最新實用！聘用合同和勞動合同一樣嗎范文錦集1480字。
聘用合同和勞動合同一樣嗎【篇一】
聘用合同的范圍廣些，如雇用關系也可用聘用合同，而勞動合同僅是只勞動關系，當然有些雇用關系也用勞動合同。
《勞動合同法》立法過程中，有學者建議將《勞動合同法》的適用范圍擴大到事業單位及其勞動者，圍繞這一問題各方意見較為對立。
從勞動合同原理講，聘用合同是勞動合同的一種，聘用合同制與勞動合同制沒有本質區別。但是，由于勞動和社會保障部、人事部職責不同，決定了勞動合同制與聘用合同制在人員的錄取和管理等方面有著明顯區別。從事業單位現在尚在實行的制度來講，即便是正在實行聘用制的事業單位，仍然要按照國家編制機構下達的編制限額聘用人員，比照公務員制度進行人事管理，提出辭職應經批準后方準辭職等。對于實行勞動合同的用人單位，招用勞動者是自主決定的，管理是按照《勞動法》和《勞動合同法》進行的，勞動者和用人單位都可依法提出解除勞動合同，而不必經過對方批準。在爭議處理問題上，事業單位發生的是人事爭議，先由人事爭議仲裁委員會和人民法院處理；勞動合同關系發生的是勞動爭議，由勞動爭議調解委員會、仲裁委員會和人民法院處理。但現在兩種爭議的處理有融合之勢。
聘用合同與勞動合同的區別:
1、合同本身的法律性質不同
聘用合同調整的是政府對公共組織及其工作人員的人事管理行為和工作人員行為規范，屬于公法調整范疇。而勞動合同規范的是企業與勞動者之間的勞動關系，屬于私法調整范疇。
2、合同主體的權利義務關系不同
企業的勞動合同是純粹的民事合同，合同中所規定的權利與義務對當事人來講基本上是平等的。民事合同強調契約的自由性、合意性，一般不會發生不確定的權利或義務關系，即使發生，雙方均可自由協調解決，解除合同。
事業單位及其工作人員要履行一定的公益責任或義務，因此，聘用合同在實際履行中權利與義務常常發生不對等。國家有權要求事業單位工作人員必須履行一定的公益性責任和義務，而且，這種國家要求具有強制性，如果事業單位工作人員無正當理由拒不履行，將會受到懲戒處置。此外，事業單位工作人員所從事的崗位工作，其性質本身也是屬于社會公益性質的。一般來講，企業職工是不承擔公益責任的。
3、爭議處理時審查的內容有所不同
由于聘用合同所具有的不同于勞動合同的特殊法律意義，在涉及人事爭議時，對事業單位當事人權利與義務的審查，不僅要以合同規定為依據，在某些情況下，還要對其"特別權利關系"進行審查，而企業的勞動者對此點審查是可以免除的。
4、合同中用人單位的主體權利不同
企業在與勞動者簽訂勞動合同時具有較為完整的主體權利。而事業單位在與個人簽訂合同時表面上看，具有完整的主體權利，但實際上這種權利是不完整的，主要表現在用人的許多環節上，事業單位的主體權利要受到政府的許多控制。如招聘是在政府編制確定的基礎上發生的，辦理進人手續要受到政府規定的程序控制，否則便不能發生正式的人事法律關系；事業單位在確定工作人員的薪酬上，權利也是不完整的，要受到來自政府的財政控制。因此，事業單位用人的主體權利要受到政府的一定限制。
因此，由于合同性質不同，聘用合同與勞動合同在具體條款上的區別，主要反映在對公職義務的規定，以及對人事管理程序的專門要求上。為全面反映事業單位的性質與工作人員的管理特點，聘用合同條款應當在以下方面作出明確規定：
——事業單位、事業單位工作人員的主要職責是為社會提供公共服務，具有履行國家公益職責的義務。
——事業單位在公開招聘時要按國家編制指導或計劃進行。人事關系要經過主管部門規定的相關程序之后才能正式確立，人事關系的消除也要經過相關規定的程序。
——事業單位工作人員的工作報酬在一定程度上要接受國家財政預算的調控。
——規定公益責任違約專門條款。發生人事爭議時，審查范圍不限于合同規定的內容，如涉及特定的公益事件時，還要對用人單位與職工雙方履行公益職責和義務情況進行審查，以確定違約方及其責任承擔。
綜上所述，對兩種合同的區別要從本質上去把握，這樣才能深刻地理解兩種合同的不同管理意義。
聘用合同和勞動合同一樣嗎(篇二)
尊敬的 XXX先生，您好！
根據面試的情況及對您工作能力的初步了解，經慎重考慮，我公司認為您符合我公司相關崗位的要求, 特發此聘用函誠邀您加入廣州市友迪資迅科技有限公司。此聘用函將會在您簽字表示接受聘用時生效。
您的崗位部門為 財務部（會計）
工作地點為 南昌
試用期為 1-3 個月。
工作報到日期為 xxxx年xx月xx日
您的職責與待遇如下：
1. 工作時間：公司的工作時間為 8：30至 17：30， 12：00至13：00為午餐及休息時間。
2. 待遇說明：試用期月薪為 2450元/月,轉正后有 400 元至 1000元的漲幅，其中公司將在您的月工資中按勞動法規定代扣出您的個人所得稅的個人繳納部分及其他國家規定的有關保險等費用;年終根據公司業績及制度發放獎金;公司提供工作午餐或午餐補助; 公司實行五天八小時工作制，加班費另算。 檔案調入公司后，可享受養老保險、醫療保險和失業保險及住房公積金，公司將從工資中代扣個人應繳部分;此外，公司還額外為您提供補充養老保險和商業醫療保險及工傷保險。
3. 薪酬保密制度是公司管理的重要原則，請不要向別人打探薪酬情況，也不要告訴別人您的薪酬情況。如果違反薪酬保密制度，公司可據此解除此聘用書或勞動合同關系。
4. 聘用解除：試用期間，無論您還是公司(經總經理簽字)都可以在任何時間、以任何理由解除聘用關系，但需提前7日通知對方，轉正后提前30日。
5. 辦公地點：公司可根據業務要求安排您在公司的其它辦公地點或公司下屬機構工作。
6. 如您接受本聘書，請打印簽字后于報到時送交人力資源部。 我們真誠歡迎您加入廣州市友迪資迅科技有限公司這個大家庭，并希望在今后的工
作中能攜手并進，共創未來！
廣州市友迪資迅科技有限公司
簽字（表示同意上述條款）：_______________________ 日期：__________________
聘用合同和勞動合同一樣嗎【篇三】
甲方（用人單位）：
地址：
法人（負責人）：
乙方（勞動者）：
性別：
出生年月：
居民身份證號碼：
戶口所在地址：
常住地址：____________________________
為確立勞動關系，明確雙方的權利和義務，經雙方協商同意，簽訂本合同。
一、勞動合同期限
（一）本合同有效期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
二、工作內容甲方根據需要安排乙方從事工作。乙方應勝任本職工作，并提高職業技能，完成工作任務。
三、勞動保護和勞動條件甲方應提供符合國家法律法規規定的勞動場所、設備、設施和必要的防護用品，保證乙方的人身安全和健康。
四、工作報酬
（一）甲方應遵循按勞分配原則，實行同工同酬，并根據乙方的工作崗位，確定工作期間每月工資報酬。工資為_____元月。保險補助元，遵守考勤制度并且當月工作日滿22天者可獲得全勤獎元每月，并于每月____日支付給乙方。年終獎和年終一次性保險補助在工作期間每月合計為250元（大寫貳佰伍拾圓）（工作月中未滿30天按實際工作日支付,合同簽訂日起工作未滿________年的工作人員不得領取，________年內工作日請假十次或十次以上者不得領取。)以上獎金項皆按本園教師考評方案兌現。（相關工作服工作牌筆記資料等押金為乙方第一個月工資40%）
（二）乙方在國家規定的工作時間內要保質保量完成甲方安排的工作任務。
五、勞動紀律甲方按照國家的有關法律、法規制定相關的各項規章制度。乙方必須服從甲方制定的各項規章制度和職業道德，維護甲方的聲譽。有下列情形之一為嚴重違反勞動紀律。
1、私自扣留、挪用或者侵占甲方公款或者財物的。
2、在本園離任后未滿________年在本縣城其他幼教機構從事幼教工作的。
3、私下將生源介紹到其他單位的。
4、故意或者過失泄露本單位商業秘密的。
5、因乙方工作責任心不強或者缺乏必要的安全保健意識，給甲方造成損失或者給甲方幼兒造成損害的。
6、乙方因違反工作紀律或財務制度，給甲方造成經濟損失的。
7、違反甲方單位規章制度，情節嚴重，使甲方單位利益受損的。
8、不假不到曠工行為的。
9、乙方在聘期內未經幼兒園允許（或解聘）隨意辭職外流、學習、離崗的。
六、勞動合同的變更、續訂和終止甲乙雙方經協商同意可以變更勞動合同的相關內容；勞動合同期滿或勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。如經雙方協商同意，可以續訂勞動合同。
七、勞動合同的解除
（一）經甲乙雙方協商一致勞動合同可以解除。乙方解除勞動合同應在合同期滿前____日以書面形式通知甲方。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同；
1、在工作期間有證據證明不符合錄用條件的；
2、嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的；
3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
4、被依法追究刑事責任或被勞動教養的。
（三）有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應當提;前通知乙方：
1、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作也不能從事用人單位另行安排的工作的；
2、乙方不能勝任工作，經培訓或調整工作崗位仍不能勝任的；
3、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的。
（四）甲方符合裁員條件裁減人員的可以解除勞動合同。
（五）乙方有下列情形之一的，甲方不得解除勞動合同；
1、女職工在孕期、產期、哺乳期內的。
2、患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的。
（六）有下列情形之一的，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：
1、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
2、甲方未按本合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件的。
（七）違反勞動合同的責任
1、甲乙雙方違約不履行本合同，應由違約方一次性賠償給對方違約金6000元（陸千元整）。
2、乙方在本園試用或實習期間，甲方根據乙方實際情況安排乙方在本園或培訓機構參加各種進修、培訓學習，并提供試用或實習期間的相關就餐。實習，試用或學習結束后，未滿甲方要求的工作年限而辭職離園的，乙方須全額退還就餐費用及各種進修培訓學習和違約的費用。
培訓費用及需要工作的年限（從合同簽訂日起計算工作年限）要求如下：
甲方對乙方進行的崗前培訓報銷的總費用培訓后必須工作的年限以及違背合約應賠償的費用如下：
甲方已經向乙方提供培訓價格在1000元或以上，如果乙方工作未滿________年乙方需賠付培訓費及違約費合計20元。
此項乙方簽字蓋手印生效：
甲方已經向乙方提供培訓價格在20元或以上，如果乙方工作未滿________年乙方需賠付培訓費及違約費4000元。
此項乙方簽字蓋手印生效：甲方已經向乙方提供培訓價格在3000元或以上，如果乙方工作未滿________年乙方需賠付培訓費及違約費6000元。
此項乙方簽字蓋手印生效：
八、本合同按雙方協商一致而訂立，具有法律約束力，雙方必須履行。
九、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，任何一方有權向上級有關部門提起仲裁和訴訟。
十、其它事宜：甲方根據本幼兒園工作需要，安排乙方從事幼兒園相關工作。乙方嚴格遵守幼兒園的各項規章制度，按時、按質、按量完成其本職工作，忠實餞行《教師法》、《教育法》等法律法規，為人師表、率先垂范。因乙方有工作失職，不能勝任，不服從學校安排，不能和同事或學生和睦相處，教學質量低下等不利于幼兒園工作的現象，學校有權中途解聘并酌情扣除其未發款項，特殊嚴重者要依法追究相關法律責任。乙方在工作期間首先樹立“安全第一”的思想意識，如因失職、失誤造成幼兒在園發生不安全事故，甲方承擔經濟損失的30%，乙方承擔70%。
十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同簽訂之日起先前所簽訂合同自動作廢，乙方在聘期被本園解聘或經本園允許主動辭職，此協議自解聘之日起無效．本合同代簽、涂改無效。
甲方：（蓋章）
法人：（簽字）
乙方（簽字）：
合同簽定日期：________年____月____日
聘用合同和勞動合同一樣嗎(篇四)
聘用單位(甲方)______________
應聘人(乙方)_________________
性別______學歷________出生年月____年__月。
甲方根據單位需要，現聘用乙方在____(此處填寫現有技術資格，如：護士、護師、檢驗士、藥士、藥師、醫士、醫師等。沒有取得技術資格的填寫護理、檢驗、醫療、藥劑等)崗位從事____(同上)工作，雙方商定如下條款，共同遵守。
一、本合同有效期三年，從____年__月到____年__月。(此處時間應從取得的技術資格證書上時間的后一個月起聘，如20xx年11月取得護理學初級，時間應為20xx年12到20xx年12月。沒有技術資格證書的時間應為單位實際聘用時間，時間跨度為三年，應將20xx年包括在內。剛畢業的應該是畢業證書上時間的后一個月起聘。)
二、甲方向乙方提供適宜的工作條件，乙方要服從甲方的工作按排，遵守甲方單位的各項規章制度和勞動紀律，積極完成甲方制定的經濟指標，盡職盡力干好本職工作。
三、合同期間，乙方按有關規定享受單位職工同等的政治待遇和工資、保險、福利待遇。
四、本合同的變更、終止和解除，按上級組織、人事部門有關文件規定的條款執行。
五、本合同經雙方簽字(蓋章)，并經人才交流服務機構鑒證后方可生效，合同有效期作為乙方在管理崗位或專業技術崗位上任職年限的依據。
六、合同期間，乙方接受甲方的考核，并根據考核結果在合同期滿前兩個月通知對方是否續聘。
七、在合同期間，遇有合同未盡事宜，雙方應根據上級文件精神協商解決。
八、雙方應嚴格履行本合同，任何一方違反本合同或雙方發生爭議，經協商或調解無效時，可向區人事仲裁機構申請仲裁。
九、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、區人才服務中心各執一份。
甲方(簽字)_____________
乙方(簽字)_____________
_____年___月___日
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隨著時代的發展，我們接觸合同的次數越來越頻繁了，在我們簽署合同之時，一定要先看看合同的內容。此時就可以根據自己的情況對合同進行簽訂了，可以更好的保證雙方交易能夠順利完成。值得推薦的合同模板你收集了嗎？小編特地為您收集整理“[優質協議]單間租房合同一般怎么寫范文錦集”，但愿對您的學習工作帶來幫助。
單間租房合同一般怎么寫(篇1)
出租方______（甲方）身份證_________________
承租方______（乙方）身份證_________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址
__________________________的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。
（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的
（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的
（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的
（4）拖欠房租累計一個月以上的。
本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字后即行生效。
其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
（入住時的水電數字：電________，水________）
甲方簽字_________________
乙方簽字___________________
聯系電話_________________
聯系電話：_________________
______年_____月_____日
______年_____月_____日
單間租房合同一般怎么寫(篇2)
房屋租賃合同是出租人將房屋交給承租人使用，承租人按約定交納租賃并于租賃關系終止時將房屋返還給出租人的協議。房屋租賃合同是房屋租賃的法律形式和核心內容。
房屋租賃合同一般應具備如下條款：
1、標的條款
應明確出租房屋及其附屬設施的位置、類別、結構、面積等;如僅出租一部分，還應說明承租人專用部分和共用部分。必要時，應以圖表加以標明。
2、租金條款
應明確租金標準、計算方法、支付方式和期限。城市住宅用房租金，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策;租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租賃;以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上交國家。
3、租期條款
通常應明確租賃始期和終期;未定租期，出租人要求收回房屋自住的，一般應當準許，但應給承租人一定寬限期讓其找房搬遷或騰讓部分房屋。
4、房屋使用、養護條款
應明確房屋用途和雙方當事人的維修保養義務。
5、違約責任條款
應明確規定解除合同、違約金、賠償損失等責任的承擔。
6、當事人約定的其他內容。
單間租房合同一般怎么寫(篇3)
范X模板域名轉讓合同【范X】出讓方： (以下簡稱甲方)受讓方： (以下簡稱乙方)根據國家有關法律、法規以及相關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致域名轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓期限甲方轉讓永久域名使用權(______.c.c、______.e.c、______.g.c、______.c)共四個。
二、轉讓物品、物品價格及支付方式
1、 域名四個(______.c.c、______.e.c、______.g.c、______.c)
2、 共計___萬元人民幣整 大寫___萬元人民幣整
3、 乙方預先支付定金(元人民幣)，雙方見面交易剩余___款項(___元人民幣)
三、其他費用無。
四、域名過戶、密碼交接、雙方責任及其他條款
1、過戶之前乙方預先支付給甲方訂金，即元人民幣。甲方派人攜帶甲方相關證件(甲方企業營業執照復印件，甲方域名所有人證件)至北京，甲乙雙方會面后，共同抵達過戶地點核查并確認可以過戶后，乙方支付剩余款項給甲方后(即元人民幣，現金支付)，甲方提供給乙方付款收據。甲方將材料遞交域名過戶機構，雙方立即完成過戶。過戶完成后雙方簽署域名轉讓完成書。
2、甲方保證合法擁有以上所述域名的所有權、管理權、使用權，如有欺詐行為將承擔相關的民事和刑事責任。甲方承諾域名過戶完全履行合法過戶程序，域名過戶之前甲方合法擁有域名管理權，使用權，所有權。域名過戶后甲方將不再擁有以上所述域名的`管理權、所有權、以及使用權。乙合法方獲得______.c.c、______.e.c、______.g.c、______.c域名的所有權、管理權、使用權。
3、過戶后乙方使用此域名產生的一切后果及責任與甲方無關，由乙方承擔全部責任。
4、域名過戶需要乙方提供以下材料給甲方：
1)、乙方企業營業執照復印件。
2)、乙方域名所有人身份證或護照復印件。
3)、填寫表格打印后(表格見附件二)，加蓋乙方企業公章，乙方域名所有人簽字。
五、過戶失敗處理方案
1、若因甲方資料不全或甲方其他原因造成過戶失敗，甲方將___萬元人民幣全額歸還乙方。
2、若因乙方資料不全或乙方其他原因造成過戶失敗，甲方將不予退還交易款項。 甲方：執行人：地址：郵編：收件人：電話：傳真：簽署：公章：____日期：________年____月____日【域名轉讓合同一般范X模板
單間租房合同一般怎么寫(篇4)
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字：電________，水________，)
甲方簽字：乙方簽字：
聯系方式：聯系方式：
單間租房合同一般怎么寫(篇5)
甲方：_____________身份證：___________________________
乙方：_____________身份證：___________________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續：
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。
十三、其他____________________________________
甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：___________________
____________年________月_____日____________年________月_____日
1480字勞動合同范本
1480字勞動合同范本
編號
勞 動 合 同 書
甲方（用人單位）名 稱：
住 所：
法定代表人（委托代理人）：
聯系電話：
乙方（勞動者）姓 名：
性 別：
住 址：
居民身份證號碼：
聯系電話：
合同內容
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家相關規定，經甲、乙雙方平等自愿協商，且乙方同意執行甲方有關規章制度后，達成一致意見。自愿簽定本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限：
本合同有效期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。試用期 月，合同期限屆滿即行終止。如經甲、乙雙方協商一致，可續訂勞動合同。
二、工作內容：
1、乙方工作崗位為 。
2、如甲方經營需要，乙方同意在使用百姓百味品牌的公司變更工作地點、工作崗位。
三、工作時間和休息、休假：
因甲方從事餐飲行業的經營特殊性，經甲乙雙方協商，乙方愿意每月休息4 天，其余超出國家相關法律法規規定的工作時間，甲方對乙方予以相應補償。
四、勞動報酬：
1、乙方的月工資： 元/月。
2、補充： 工資不低于當地最低工資標準 。
五、勞動紀律：
1、甲方根據生產經營需要，依法制定規章制度和勞動紀律，乙方違反勞動紀律和甲方的規章制度，甲方有權根據規章制度進行處理，直至解除本合同。
2、乙方應遵守勞動紀律的規章制度，遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規范；愛護甲方的財產，遵守職業道德；積極參加甲方組織的培訓，提高自身素質。
3、甲方有權利對乙方的各項工作進行培訓監督，檢查和具體指導，有權解雇不適合在甲方工作的人員。
六、社會保險和福利待遇：
1、甲乙雙方應按國家和當地社會保險機構的有關規定按時繳納社會保險費用；
2、乙方有權享受甲方提供的勞保產品及其他福利。
3、甲方根據國家有關規定，按乙方崗位的要求提供勞動保護用品和配置生產、工作所需的勞動工具以及保障乙方安全與健康的工作環境。乙方提出中止合同，個人證明費用自理，如健康證等。
七、競業限制：
1、因甲方所從事餐飲行業的特殊性，甲、乙雙方解除本合同之后，乙方 年內不得在甲方從事經營的區域內，以任何形式參與和甲方有競爭關系的產品的經營活動或工作，也不得從事經營與甲方經營項目相同或類似的行業。
2、乙方違反本合同第七條第1項的規定，將賠償甲方 賠償金。
3、乙方有對甲方的各類數據資料、商業機密和技術以及技術指標嚴守保密的義務和責任。
八、違約責任：
九、勞動合同的終止、解除、續訂和變更
1、本合同期限屆滿，即行終止。
2、本合同經甲、乙協商一致，可以解除。
3、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除合同。
⑴在試用期被證明不符合錄用條件的；
⑵嚴重違反勞動紀律或者甲方制度的；
⑶嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；
⑷被依法追究刑事責任的；
4、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或生產經營發生嚴重困難確需裁員時，可依法定程序裁員。
5、乙方解除本合同，應提前一個月書面通知甲方并經甲方批準同意后，并退還所有領用物品。
6、有下列情況之一，乙方可隨時通知解除合同。
⑴試用期內；
⑵甲方以暴力、威脅或非法限制人身自由的手段強迫勞動；
⑶甲方未按勞動合同約定支付勞動報酬或提供必要勞動條件。
7、甲、乙雙方協商同意，可以延續本合同期限，辦理續訂手續。
8、甲方因生產經營狀況發生變化，經與乙方協商同意，可變更合同有關條款內容，辦理合同變更手續。
9、本合同依法訂立后，不因承辦人或法定代表人變動而解除
十、甲方制定的《員工手則》作為本合同附件，乙方必全面了解并切實遵守。
十一、附則：
本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字（蓋章）生效。雙方各執一份，本合同涂改或未經合法授權代簽無效。
甲方：(蓋章)
法定代表人或(委托代理人)：
(簽名)
年 月 日
乙方：(簽名)
年 月 日
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在這個不斷發展的世界，合同的地位越來越重要了，我們不能忽略掉簽合同這一步驟，它很重要。只有簽署好在你們之前就溝通好的合同后，可以更好的約束雙方共同履行的責任和義務。所以您這是在找一些有關合同范本的東西吧？請您閱讀小編輯為您編輯整理的《最新實用！物業協議書范本范文錦集》，希望對您的工作和生活有所幫助。
物業協議書范本【篇1】
根據國家的相關安全生產管理規定，以及切實貫徹"預防為主、防消結合"的消防工作方針，有效預防和減少各類安全、消防事故的發生。為加強安全監督管理工作，落實消防崗位責任制，確保小區安全和業主人身安全，現就有關區域防火責任達成如下具體協議：
一、安全防火責任人（產權人/使用人）：
二、安全防火責任區：Z城市花園 號樓 房(商鋪)；
三、安全防火責任人對小區的安全防火工作具有以下權利及義務：
1．監督、執行公共場所和設施設備的安全使用制度及實施，并參與小區安全防火應急救援工作。
2．安全防火責任人不得將住宅物業改為商業用途，商戶不得將經營場地、設備設施出租、轉讓給不具備安全生產條件和經營資格的單位、個人。
3．商業物業安全防火責任人須保障經營場所、設備設施、應急疏散通道達到相關安全規定要求，不得存儲易燃易爆、化學危險物品等于物業內。
4．物業在發生安全防火事故時，安全防火責任人須及時組織人員搶救、積極協助安全事故的調查善后處理工作。
5．商業、物業安全防火責任人須在經營場所配備相應的有效消防器材。
6．負責入戶門內自用區域的安全防火管理。
7．安全防火責任人在出租、轉讓物業時，須告知物業服務中心。
8．如有火災應采取正確的防火滅火方法，引導相關人員撲救火災并保護好現場
9．安全防火責任人須掌握防火消防知識、安全操作規程等知識。
10.保護好小區原有的消防設施，不發生意外情況，嚴禁使用消防器材。
11.認真遵守、貫徹和執行《中華人民共和國消防法》及地方政府相關消防法規。
12.凡因違反規定所發生的安全消防事故，由安全防火責任人按規定承擔一切經濟及法律責任。
四、本協議書一式兩份，物業服務中心、區域防火責任人各一份。
五、本協議書經雙方代表簽字蓋章確認后生效。
Z物業服務有限公司 安全防火責任人：
Z城市花園物業服務中心 電話：
物業服務中心電話：XXXX 簽署日期： 年 月 日
物業協議書范本【篇2】
甲方: 身份證號碼:
工作單位:
乙方: Z物業管理有限公司 管理處
甲方于 年 月 日租住武漢市 住宅區(大廈) 棟(樓) 房，為維護房屋建筑的使用壽命，便于今后各項管理服務工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議:
1.甲方需攜帶《租房合同書》、戶主及家庭成員身份證及復印件、相片等到管理處辦理登記手續。
2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口：
(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區派出所簽發的暫住證。
(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。
3.甲方需向乙方交納3個月管理費及水電費作為管理保證金，期滿后憑乙方憑證退款。
4.根據國家建設部頒發的《家庭居室裝修管理規定》，請勿擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者， 否則除責令停工、責令恢復原貌賠償直接經濟損失外，并根據損害程度，甲方須負責其他相應的賠償。
5.甲方應與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和管理處的有關規定，共同管理住宅區，使住宅區保持良好的生活環境；對于違反有關規定造成危害時，將請公安機關處理。
6.根據市政府有關收取管理費文件，甲方必須按時如數交納管理費，否則按規定計收滯納金，如拖欠一個月者，乙方可停其水電，并有權向人民法院申請強制追繳。
7.甲方應按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途，不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動。
8.以上協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
年 月 日 年 月 日
物業協議書范本【篇3】
甲方：__________________________________________________聯系電話：___________________________________
地址：__________________________________________________
乙方：_______________
地址：_______________
依據中華人民共和國有關法律法規等相關規定，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。
一、 合同期限：_______________
本合同自 ________年 ________月_____日起至 ________年 ________月_____日止，雙方若無異議，本合同自動延續，雙方簽字后生效。
二、 服務內容：_______________
乙方派駐安保人員實行全天_____小時負責廠區內的安全護衛工作，按照乙方的保安工作職責規定，并結合甲方的相關管理制度，對甲方轄區內進出人員、車輛、物品等進行嚴格管制，做好安全防范工作。
(一) 保安工作職責
1、 嚴格執行門衛訪客登記制度，防止無關人員擅自入內，確實保障好甲方的正常工作、生活秩序。
2、 嚴格執行車輛登記制度，準確維護好車輛的進出、停放秩序。
3、 嚴格執行物品進出管理制度，出廠物品必須認真核對及檢查，以防甲方財產的流失。
4、 嚴格執行防盜巡邏制度，認真做好夜間財產安全的守護工作。
5、 嚴格執行安全隱患巡查制度，發現問題及時向甲方主管匯報以及提出合理化建議。
(二) 工作班次及崗點安排：_______________
共配備保安人員____名，每班配備保安人員_____名，按____班____小時工作制，輪休____人，確保無脫崗、空崗現象。
三、 費用：_______________
甲方支付乙方安保服務費每人每月______元，共計每月人民幣_______元。安保人員工資、福利、保險等由乙方負責，甲方不承擔安保工作人員的其它任何費用。
四、 付款方式：_______________
乙方的安保人員的費用實行按月結付，甲方在每月底收到乙方服務收據后，在次月的20號前向乙方支付服務費用。在未得到乙方書面認可的條件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安費用。
五、 甲方的責任、權利與義務：_______________
(一) 甲方為乙方的安保人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅，有線電話、組織訓練學習和場所等，并為乙方的安保人員提供服裝、器材等。
(二) 甲方指定一名專職或兼職人員負責管理安保人員，向安保人員明確指出安保任務和工作要求等。
(三) 甲方應制定并執行完善的內部安全防范規章制度，教育本廠區人員配合和支持乙方安保人員履行安保職責。
(四) 甲方如發現不合格安保人員，有權向乙方提出調換，乙方應及時派員到位。如遇人員不能及時補充的情況，由乙方安排加班并支付加班費用，確保不缺崗、空崗。
(五) 在乙方安保人員進駐甲方擔負安全護衛工作期間，甲方配備符合國家要求的消防器材，重點區域應安裝防盜報警裝置，做到人防技防結合，確保財物安全。
(六) 甲方應按合同約定的時間和方式向乙方支付服務費。
六、 乙方的責任、權利和義務
(一) 乙方派駐的安保人員應有良好的素質，穿著規范，能與甲方人員和睦相處，溝通合作，做好甲方的各項安全保衛工作。
(二) 安保人員應嚴格履行規定的崗位職責要求，并遵守甲方保安管理辦法規章制度。
(三) 乙方有權根據乙方公司任務要求，調換安保人員。
(四) 每名安保人員全年可休假52天，需由乙方視情況安排休息。
(五) 如甲方轄區發生安全事故(偷盜、火災、自然災害、人員傷亡、斗毆等)，乙方安保人員必須立即采取緊急措施并報110、119、120及有關部門，并在第一時間報公司專(兼)職主管人員，并聽從指揮，同時協同甲方保護現場，向警方及有關部門提供事故發生情況。
(六) 乙方發現轄區存在不安全的因素(包括不限于圍墻破損、路燈損壞或燈光不足、門窗、玻璃破損等)，有權要求甲方及時答復和改進，如甲方不作相應回復或未采取整改措施，則由此而發生的事故乙方不承擔任何賠償責任。
(七) 因甲方的內部管理不當(包括但不限于1、因甲方內部的管理漏洞，流失物品是以甲方單位制定的正常出門程序，值勤保安依據制度或物品流轉憑證將物品放行或傳遞的。2、非外來偷竊事件發生，因甲方內部的管理制度不嚴，甲方保管人員未盡保管責任所造成的倉庫保管物品盤點缺失。)及其它一切屬于甲方的原因而出現的財產流失，乙方不承擔任何賠償責任。
(八) 如甲方所發生失竊事件，經公安機關偵查后證實是由乙方安保人員監守自盜而造成，則所造成無法追回的損失由乙方負責按照原價扣除相應折舊費給予全額賠償。
(九) 如甲方所發生失竊事件，經現場查實，失竊地點在保安巡查區域內，失竊過程中存在門、窗、鎖、防盜欄等被人為破壞的跡象，而保安人員未在失竊過程中發現并采取措施的，由此確定是因保安人員未執行夜間巡查工作或保安人員巡查不力等工作失職而造成甲方失竊損失的，所造成無法追回的損失應由乙方負責按照原價扣除拆舊費給予賠償。
(十) 本合同中上述條款所約定損失賠償，只限為甲方的物品類有形財產的損失，但該經濟損失不包含：_______________甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料和其它難以確定價值的物品、其他任何第三方的財產損失以及因甲方員工內部偷盜造成的員工私人財物的損失。乙方工作人員失職賠償最高限額為全年服務費的百分之二十。
本合同中所定賠償范圍：只限為發現財物失竊時間與報案時間不超過24小時內的上述財產報損。
本合同中所定賠償認定方式：
1、如失竊事故經公安機關查證后證實為乙方保安人員監守自盜而造成，乙方于確定后三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項;
2、如失竊事故的在發生存在保安人員的工作失職過錯，甲乙雙方應在發生事故后的十五天內積極處理，協商后確定賠償金額，乙方于確定后三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項。
本合同中所定賠償付款方式：_
1、經甲乙雙方書面確認賠償金額后，乙方在保安服務費發票中直接扣除賠款部分并在發票上注明賠款金額的，甲方不需出具收款發票給乙方。
2、經甲乙雙方書面確認賠償金額后，乙方在三個工作日內以轉帳支票或匯款方式向甲方支付賠款的，甲方在收到款項后應出具收款發票給乙方。
(十一)在確定甲方財產損失數額過程中，甲乙雙方必須按以下條件執行：
1、 在發現事故后甲方必須在第一時間內(工作日內不超過24小時)向當地公安機關報案并同時通知到乙方管理人員。
2、 對于事故現場，甲方應不作任何移動、破壞或抹掉痕跡，以利于警方的勘察及乙方對于事故發生確認，乙方必須在接到甲方有關事故發生的通知后24小時內派員前來協助處理，在處理事件中甲方及甲方的有關人員應配合警方及乙方的咨詢、詢問。對于事故現場已遭破壞，以致公安機關無法確定是否發生有關盜竊案件，乙方有權不承擔任何賠償責任。
3、 如失竊事故涉及保安監守自盜或失職過錯的賠償事宜，甲方必須在乙方人員到達后，立即向乙方提供有關進貨單和出貨單等有關單證，并與乙方人員一起立即對有關倉庫進行盤點，以便確定有關損失清單。如甲方拒絕進行盤點的，乙方有權對此次失竊事故拒絕進行賠償。
4、 經乙方書面確定甲定甲方財物損失后，甲方于三天內將損失清單以及能證明相關的財產價格的發票及其他合法單證和報案證明交給乙方。
5、 乙方在收到甲方相關單據以及了解財務的市場價格后，按本合同第六條(十)項的最高賠償限額范圍內，根據保安失職情況會同甲方協商賠償金額，協商一致后以書面形式向甲方認定賠償款項。
6、 對于公安機關已偵破的案件，乙方將根據公安機關確定的犯罪分子犯罪數額及本合同第六條第(十)項的最高賠償限額范圍內確定有關賠償數額。
(十二)服務期間，如乙方安保人員在其保安工作職責范圍內的值勤中遇到自身意外安全事故，由乙方負責處理并承擔醫療費用;如乙方安保人員在正常保安執勤工作中遭受甲方內部員工或受內部員工指使的暴力傷害事故，由甲乙雙方共同負責處理并各自承擔50%的醫療費用;如乙方安保人員值勤中因搶救甲方生命財產而致傷、致殘或死亡，甲乙雙方按國家有關規定協商處理;如乙方安保人員因執行甲方非保安職責范圍內的工作任務而發生意外事故或造成其他第三方人身財產損失的，乙方可負責或配合處理，由甲方承擔全部責任。
七、 合同變更及違約責任
(一) 在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本合同。
(二) 在合同有效期內如單方提出終止合同的，必須提前一個月以書面形式通知對方， 否則需向對方支付(實際使用人數)一個月的安保服務費作為違約賠償金。
(三) 本合同期內，如乙方安保人員違法違紀嚴重而導致甲方重大負面影響，甲方可以單方面終止合同，不承擔違約責任。
(四) 本合同期內，如因乙方的過錯或嚴重失職，導致甲方財產重大損失的，甲方有權單方面終止合同，不承擔違約責任。
(五) 甲方逾期支付安保服務費，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付安保服務費，乙方有權單方終止合同，并立即撤離隊伍，同時追究甲方的違約責任。
八、 爭議的解決方式：_______________
(一) 甲方追究乙方安保工作失職的賠償責任，應向被告方所在地人民法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定。但甲方的經濟損失小于人民幣壹萬元的，雙方可以協商確定賠償責任。
(二) 甲乙雙方因合同履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可向被告方所在地人民法院提起訴訟。
九、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議確定。
十、 甲乙雙方所訂保安規章制度等文件作為本合同附件。
十一、 雙方特別約定：_______________未經乙方書面授權，甲方不得接受乙方保安人員的任何承諾，乙方保安人員個人對甲方所作的任何責任承諾，不構成對乙方的任何約束。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
代表：_______________ 代表：_______________
簽訂日期：_______________ 簽訂日期：_______________
銀行帳號：_______________ 銀行帳號：_______________
開戶銀行：_______________ 開戶銀行：_______________
物業協議書范本【篇4】
甲方：
乙方：北京文清物業管理有限公司
甲、乙雙方友好協商，訂立本協議如下：
一、物業管理協議簽訂
1、甲方使用區域為 座 單元，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的(商品房買賣合同)或(租賃協議)中所提及建筑面積為同一面積)。
2、甲方應按照本協議，在與(租賃協議書)簽約同時與乙方簽訂(創業大廈物業管理協議)，協議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
二、物業費及其它
1、甲方根據本協議規定，同意自本協議簽訂之日起向乙方繳納物業費(此費用不包含用戶自用電費、電話費、網絡費、工作時間以外空調使用費等在內)，物業費收費標準為人民幣 0.5 元/建筑平方米?日。
2、甲方應于本協議簽訂之日即日將物業費( 個月)，計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，及物業費保證金(相當于 個月物業費)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，共計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續。
3、物業費保證金在本協議終止后10日內，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協議期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業費保證金中扣除損失后，須立即將物業費保證金數額補齊至原數額。
4、物業費為每 個月支付一次，在協議有效期內，甲方須于收到乙方書面通知后7日內將物業費交到乙方或指定銀行帳號。
5、乙方開戶行：建行清華園支行
乙方賬號：
6、其它費用：
甲方除須繳納物業費外，還須承擔下列費用：
(1)自用電費(1.0元/度)
(2)電話初裝費及資源占用費
(3)網絡初裝費及使用費
(4)工作時間以外的空調制冷使用費(詳見空調加時收費標準)
加時空調收費標準
a、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元
b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費
c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費
d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分-17：30分
(5)其它
三、甲方的權利和義務
1、甲方有權根據本協議及乙方制定的一切有關該房產的規章制度的規定，使用該房產協議區域及按規定使用公共區域及公共設備。
2、甲方有權監督乙方各項管理規章的實施。
3、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。
4、甲方有義務
服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協議及大廈的相關規定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔相應的責任和費用。
5、甲方置于該房產內財產的相關保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協助辦理，費用由甲方承擔。
6、甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況下，未經事先通知)進入該房產巡視，檢查該房產內部各部分狀態或處理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產內的財產造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。
7、甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內外景觀，不得以任何形式占用樓內公共空間。
8、如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請，經審核通過，并與乙方簽訂相關的裝修管理文件后，方可施工。
9、因甲方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致他人財產或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損失及后果。
10、甲方不得在大廈內進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協議。
11、甲方有義務保持樓內整潔，不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發生上述情況，經乙方書面警告2小時內不予清理，乙方有權予以制止、清理，并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統一存放。
12、甲方不得在樓內存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。
13、未經乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。
14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規定存放車輛。違反規定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。
15、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發的一切費用由甲方承擔。
16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經乙方同意后方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。
17、由于甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。
四、乙方的責任和義務
1、乙方有權對大廈進行有效的管理，制定管理規章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務管理制度，并根據日常管理運伯，建立一套完整的工作程序，并在實踐中不斷完善。
2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產巡視，檢查該房內部各部分狀態或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。
3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規定正常進行。
4、乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環境的清潔衛生。
5、乙方負責大廈的保衛、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發現問題及時處理。
6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程序，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業管理公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。
7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創造優美、舒適的工作環境。
8、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規定的建筑物、安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物，并向有關單位或人員征收清除費或違約金。
9、乙方負責控制和安排大廈廣場內所有車輛的停放，并有權拖離所有違反規則停放車輛。
10、發生緊急情況和突發事件時，乙方有責任采取應急措施，保障樓內員生命財產安全，最大限度減少各方面的損失，
11、乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。
12、乙方應做好各項配套服務。
13、乙方須接受甲方的監督檢查。
五、違約責任
1、雙方均應遵守本協議的各項規定，任何一方違反本協議的規定，應承擔違約責任;給對方造成經濟損失的，還應賠償損失費。
2、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付，甲方的物業費保證金乙方不予退還。
3、甲方未經乙方許可，進行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。
4、甲方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權向甲方收取清理費。
5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。
六、不可抗力
由于地震、臺風、暴雨、火災、戰爭以及其他不能預見情況，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協議或不能按本協議約定的條件履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內提供不可抗力詳情及本協議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由雙方協議解決是否解除本協議，或者部分免除履行本協議的責任，或者延期履行本協議。
七、法律適用與爭議的解決
1、本協議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。
2、因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區法院解決。
八、附則
1、若本協議部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本協議其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響。
2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協議作為本協議的附件。本協議及相關附件和乙方關于管理該房產和廣場的'各項規章制度是本協議不可分割的組成部分。
3、本協議以中文為準。
4、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
5、本協議自簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 乙 方：北京文清物業管理
有限公司
授權人： 授權人：
日 期： 日 期：
物業協議書范本【篇5】
甲方：代表：地址：電話：乙方：代表：地址：電話：風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。為現實資源共享，和諧共鸁，本著有效利用客戶資源、增進合作交流原則，根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在友好、平等、自愿、協商一致的基礎上，就彼此長期合作事宜達成以下協議：
一、合作范圍甲方經營管理范圍內所轄物業項目。
二、合作方式風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。甲方為乙方提供合作項目所屬物業的基本信息以及營銷場地，廣告宣傳等配套服務。保障乙方業務的順利開展；乙方向甲方支付一定費用作為報酬，積極配合、參與甲方物業管理房屋維修需要配合的工作，并以優質的裝飾服務滿足甲方保持良好物業企業形象的需求。
三、合作期限
1、________年____月____日起至________年____月____日止，共計______個月。
2、協議期滿，本協議自動終止。
3、雙方如需續訂協議，應在本協議期滿______個工作日內向對方提出書面意見。
四、合作費用
1、甲方向乙方收取每戶______元裝修管理費（簽訂半包或全包協議的戶主）。
2、甲方將向乙方提供業務常駐推廣展示位置，并允許乙方派譴相關人員，在不影響甲方物業管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會攜帶相關必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有費用將由乙方負責。
五、權利和義務風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
1、甲方權利
（1）對乙方的從業資質及證明文件進行審查、審核。
（2）對乙方進行《物業裝飾裝修管理規定》情況進行檢查、監督。
（3）裝修期間對施工乙方現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。
2、甲方義務
（1）在乙方營銷業務開展前為其提供合作項目中相關物業的房型圖等資料。
（2）在乙方營銷業務開展期間為其提供適宜的辦公場地。
（3）積極配合乙方做好業務宣傳和業務推薦工作。
（4）乙方施工期間，積極協助乙方辦理相關手續和文件，并為其提供便利的施工環境。
3、乙方權利
（1）自甲方交房工作起至結束，乙方在甲方物業區域內開展營銷活動、品牌推廣的權利。
（2）合作期間乙方享有甲方物業區域內從事業務營銷相關權宜。
（3）要求甲方積極履行義務的權利。
4、乙方義務
（1）乙方應遵守國家法律法規和與客戶簽定的協議，做好業主的售后服務工作。
（2）遵守甲方物業管理相關規定及《物業裝飾裝修管理規定》。
（3）依據《住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》規范施工。
（4）按本協議約定的時間和數額支付甲方報酬。
（5）積極配合、參與甲方物業服務客戶涉及裝修維修需要的工作。
六、違約責任風險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。合作過程中如有一方違反本協議，則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經濟法律責任。
七、爭議解決協議有效期內，若雙方發生任何爭議，應本著相互諒解、互惠互利的原則協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
八、其他
1、其他未盡事宜經雙方共同協商后作補充，補充條款同具本協議法律效力。
2、本協議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執______份，均具同等法律效力。甲方（簽章）：代表人（簽字）：________年____月____日乙方（簽章）：代表人（簽字）：________年____月____日
物業協議書范本【篇6】
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
甲方無償提供房屋作為經雙方協商，已達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，訂立本合同，以昭信守。
第一條：地址：建筑面積平方米。
第二條：房屋質量良好。
第三條：用途：
第四條：本合同租期為年，即從年月日(起租日)起至年月日止。
第五條：甲方的權利義務：
應當于年月日向乙方交付房屋，交付時，雙方共同驗收，驗收無誤的，乙方應當接受。
第六條、乙方的權利義務：
(一)負責房屋的日常維護、維修工作，確保房屋的正常使用，房屋及家具、家電出現損害時乙方應當及時通知物業及甲方維修，并積極協助配合物業及甲方維修工作，并承擔需交納的費用。
(二)乙方應合法經營，遵守國家的法律法規，否則乙方承擔一切法律責任和經濟損失。
(三)保證合理使用房屋，房屋設施及家具、家電，不損害房屋結構，保持上下水暢通。
(四)按時交納水、電費，光纜電視收視費、電話費、網絡費，衛生費等，負責按時交納取暖費及物業費。
(五)如變更房屋用途須經甲方書面同意。
(六)不得轉租、轉借。
(七)如因乙方怠于交納使用期間內發生的費用或因乙方在使用期限內的行為導致甲方承擔連帶責任的，乙方應當在接到甲方通知之日一次性向甲方補足由此給甲方造成的經濟損失。
(八)未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造，否則由此引發的一切責任均由乙方自行承擔。
合同的變更、終止與解除
第七條、非雙方協商一致，并達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同條款，否則，單方變更無效。
第八條、出現下列情形，本合同自動終止。
(￣)本合同使用期滿，
(二)雙方協商終止(乙方需提前一個月以書面形式通知甲方)。除上述原因外，雙方均不得擅自終止本合同。
第九條、有下列情形之一，甲方有權單方解除本合同。
(￣)乙方不按約定時間支付相關費用達30日的。
(二)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途。
(三)未經甲方書面同意，乙方將出租房屋進行裝修的。
(四)未經甲方書面同意，乙方將房屋轉租、轉借給第三人或者將房屋用于抵押、質押、擔保的。
(五)乙方在出租房屋內進行違法活動的。
違約責任
第十條、雙方均應信守本合同、任何一方違約，應當向守約方賠償違約而造成損失(包括直接損失和間接損失)。
爭議的解決
第十一條、本合同履行中發生爭議的，由雙方協商解決，協商不成的，應當向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
附則
第十二條、本合同自雙方簽字之日起生效。
第十三條、本合同簽署之日，乙方應當向甲方提交身份證復印件一份。
第十四條、本合同未盡事宜，雙方應協商解決，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
第十五條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
實用范文：弱電安裝合同一篇
發包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
經甲、乙雙方共同商定，乙方承接甲方電視監控系統，LED彩屏系統。
根據《中華人民共和國合同法》、《安裝工程承包合同條例》及《價格法》和建設部的有關文件精神，為保護雙方的合同法權益，在平等、自愿，結合本工程的具體情況下，雙方達成如下協議：
一、甲方向乙方購買的一切設備，具體項目、材料、型號、規格和廠家，詳見合同附件《設備報價單》及產品清單。
二、本合同設備及安裝總金額大寫 元整 (￥ 元)整。
三、驗收及付款方式：自合同簽訂之日起，甲方預付乙方設備
四、雙方責任
(一)甲方責任：
1.審核乙方提供的設計方案、安裝施工方案，在收到后的5日內完成。向乙方提供必要的場地及施工用電及相應的施工環境。
2.按工程進度向乙方支付工程款。
3.委派 為現場管理代表，監督、檢查工程質量、進
4.在乙方供貨后，甲方可以組織人員對器材進行驗收。
5.組織對工程進行竣工驗收和辦理竣工結算。
6.乙方施工途中，已施工部分如甲方提出改動，所產生的費用由甲方負責。
(二)乙方責任：
1.按施工安全規范做好施工質量、安全管理，凡施工期間發生的施工質量、安全事故(除不可抗力)，均由乙方負責并報告甲方及有關部門。
2.施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔。所有設備和器材驗收前均由乙方妥善保管，如有損壞和遺失均由乙方負責。
3.對竣工驗收后保修期內發現的施工質量問題負責免費返修。
4.對現場所有已完工的建筑及建筑裝修、設備、器具有保護的責任，施工時如損壞甲方或住戶財產，由乙方負責賠償。
5.遵守甲方有關場地管理的規定并辦理有關的手續。
五、違約責任
1.除不可抗力(戰爭、天災等)外，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須向另一方支付合同總造價 %的違約金，違約金不足以彌補另一方損失的，違約方還應就不足部分承擔賠償責任。
2.甲方如未按本合同的進度付款，每延遲一日，按應付而未付金額的 %計付違約金。
3.由于乙方原因不能按工期竣工的，每逾期一日，按工程總造
4.本弱電系統若由于系統器材質量問題而影響工程驗收，乙方必須無償更換、返修，直至達到驗收標準，
六、質保期
1.我公司鄭重承諾：凡是我公司提供的設備，均按國家有關質保規定執行三包。質保期內免費維護(不包括電腦系統及軟件)。
2.質保期后維修只收成本費.所有產品自購買之日起，一個月內如有質量問題包退包換，產品保修一年，終身維護。
七、違約責任：如一方違約給另一方造成損失的，必須承擔全部經濟損失。
八、如發生爭議，雙方共同協商解決，如協商不能達成一致，可提交法院裁決。
九、本合同雙方簽字后生效，并產生法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日