍：_________

身份證／護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

第一條訂約依據與基礎

本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條項目建設情況

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議／_________批復，取得位于深圳市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________；土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為：_________；賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________；《建設用地規劃許可證》號為：_________；《建設工程規劃許可證》號為：_________；《施工許可證》號為：_________。

該房地產項目由_________設計；由_________承建；由_________監理。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設抵押，也無其他權利限制，業經深圳市土地和房產主管部門批準預售，《房地產預售許可證》號為_________。

第三條標的房地產情況

買方購買前條所規定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房（房號以附圖中樓層平面圖為準），是為本合同標的房地產（以下稱本房地產）。其用途為公寓／住宅／別墅／辦公／商業／廠房／_________，建筑層高_________米；建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤共有建筑面積_________平方米。

套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤范圍及規則均見附件一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

本房地產項目土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目見附件三。

深圳市房地產買賣合同(預售)作用(篇3)

深(龍崗)房現買字()第_______號

賣方(下稱甲方)_________________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

買方(下稱乙方)：_______________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

第一條甲方房地產坐落于深圳市_________區_________路(項目名稱)________幢/座_______號 ________房，位于第_______層，房屋結構為__________________，建筑面積__________________平方米，房地產用途為__________________，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。

第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾 ________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起_________日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。

深圳市房地產買賣合同(預售)作用(篇4)

深（_____）房預買字（______）第_____號

賣方：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

郵政編碼：___________________________電話：_________________

法定代表人：________________________________________________

□身份證／□護照號碼：______________________________________

委托代理人：________________國籍：__________________________

□身份證／□護照號碼：_______________電話：_________________

地址：_______________________________郵政編碼：_____________

委托代理機構：______________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

郵政編碼：__________________電話：__________________________

法定代表人：________________________________________________

□身份證／□護照號碼：______________________________________

買方：______________________國籍：__________________________

□身份證／□護照號碼：______________電話：__________________

地址：______________________________郵政編碼：______________

所占份額：__________________________________________________

公司或機構名稱：____________________________________________

注冊地址：__________________________郵政編碼：______________

法定代表人：________________電話：__________________________

□身份證／□護照號碼：______________________________________

委托代理人：________________國籍：__________________________

□身份證／□護照號碼：______________電話：__________________

地址：______________________________郵政編碼：______________

第一條訂約依據與基礎

本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條項目建設情況

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書》及□_________號補充協議／□_________批復，取得位于深圳市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________；土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為：_________；賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________；《建設用地規劃許可證》號為：_____________；《建設工程規劃許可證》號為：_____________；《施工許可證》號為：_____________。

該房地產項目由_________設計；由_________承建；由_________監理。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設抵押，也無其他權利限制，業經深圳市土地和房產主管部門批準預售，《房地產預售許可證》號為_____________。

第三條標的房地產情況

買方購買前條所規定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房（房號以附圖中樓層平面圖為準），是為本合同標的房地產（以下稱本房地產）。其用途為□公寓／□住宅／□別墅／□辦公／□商業／□廠房／□__________________，建筑層高_________米；建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤共有建筑面積_________平方米。

套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤范圍及規則均見附件一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

本房地產項目土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目見附件三。

本房地產轉讓時，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺、外墻等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

本房地產項目土地使用權出讓合同對停車場、廣告權益等沒有特別約定的，停車場、廣告權益等隨本房地產同時轉移；有特別約定的，經房地產登記機關初始登記，由登記的權利人擁有。

第四條計價方式和價款

買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款：

（一）按套內建筑面積計算：單價為每平方米□人民幣／□港幣________元，總金額為□人民幣／□港幣______億______仟______佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）。

（二）按套計算：總金額為□人民幣／□港幣________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）。

第五條監管和代收

賣方委托_____________為購房款的代收和監管機構。

賣方在代收機構的賬戶名稱是_____________，賬號是_____________________。

第六條付款方式和日期

買方采取下列第_________種方式付款：

（一）一次性付款；

（二）分期付款；

（三）按揭方式付款。

買方首期支付本房地產總價款的_________％，其余價款向_________銀行借款支付。

具體付款方式和日期的約定見附件二。

第七條按揭

采用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料；賣方應在本合同簽約之日起_______日內協助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成選擇下列第_______種方式解決的補充協議：

（一）解除合同；

（二）變更付款方式。

選擇解除合同的，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產總價3％的違約金；因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產總價3％的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

深圳市房地產買賣合同(預售)作用(篇5)

賣方：_________

營業執照號碼：_________

開發企業資質證書號碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條賣方與_________市規劃國土局簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議，取得位于_________市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質為_________，屬_________結構，建筑層數：地上_________層，地下_________層。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為_________。

第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產所位于宗地編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有（法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外）。

賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：

（一）按建筑面積計算，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。

（二）按套內建筑面積計算，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。

（三）按套計算，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。

第五條賣方委托_________為購房款的代收和監管機構，_________為本項目的工程監理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。

賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________。

第六條買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

（一）買方給付的價款達到應付總價款_________％以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行）。

（二）買方給付的金額不足應付價款_________％的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金（一般不超過_________％）。

（三）買方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在_________日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在_________日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

第八條賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期_________日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產的：

（一）買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在_________日內將買方已付的一切款項（不計利息）退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

（二）買方不解除合同的，按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

第十條已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。

第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

第十二條交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：

按建筑面積計算購房款的：

（一）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1％以內（含1％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

（二）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1％以上（不含1％）、5％以內（含5％）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

（三）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5％以上（不含5％）的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在_________日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5％的違約金。

（四）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5％以上（不含5％），經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

按套內建筑面積計算購房款的：

（一）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6％以內（含0.6％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

（二）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6％以上（不含0.6％）、3％以內（含3％）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

（三）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3％以上（不含3％）的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5％的違約金。

（四）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3％以上（不含3％），經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

第十三條交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

第十五條房地產移交后，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由_________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按_________元／平方米（建筑面積）計收。業主委員會成立后，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

買方所購商品房僅作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第十七條如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

第十八條賣方應自本合同生效之日起_________日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

第十九條賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

（一）賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議或者《房地產證》；

（二）《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》；

（三）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

本合同中的通知指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

第二十一條本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁；

（二）向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁；

（三）依法向人民法院起訴。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。

第二十四條本合同連同附表及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方（蓋章）：_________買方（蓋章）：_________

賣方代理人（簽字）：_________買方代理人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附表一：建筑期購樓一次過付款（略）

附表二：建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款（略）

附表三：裝修標準（略）

深圳市房地產買賣合同(預售)作用(篇6)

(20xx版)的通知

各有關單位：

為貫徹國家和深圳市規范房地產交易市場的工作要求，充分發揮商品房預售合同示范文本在規范商品房預售行為、維護合同雙方當事人權益方面的積極作用，市國土資源和房產管理局會同市工商行政管理局對《〈深圳市房地產買賣合同(預售)〉示范文本》(20xx版)進行了修訂，經廣泛征求社會各界意見，并召開聽證會，數易其稿，形成了《〈深圳市房地產買賣合同(預售)〉示范文本》(20xx版)，現就啟用新版預售合同示范文本有關問題通知如下：

一、《〈深圳市房地產買賣合同(預售)〉示范文本》(20xx版)自20xx年3月15日起啟用，20xx版預售合同示范文本同時停止使用。

二、自20xx年3月15日起，凡經市國土資源和房產管理局核準預售的房地產項目，一律通過“一手房網上銷售系統”簽訂20xx版預售合同，并且使用統一印制的封皮，直接從售房者的電腦打印《〈深圳市房地產買賣合同(預售)〉示范文本》(20xx版)文本。

三、市國土房產主管部門及市工商行政管理部門將根據各自職責，加強對房地產買賣合同的監管，對利用違規合同侵害當事人合法權益的行為依法進行查處。

特此通知。

附件：《〈深圳市房地產買賣合同(預售)〉示范文本》(20xx版)

深圳市國土資源和房產管理局

深圳市工商行政管理局

深圳市房地產買賣合同(預售)20xx版

合同編號：深圳市國土資源和房產管理局

深圳市工商行政管理局

特別提示

1.在簽訂本合同之前，買方可要求賣方出示企業法人營業執照、房地產預售許可證、房地產開發資質證書等與房地產開發和銷售有關的證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，應向法律人士咨詢。

2.為體現雙方平等、自愿、協商一致的原則，買賣雙方可依照約定對本示范文本條款進行選擇、補充、填充、修改。買賣雙方的約定應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權益。

3.本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內容或買賣雙方自行約定或補充約定的內容。斜線“/”前后文字應在中劃“√”做出單項選擇。合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除。

4.本合同需手寫填寫的空格，應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應在本合同的正文、附件(包括補充協議)、附圖中簽字或蓋章。

5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。

6.買賣雙方可根據實際情況決定本合同原件的份數，在簽訂時雙方應當認真核對，以確保本合同各份內容相同。

7.本合同生效后，對買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應當按照本合同中所約定的內容履行自己的義務。

8.買賣雙方簽訂本合同后，賣方應及時到房地產權登記機關備案。備案信息可在深圳房地產信息網()查詢。

9.本合同題頭當事人各為4個，多于4個的買、賣方的基本情況分別作為附件列出。

10.買方不應將購房款直接交給賣方，而應按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行，以便監管。

11.買方需要辦理按揭貸款手續時，賣方承諾代辦按揭貸款手續的，應書面告知買方辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料，并協助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成補充協議。

深圳市房地產買賣合同(預售)

深()房預買字( )第 號

賣方：

注冊地址：

郵政編碼： 電話：

法定代表人： 國籍：

身份證/護照號碼：

委托代理人： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址： 郵政編碼：

委托代理機構：

注冊地址：

郵政編碼： 電話：

法定代表人： 國籍：

身份證/護照號碼：

賣方：

注冊地址：

郵政編碼： 電話：

法定代表人： 國籍：

身份證/護照號碼：

委托代理人： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址： 郵政編碼：

委托代理機構：

注冊地址：

郵政編碼： 電話：

法定代表人： 國籍：

身份證/護照號碼：

賣方：

注冊地址：

郵政編碼： 電話：

法定代表人： 國籍：

身份證/護照號碼：

委托代理人： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址： 郵政編碼：

委托代理機構：

注冊地址：

郵政編碼： 電話：

法定代表人： 國籍：

身份證/護照號碼：

賣方：

注冊地址：

郵政編碼： 電話：

法定代表人： 國籍：

身份證/護照號碼：

委托代理人： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址： 郵政編碼：

委托代理機構：

注冊地址：

郵政編碼： 電話：

法定代表人： 國籍：

身份證/護照號碼：

買方： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址： 郵政編碼：

所占份額：

公司或機構名稱：

注冊地址： 郵政編碼：

法定代表人： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

委托代理人： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址： 郵政編碼：

買方： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址： 郵政編碼：

所占份額：

公司或機構名稱：

注冊地址： 郵政編碼：

法定代表人： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

委托代理人： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址： 郵政編碼：

買方： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址： 郵政編碼：

所占份額：

公司或機構名稱：

注冊地址： 郵政編碼：

法定代表人： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

委托代理人： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址： 郵政編碼：

買方： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址： 郵政編碼：

所占份額：

公司或機構名稱：

注冊地址： 郵政編碼：

法定代表人： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

委托代理人： 國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址： 郵政編碼：

第一條[訂約依據與基礎]

本合同依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條[項目建設情況]

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂及 ，取得位于深圳市 區(街道) 路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權。該地塊土地用途為，建筑容積率為;土地使用權期限自年月日起至 年月日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為 ;賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為 ;該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。

本房地產項目地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批準預售，《房地產預售許可證》號為 。

第三條[標的房地產情況]

本合同第二條所規定房地產項目中的第 棟單元層 號房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/，建筑面積(面積以所附測繪報告為準)平方米，其中：套內建筑面積 平方米。

套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規則均見附件一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附件二。

第四條[共有部位和其它共用設施設備權益]

本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

第五條[計價方式和價款]

買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款：

壹、按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣 元，總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬仟佰 拾 元(小寫 元)。

貳、按套計算：

總金額為人民幣億 仟 佰 拾 萬仟 佰拾元(小寫元)。

第六條[付款方式和日期]

買方采取下列第種方式付款：

壹、一次性付款：

簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起 日內一次性付清全部購房款，共計：人民幣 億仟 佰拾 萬仟佰拾 元(小寫元)。

貳、按揭方式付款：

簽訂本合同之日起 日內首期支付本房地產總價款的%，即人民幣 億仟 佰 拾 萬 仟佰拾 元(小寫元)。其余價款自簽訂本合同之日起 日內向銀行貸款支付。

叁、分期付款：

1.自簽約之日起日內付全部樓價款的 %，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰 拾元(小寫元)。

2.自簽約之日起日內付全部樓價款的 %，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰 拾元(小寫元)。

3.自簽約之日起日內付全部樓價款的 %，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰 拾元(小寫元)。

4.。

第七條[買方逾期付款的違約責任]

買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

1.逾期在90日之內(含90 日)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行;

2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

貳、。

第八條[付款證明]

買方支付購房款后，賣方應開具發票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。

第九條[交付時間和辦法]

賣方應當于年月日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。

賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積。

買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。

賣方委托物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委托書。

賣方書面通知買方入伙后，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

第十條[交付的文件]

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：

(一)深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;

(二)竣工驗收合格證明文件;

(三)《房地產(住宅)質量保證書》;

(四)《房地產(住宅)使用說明書》;

(五)《收樓意見書》;

(六)《業主臨時公約》;

(七)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

(八) 。

上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。

第十一條[交付時的驗收]

買方收到《入伙通知書》后，應在接到《入伙通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在日內對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。

第十二條[賣方逾期交付的違約責任]

除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第 種方式處理：

壹、按逾期時間，分別處理：

1.逾期在90日之內(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行;

2.逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

貳、 。

第十三條[共用設施與附屬配套項目]

賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經驗收合格;經批準分期建設的，應按批準的進度建設并經驗收合格(見附件二)。

賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目并經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第 種方法處理：

壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利;

貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方，雙方繼續履行本合同。賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套項目;

叁、。

第十四條[不可抗力]

因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，并書面通知買方合理延期后的交付時間。

第十五條[保修]

本房地產工程質量保修期限，不得低于以下年限：

(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水年(國家標準：);

(三)墻面、廚房和衛生間地面、管道為年(國家標準：);

(四)墻面、頂棚抹灰層 年(國家標準： );

(五)衛生潔具 年(國家標準： );

(六)燈具、電器開關 年(國家標準： );

(七)裝修工程 年(國家標準： )。

其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限和范圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

賣方應在收到買方通知后5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知后5日內通知買方。買賣雙方可委托雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。

第十六條[質量]

本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

買方在保修期內發現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。

因質量缺陷經兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。

本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。

第十七條[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100%按套內建筑面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建筑面積與本合同第三條約定的套內建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：

一、本合同約定套內建筑面積在300平方米以下(含本數)的

(一)差異值在±0.6%以內(含本數)的，買賣雙方互相不退、不補。

(二)差異值在±0.6%以上(不含本數)至±3%以下(含本數)的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差后)。

(三)差異值在±3%以上(不含本數)的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應在10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第(二)項方式執行。

二、本合同約定套內建筑面積在300平方米以上(不含本數)的，面積差異處理的約定列于附件五。

按套計算房地產價格，買賣雙方對于該套房地產的面積有約定的，適用本條。

第十八條[裝置、裝修、裝飾]

交付的本房地產的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。

對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失。

賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規范，如不符合規范，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規范存在爭議的，買方可委托由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結果為不符合國家強制性規范的，檢測費用由賣方承擔。

第十九條[規劃、設計變更]

已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

一、本房地產專有部分的變更，賣方應征得買方書面同意，并依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當征得全體受讓人五分之四以上的同意并經公證后，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批準后方可進行相關變更，并應自變更方案獲批準之日起15日內書面通知所有購房者。

不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定;賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。

賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

第二十條[權利之瑕疵擔保]

賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。

買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

第二十一條[辦證義務]

賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內，完成本房地產項目的房地產初始登記。

在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產證》：

壹、書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;

貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本房地產項目初始登記后徑自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第二十二條[延期辦證的違約責任]

如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。

買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本房地產交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

第二十三條[結構與用途禁制]

本房地產僅作使用，買方不得改變該房地產的建筑主體結構、承重結構和用途。若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。

第二十四條[前期物業管理]

賣方應依照物業管理法規規定，以招標/協議方式聘請具有 級資質的物業管理企業 對本項目進行前期物業管理服務。

特區內，前期物業服務合同期限為2年，業主委員會在此期間成立的，業主委員會應與開發建設單位簽訂委托管理合同，并行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責，但不得終止委托管理合同;寶安、龍崗兩區前期物業服務合同期限為2年(自首個業主入伙之日起計)，但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

物業管理費由買方按每月每平方米建筑面積 元交納，本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。

賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同和所制定的業主臨時公約。

買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬于全體業主共有的 平方米建筑面積的物業管理用房，其位置見附圖6。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。

賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。

第二十五條[文件便利]

賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓合同書或者其復印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：

(一)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

(二)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

(三)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務合同》。

第二十六條[合同備案]

賣方應于本合同生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

買方有權督促賣方履行備案義務。

第二十七條[通知與送達]

本合同中通知均采用書面形式。通知書如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。

第二十八條[附件與合同組成]

買賣雙方可約定其他條款列于附件五中。

附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第二十九條[糾紛處理]

本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第 種方式解決：

壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

叁、向人民法院起訴。

第三十條[合同數量及持有]

本合同包括附件及附圖，共 頁，為一式份，買賣雙方各執一份，其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。

第三十一條[補充和修改]

對本示范文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

第三十二條[生效]

本合同自公證/簽章/年 月日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年 月 日年 月 日

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年 月 日年 月 日

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年 月 日年 月 日

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年 月 日年 月 日

值得參考！ 二手房買賣合同萬能版4篇

在進行買賣的時候有很多事情需要注意，其中買賣合同能起到很重要的作用。合同對于維護合法權益能起到很大的作用，簽訂合同時要防止合同欺詐，避免損失糾紛。你知道怎樣才能擬定出一份優質的買賣合同嗎？下面是由小編為大家整理的“值得參考！ 二手房買賣合同萬能版4篇”，僅供參考，歡迎大家閱讀。

二手房買賣合同(篇一)

合同當事人

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行，二手房買賣合同范本。

第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米。房地產權證號為_____________________。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房 □定金 □預付款。

購房 定金/首付款 將在最后一次付款時沖抵房價。

鑒于__________(律師事務所或第三方)為甲、乙雙方房產交易所提供的 律師見證/第三方監管業務，甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費用以 現金/支票 的方式于本合同簽訂當日由_________方支付。

第三條 付款時間及方式（設立第三方監管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議，明確三方權利義務，該協議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）

甲、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：

1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

□甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內支付首付款（不含定金/預付款）人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩余房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日 付給甲方。

□甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內，由乙方將購房總價款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監管帳戶，甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，并于 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內支付首付款，即人民幣________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩余房款人民幣____________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日直接付給甲方。

[甲乙雙方約定由_____________（律師或第三方）代按揭貸款手續的，另行簽訂代理協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，合同范本《二手房買賣合同范本》。]

甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續，并各自準備好辦理按揭手續所需資料。

3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：

□（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內，支付購房款（不含定金/預付款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

（2）……

（3）（倒數第二次）購房款人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦結房屋過戶手續當日支付給甲方。

（4）（最后一次）剩余購房款（亦稱質保金或尾款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于乙方驗收房屋時，且甲方結清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續當日支付給甲方。

□甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監管帳戶，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元 當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，并于辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監管賬戶，第三方根據乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續后出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶。

第四條 辦理過戶及房屋交付

1、甲方應于第_______項規定的時間內為乙方辦理本合同項下房產過戶手續。

（1）收到乙方購房款_______________元之日起_______日內

（2）收到全額購房款之日起______日內

（3）接到第三方關于乙方已全額付款的通知后，_____日內

2、代辦過戶手續（可另行約定，與本合同具有同等法律效力）

甲乙雙方約定由_________________（律師事務所/第三方）代辦過戶手續。___________根據_______________________________________________________（約定的辦理過戶的條件）為甲乙雙方辦理房屋過戶手續。

3、甲方應于 □收到乙方全額購房款 □辦結過戶手續 當日/ ______日內，將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費承擔（可選多項）

□甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費，甲方承擔______________，乙方承擔______________。

□經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。

□其他費用承擔：（中介費、律師費）____________________________。

第六條 風險轉移，配套設施及費用承擔

乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。

本合同第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移后不得拆除（或附帶）的設備有：（甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償）_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

[本合同簽訂之日，甲方預留人民幣________元放在 律師事務所/第三方 處作為水電、物業、煤氣____________________________________等相關費用押金，帶房產交接完畢及上述費用結算清結當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補（提示：對于不約定房屋質保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定）]

第七條 權利義務

甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內/____________日前空出房屋并遷出在此房產名下的全部戶口。

甲方應協助乙方辦理房產過戶以及銀行按揭貸款手續。

甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業、______________過戶手續。

乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應辦理______________________________等過戶手續后支付尾款。

第八條 協議的變更、終止

1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

發生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務時；或雙方經協商一致同意終止本協議；或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。

凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。

第九條 違約責任

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經乙方書面通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方應在合同規定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款_______%

二手房買賣合同【篇二】

甲方(賣)：__________

乙方(買)：__________

根據我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規的規定，經雙方協商一致的基礎上達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區愛國東村小區內31棟2單元603室，建筑面積為59、4平方米，權證字號：20xx字第015481號，擁有的住宅產權出賣給乙方。

二、經雙方議定，上述房地產權建筑物總價人民幣叁拾叁萬捌仟元整(大寫)。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為首次付款?？偡績r包括房產證過戶費用及稅費，乙方貸款產生的評估費、擔保費、抵押費、中介費等一切費用。直至甲方把房地產權過戶到乙方名下擁有，不再產生任何其他費用;如果再有其他費用產生，均由甲方承擔支付。如甲方違反約定，造成產權不能過戶到乙方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔首次支付款百分之三十的違約金。

三、經雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫)，由乙方待貸款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時甲方在收到乙方支付的尾款后，十個工作日內(除法定節假日外)立即將產權過戶到乙方名下擁有，并將鑰匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期為準開始計算。

四、經雙方議定在辦理房地產權過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權負責，若貸款無法正常辦理，中間所產生的費用由中介公司全部承擔。乙方不承擔任何費用和責任。

五，經雙方議定，在辦理房產證過戶中如因甲方個人問題、或者有與本房產權相關的糾紛問題導致不能過戶，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有首付款。

六、經雙方議定，由于甲方現在的房地產權沒有辦理土地使用證，待乙方將尾款付清后甲方立即協助乙方去辦理土地使用證，所產生的一切費用由甲方承擔。

七、經雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應積極配合乙方辦理房地產權過戶的一切手續，交房前甲方必須將電視、電話費用、物業費、水電費用等全部付清。

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執一份。

九、本合同發生爭議，雙方可以通過協商、訴訟的方式解決。

十、本合同自雙方簽字后立即生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

二手房買賣合同【篇三】

賣方：____________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：____________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市__區____________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為：總價(不含稅)：

第三條付款時間與辦法：

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條甲方協助乙方辦理過戶手續，一切交易稅費由購買方承擔。

第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

年月日 年月日

二手房買賣合同(篇四)

賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：

居民身份證號碼： 居民身份證號碼：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條、房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區A4號4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于xx年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實際建筑面積xx平方米）。

第二條、價格

雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價xx元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000元。

第三條、付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。="background:yellow;">

第四條、交付期限

甲方應于購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。

第五條、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款0%違約金。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條、關于合法、權屬的'約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條、辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔

第十條、本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件

第十一條、本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條、本合同一式xx份，甲、乙雙方各執xx份，均具有同等效力。

第十三條、合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

甲方簽名（簽章）： 乙方簽名（簽章）：="background:yellow;">="background:yellow;">

___年___月___日 ____年__月___日